1 / 1

Pruukintie 4

Klasipruuki, Pori | Omakotitalo | Oh-k, 2mh, khh, kph/wc, s, wc.

289 000 €

Velaton hinta

100,0 m²

Asuinpinta-ala

108,0 m²

Kokonaispinta-ala

2016

Rakennusvuosi

Hurmaava omakotitalo kulmatontilla Klasipruukissa <3

Tervetuloa tutustumaan tähän kompaktiin ja huolella hoidettuun kotiin. Asunnon tehokas pohjaratkaisu tekee tästä erinomaisen valinnan, niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Avara ja valoisa olohuone kutsuu rentoutumaan, ja se liittyy saumattomasti muihin tiloihin, kuten tilavaan keittiöön ja ruokailutilaan. Käytännöllisyyttä on mietitty ja mm. kodinhoitohuone, toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä ja käynnit terassille olohuoneesta sekä kodinhoitohuoneesta, ovat arjessa kuin juhlassakin lyömättömiä ratkaisuja. Huolella hoidettu koti, jossa vaaleat sävyt pilkahduksella lämpimiä puun sävyjä muodostavat yhdessä kodikkaan ja harmonisen tunnelman. Vesi-ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys huonekohtaisilla säädöillä.

Kulmatontti, jossa kauniisti hoidettu nurmialue, hedelmäpuineen ja marjapensaineen. Takapihan suuri terassi mahdollistaa rentoutumisen ja grillailun - mitä vain keksit. Lämmin varasto ja erillinen pihavarasto.

Lisäksi autokatos, sekä iso sorastettu alue perheen tai vierailijoiden autoille.

Klasipruukin asuinalue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Alue tarjoaa erinomaisia palveluita ja toimintamahdollisuuksia kaikenikäisille. Läheisyydestä löytyvät päiväkodit, koulut, kauppa ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet.

Mennäänkö katsomaan?

Henna Huhtanen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 128 2142

henna.huhtanen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henna Huhtanen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 128 2142

henna.huhtanen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2015

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Puurunko, vaakalaudoitus.

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Asuinpinta-ala

100,0 m² (108,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat: varasto. Rakennuspiirustusten mukaan: huoneistoala 100m2 + talousosa 8m2, yhteensä 108m2, sekä kerrosala 115,5m2 + 10,5m2, yhteensä 126m2.
Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

8,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka

Huoneluku

Oh-k, 2mh, khh, kph/wc, s, wc.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: käsinveistetty tammilankkulattia (Novafloor Trinity)
seinät: maalattu.

Valkoiset kvartsitasot. Seinähyllyt öljytty 7/2025.

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen silikonisaumat ja lattian kaakelisaumat uusittu/huollettu 7/2025. Suihkupää,- letku ja seinäkiinnike (Oras) sekä kylpyhuoneen ovilistat uusittu 7/2025.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Harvia pilarikiuas. Saunasta ikkuna ulos.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Allaskaluste, tammitaso. Taso öljytty 7/2025.

Toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä. Myös käsienpesuallas ja bidee-suihku.

Molempien wc-tilojen bidee-suihkut ja seinäkiinnikkeet (Oras) uusittu v. 2025
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Tammitaso. Kulku suoraan takaterassille.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: käsinveistetty tammilankkulattia (Novafloor Trinity), seinät: tapetti, maali.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: käsinveistetty tammilankkulattia (Novafloor Trinity), seinät: maalattu.

Muut tilat

Eteinen, terassi. Eteinen: lattia: laatta, seinät: maalattu.

Muuta:

- etu, - ja takapihan terassit hiottu sekä öljytty 8/2024.
- takapihan terassiaidan päällikaiteet ja pylväät uusittu ja maalattu 9/2024.
- sokkeli rouhepinnoitettu 9/2024
- lämmityslaitteen sisäyksikön piirikortti vaihdettu 7/2025, näyttö/ohjain vaihdettu 7/2024
- lattialämmityksen huonekohtaiset toimilaitteet (Warmia) uusittu 7/2025.

Muuta: Ikkunaristikot otettavissa pois niin halutessaan.

Tulisija

Tulikivi Vaala (varaava)

Takkatiedot

Takka, muu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Jäljellä olevat pihavaraston polttopuut, uudet Abloy-lukot sekä ovenkahvat pihavarastoon, wc:n valaisin, keittiön seinähyllyt

Kauppaan ei kuulu

Isomman makuuhuoneen kaappi sekä eteisen kaappi.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

609-89-9-7-L1

Kortteli/Kiinteistön nimi

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 421,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2065

Tontin vuokra

1 209,54 €

Tontin vuokraaja

Porin kaupunki

Panttikirjat

250 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Panttikirjat siirtyvät ostajalle kaupanteossa lainoittamattomina. Panttikirjojen siirtokustannuksista vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Siististi hoidettu tontti, nurmialuetta, sorastus, istutuksia, puita, pensaita, mm.: jalosyreeni, riippajalava 2kpl, omena-, päärynä- ja luumupuita, riippahernepuu, riipparaita, lumipalloheisi.

Tontin lunastushinta vuonna 2025 on 43 468e (lisäksi 3% varainsiirtovero sekä lainhuudatuskustannukset)
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

408,44 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 14 000kWh/v. (1 hlö, takkaa käytetty harvoin.)

Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3%.