1 / 1

Otavantie 470b

Hirvensalmi, Hirvensalmi | Omakotitalo | 4h, keittiö, rt, kph, sauna, wc x 2, khh, autotalli ja vierasmaja

495 000 €

Velaton hinta

175,0 m²

Asuinpinta-ala

209,0 m²

Kokonaispinta-ala

2008

Rakennusvuosi

Tervetuloa ainutlaatuiseen kotiin Ryökäsveden rannalla, jossa huikeat järvimaisemat ja edulliset asumiskustannukset ovat arkipäivää. Tämä omakotitalo on todellinen unelmakoti niille, jotka arvostavat luonnon kauneutta ja modernia asumista.

Tämä alunperin vuonna 1975 rakennettu Hirvensalmen sotaveteraanien maja on vuonna 2007 laajennettu ja saneerattu. Nykyisellään tämä omakotitalo tarjoaa yhden tason asumismukavuutta neljän huoneen, keittiön ja ruokailutilan, sekä saunaosaston, kahden erillisen wc:n ja kodinhoitohuoneen muodossa.

Avarassa olohuoneessa suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään ja tarjoaa mahdollisuuden ihailla upeaa, vuodenaikojen mukaan vaihtuvaa järvimaisemaa.

Iso saareekkeellinen keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, jotka tekevät ruoanlaitosta iloa. Tilan täydentää ruokailutila johon mahtuu suurempikin ruokailuryhmä, näin tarjoten upeat puitteet arkeen ja juhlaan.

Kodin järkevä pohjaratkaisu mahdollistaa monipuolisen tilankäytön ja tuo arkeen sujuvuutta.

Tämä koti sijaitsee kauniilla ja rauhallisella tontilla, jossa omasta rannasta pääsee nauttimaan ympäri vuoden. Suuri ja hyvin hoidettu piha-alue tarjoaa mahdollisuuden erilaisiin puutarhapuuhasteluihin tai rentoon oleskeluun terassilla järvinäköalasta nauttien. Kolmen auton lämmin autotalli on kunnon harrastajan unelma ja tekee arjesta kätevää erityisesti Suomen talvikuukausina. Lisäksi kiinteistölle vuonna 2017 rakennettu Honka-rakenteen hirsinen vierasmaja tarjoaa loistavat puitteet vieraiden majoittamiseen tai esimerkiksi työskentelyyn omassa rauhassaan.

Tämä upea kokonaisuus sijaitsee Hirvensalmella, joka tarjoaa luonnonläheisen ja idyllisen asuinympäristön. Luonnonrauhaa ja vesistöjä rakastavalle tämä on unelma-asuinpaikka tarjoten hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Kiinteistö soveltuu myös vapaa-ajan asunnoksi.

Kaikki tarvittavat palvelut on helposti tavoitettavissa eikä Mikkelin keskustaankaan ole kuin noin 25 kilometrin ajomatka.

Tule ja ihastu tähän upeaan kotiin Ryökäsveden rannalla! Tämä uniikki, ainutlaatuisen sijainnin ja laadukkaat asumisratkaisut tarjoava kohde on nähtävä paikan päällä.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Mikkeli

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2007

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Lautarakenteinen puurunko, uudelleen eristetty.
Julkisivumateriaalina Kaycan
vinyylipaneeli. https://www.kaycan.com/vinyl-siding/
tai https://www.vinyylirakentaminen./

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Asuinpinta-ala

175,0 m² (209,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

- Rakennuslupapiirustuksen (asemapiirros) mukaan huoneistoala 175 m2 ja kokonaisala 206 m2 (joka ei ole sama kuin asuintilojen koko ala).
- Muut tilat pitävät sisällään lasitetun terassin.
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

34,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Aurinkolämpö, puu, maalämpö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

4h, keittiö, rt, kph, sauna, wc x 2, khh, autotalli ja vierasmaja

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, liesituuletin / hormi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Tulisija

Takka/leivinuuni

Takkatiedot

Muu

Tehdyt korjaukset

Peruskorjaus/laajennus 2007-2008

Muuta kauppaan kuuluvaa

Aurinkopaneelilaitteisto 4,8 Kwh

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Kuntotarkastus tehdään kaupan yhteydessä.

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 14.08.2035.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

97-413-1-193

Kortteli/Kiinteistön nimi

LEPOLINNA

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rantatontti

Tontin koko

0,77 ha

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

400 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

- 4 kappaletta sähköisiä panttikirjoja, siirretään lainoittamattomina ostajalle.
Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokuluista.

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Porakaivo

Veden laatu ja riittävyys

Vesitutkimus 12.6.2024

Viemäri

Oma, pienpuhdistamo

Rakennusoikeus

350,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

5 % tontin pinta-alasta, maksimissaan 350 k-m2. Enintään 5 rakennusta.

Muita tietoja

Omaa rantaviivaa, metriä

70 m

Rannan kuvaus

Kallio/hiekkapohjaista rantaa.

Vesistön nimi

Ryökäsvesi

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Omakotitalon ja kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 3 %
- Kiinteistövero 667,88/vuosi 2025
- Sähkönkulutus vuonna 2024 ollut 8490,66 kwh ja vuosi 2025 tähän menneesä 4421,57 kwh
- Jätemaksu kunnalle 145,38 € /vuosi oikeuttaa käyttämään kunnan lajittelukeskusta. Sekajätteen säiliöiden avaimen lunastus 20€.
- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.