1 / 1

Hämeentie 28

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+vh (1 h + k)

399 500 €

Velaton hinta

53,8 m²

Asuinpinta-ala

339,13 €/kk

Hoitovastike

1912

Rakennusvuosi

Kallion sydämessä, vuonna 1912 valmistuneessa arvokkaassa jugendtalossa, odottaa koti, jossa historian havina ja nykyaika sulautuvat saumattomasti yhteen. Talon koristeellinen julkisivu ja upea, alkuperäistä loistoaan huokuva porraskäytävä luovat jo sisään astuessa ainutlaatuisen tunnelman - tämänkaltaisia helmiä harvoin tulee vastaan.

Huoneisto avautuu valoisana ja ilmavana. Kauniit tammilankkuparketit ja Novartin Petra-malliston valkoiset kaapistot tammiefektein tuovat tiloihin lämpöä ja modernia selkeyttä. Keittiössä yhdistyvät ajattomat materiaalit ja käytännöllisyys - arki soljuu vaivatta.

Olohuoneen kruunaa vihreäsävyinen kaakeliuuni, Turun kaakelitehtaan taidonnäyte, joka kantaa mukanaan kiehtovaa tarinaa 1900-luvun alun jugend-kauden kukoistuksesta. Tilaa rytmittää lisäksi hurmaava erkkerisyvennys, jonka ikkunat kehystävät näkymät ja päästävät valon tulvimaan sisään. Aikakaudelle tyypilliset, jykevät ikkunalaudat tuovat tilaan arvokasta, vanhan talon charmia.

Makuuhuone on rauhallinen ja valoisa, ja asunnosta löytyy myös erillinen vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on tyylikkäästi remontoitu mittavan LVIS-saneerauksen yhteydessä - asumismukavuus on siis huipussaan.

Taloyhtiön asukkaiden käytössä on upea edustustason saunaosasto, täydellinen paikka hengähtää kiireisen päivän jälkeen. Sijainti Hämeentiellä tarjoaa urbaania elämää parhaimmillaan: Kallion kahvilat, ravintolat, putiikit ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla.

Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen arvokkuus, tyylikäs remontti ja toimivat ratkaisut täydellinen yhdistelmä sinulle, joka haluat elää keskellä kaupungin sykettä, mutta kauniissa, tarinoita kertovassa ympäristössä.

Tervetuloa aistimaan tunnelmaa, lähdetään tutustumaan kotiin ja fiilistelemään, miltä elämä täällä tuntuisi!

Yhteydenotot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

tai

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 443 103

kusti@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

38-39

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph+vh (1 h + k)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

53,8 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kauniit ja tyyliin sopivat Novartin Petra-malliston valkoiset kaapistot tammiefektein. Välitilalaattana fasettihiottu sammaleenvihreä laatta. Lattia on tammilankkuparkettia.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiössä on upea ja tilava, edustusluokan saunaosasto.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tammilankkuparketti, maalatut seinä- ja kattopinnat
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tammilankkuparketti, maalatut seinä- ja kattopinnat

Muutostyöt huoneistossa

2025 Uusi keittiöjärjestely

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Erinomainen, muuttovalmis kunto!

Takka

Kakluuni Mänty (ei toiminnassa)

Takkatiedot

Hormi olemassa, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Tasanko

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 880,00 m²

Käyttöönottovuosi

1912

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 02.06.2033.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1960 Katto
1961 Putket
1985-1988 Porrasmaalaus
1987 Parvekkeet
1990 Parvekkeet
1991 Kellaritason kv-putket
1992 Kattojen maalaus
1997 Katujulkisivut, maalaus
2001 KI-keskus
2003 Pihajulkisivujen maalaus ja korjaus
2005 Kuntotutkimus
2006 Piha asfaltointi
2009 Takatalon salaojituksen uusiminen ja etutalon pohjaviemäreiden uusinta
2010 Kuntoarvio
2014 Ikkunoiden uusinta ja katujulkisivun rappausten uusinta
2015-2017 LVIS-ym. peruskorjaus (Pihajulkisivujen rappausten uusinta, hissien rakentaminen, LVIS-peruskorjaus putkistot ja johdotukset uusimalla, tietoliikenne- ja antennijärjestelmän uusiminen, saunaosaston rakentaminen, pesulan sekä taloyhtiön omistamien liikehuoneistojen ja asuntojen kunnostus, asuntojen porrashuoneovien kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden entisöintimaalaus, vesikattojen pellitysten uusinta, autohallitilojen maalaus, asuntokohtaisten vuokrattavien pihojen rakentaminen Pengerkujan puolelle)
2024 Tuuletusparvekkeiden kunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 - 2029
2025 Kuntoarvion laadinta, ilmanvaihtohormien puhdistus
2026 Palovaroittimien uusinta niiden siirtyessä yhtiön huoltovastuulle
2027 Vuosihuoltotöitä
2028 Liikehuoneistojen ja muiden tammiovien ja ikkunoiden lakkaus
2029 Vuosihuoltotöitä

PTS-korjaussuunnitelmaa täydennetään vuonna 2025 kuntoarvion laadinnan yhteydessä

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lainat

3 404 210,18 €

Kiinnitykset

8 306 509,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistötoimisto Itkonen, Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki
Isännöitsijä Vesa Itkonen, toimisto@itkonen.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Painovoimainen ilmanvaihto.

Ullakon rakennusoikeus myytiin yhtiökokouksen 30.10.2014 kutsuasiakirjojen mukaisesti
Kumare Oy:lle. Hanke toteutettiin v. 2015-2017. Yhtiöjärjestyksen 6§ mukaan 30.10.2014 tai ennen sitä otetut tai vuosien 2014-2016 LVIS-peruskorjausta varten otettavaksi päätettävät pääomavastikkeella katettavat lainat eivät koske ullakkoasuntojen osakkeita nrot 102-134. Hoitovastikelainan kustannuksiin osallistuvat myös ullakkoasunnot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

339,13 €/kk (6,30 €/m²)

Rahoitusvastike

274,53 €/kk (5,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

613,66 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Sauna

24,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autohallipaikka 120,00 kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuus muuttaa pääomavastiketta kesken talousarviokauden, mikäli korkotaso muuttuu oleellisesti. Hallituksella valtuus periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli kulut nousevat oleellisesti arvioidusta tai yhtiön vuokratulojen määrä poikkeaa oleellisesti talousarviossa arvioidusta määrästä.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.