1 / 1

Rauhankatu 24

Portsa, Turku | Puutalo-osake | 3h, avok, kh, s, khh, erillinen wc, työhuone, varasto

259 000 €

Velaton hinta

63,5 m²

Asuinpinta-ala

71,0 m²

Kokonaispinta-ala

1905

Rakennusvuosi

Tyylikkäästi saneerattu puutalokoti Portsasta

Pastellinsävyisistä puutaloistaan sekä herttaisista pihapiireistään tunnettu Port Arthur on pala idyllisintä Turkua. Nyt pääset kurkistamaan kolmessa tasossa olevaan tyylikkäästi remontoituun kotiin, joka sopii vaativampaankin makuun.

Jo rauhalliselle sisäpihalle astuessaan tuntee tulleensa kotiin. Viihtyisä sisäpiha kutsuu ilmojen lämmetessä viettämään aikaa ulos. Vaikka ollaankin lähes kaupungin sykkeen ytimessä, täällä voi silti nauttia omasta ajasta vailla kiirettä ja ympäröivää hälinää. Tämä tunne jatkuu myös asuntoon sisään astuessa, missä portaikko johdattelee tilavan eteistilan kautta talon alkuperäiseen asuinkerrokseen.

Huoneisto on saneerattu kokonaisuudessaan vuosien 2011-2012 aikana ja vastassasi on hyvin suunniteltu ja huolella toteutettu kokonaisuus! Remontin yhteydessä huoneisto on purettu hirsirunkoon asti ja rakennettu käytännössä uudelleen. Samassa yhteydessä asuintilat on laajennettu ullakko- ja kellarikerrokseen.

Keittiö on moderni, mutta ajan henkeen sopiva ja josta löytyy reilusti lasku- ja säilytystilaa. Lisäksi alkuperäinen, toimiva puuhella, lautalattiat sekä hirsiseinä muistuttavat talon historiasta, jotka vievät vierailijan aikamatkalle aina 1900-luvun alkuun asti. Keskikerroksesta löytyy lisäksi erillinen wc.

Kodin tilava ullakkokerros toimii luontevasti makuuhuoneena, jossa sängyn saa sijoitettua vinokaton ja sen kauniiden kattohirsien alle. Kattoikkunasta voi ihailla yöaikaan tähtiä ja päivisin se päästää hienosti luonnonvalon sisään. Kattoikkunassa on pimennysmekanismi. Kaapistojen taakse kätkeytyy reilusti säilytystilaa. Lisäksi ullakkokerroksessa on erillinen tila, joka soveltuu loistavasti työhuoneeksi, pienen lapsen huoneeksi tai vaikka säilytystilaksi.

Kellarikerros on todellinen yllättäjä! Nykyisellään sieltä löytyy viihtyisä olohuone, upea kylpyhuone saunoineen, erillinen kodinhoitotila sekä erillinen varasto, josta on ulospääsy. Oleskelutila soveltuu hyvin myös makuuhuonekäyttöön.

Huoneistoon on asennettu kaksi ilmalämpöpumppua, jotka takaavat miellyttävän lämpötilan niin kesällä kuin talvellakin. Lisäksi saneerauksen yhteydessä asennettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto takaa raittiin sisäilman.

Tämä tunnelmallinen puutalokoti tulee saamaan osakseen lukuisia ihastuksen huokauksia, joten kannattaa olla yhteydessä pian!

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

11-11

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kh, s, khh, erillinen wc, työhuone, varasto

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

63,5 m²

Muut tilat

7,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 27m2.

Leimattujen rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala: Huoneistoala 63,5m2 ja kokonaisala 71m2.

Leimatun pohjapiirustuksen mukainen lattiapinta-ala 100m2.

Näkymät

Ikkunanäkymät Rauhankadulle.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vuonna 2012 remontoitu tyylikäs ja ajan henkeen sopiva keittiökokonaisuus, jonka varustukseen kuuluu: Jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin ja toimiva puuhella. Lattia lautaa.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Moderni ja persoonallinen kylpyhuone on rakennettu vuonna 2012 ja sijaitsee kellarikerroksessa. Kylpyhuoneessa kaksi suihkua, seinä-wc, pesuallas ja kaapisto ja peili. Lattia ja seinät laattaa. Lattialämmitys. Kylpyhuoneen yhteydestä myös käynti omaan saunaan.

WC-tilojen kuvaus

Kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee erillisenä eteistilassa. Erillisen wc:n varustukseen kuuluu wc-istuin, pesuallas ja peili. Lattia laattaa. Seinät hirsi ja maali.

Toinen wc sijaitsee kellarikerroksen kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Vuonna 2012 rakennettu kodinhoitohuone sijaitsee kellarikerroksessa. Lattia laattaa. Seinät laattaa ja maalia. Sähköinen patterilämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tunnelmallinen sauna on rakennettu vuonna 2012. Iso pilari-mallinen sähkökiuas. Lattia laattaa. Seinät ja katto paneloituja. Saunassa lattiakaivo.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuone sijaitsee ullakkokerroksessa ja on todella tilava, jossa on myös reilusti säilytystilaa. Lattia lautaa. Ullakolle asennettu kodin toinen ilmalämpöpumppu.

Alakerran olohuonetila soveltuu loistavasti myös makuuhuonekäyttöön.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Nykyinen omistaja on pitänyt kellarin oleskelutilaa olohuoneena. Lattia laminaattia. Lattialämmitys.

Keskikerros toimii myös olohuoneena. Keskikerroksen hulppea huonekorkeus avartaa tilaa entisestään. Keskikerroksen lattia lautaa. Tilaan on asennettu kodin toinen ilmalämpöpumppu.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

2012:
Huoneiston kellarikerros ja ullakkokerros on laajennettu ja rakennettu asuinkäyttöön edellisen omistajan aikana. Loppukatselmus suoritettu 14.12.2012.

2023:
Ilmalämpöpumppujen asennus nykyisen omistajan aikana.

2024:
Kellarin katon lisäeristys

Kunto

Hyvä

Takka

Puuhella

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Elonen

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 341,00 m²

Käyttöönottovuosi

1905

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 26.7.2029 saakka

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 A- ja D-talon antenniverkon korjaustyöt
2024 D-Talon pintavesien ohjauksen parannustöitä
2023 Kaikkien rakennusten vesikatot maalattu
D-talon sataman puoleisen päädyn yläkolmion huoltomaalaus
Hankittu kaupungin rakennuslupa huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asennukseen
2022 Savupiippujen hatut asennettu
2021 C-talo, Puutarhakadun puoleisen päädyn maalauskunnostus
Jätekatoksen portti ja kaksi pientä kulkuporttia varustettu lukituksella
2020 Julkisivujen huoltomaalauksia
2019 Kiinteistö liitettiin Telia Finland Oyj:n kiinteistölaajakaistaan, 10 M
Energiatodistukset teetetty. Kaikki asuinrakennukset luokka F 2018
2018 Tietoliikenneverkon kunnostuksen valmistelu
2015 Viemäriverkon korjauksia pihan alueella, B- ja D-talot sekä keskipihan alue
Julkisivujen kunnostus ja maalaus, kaikki asuinrakennukset
C-talon runkoviemäri, uusittu pihan osalta
2012 Pihan sadevesien ohjauksen parannustöitä jätepisteen ja keskipihan välisellä alueella
2009 Peltikatot maalattu, kaikki viisi rakennusta
Ovikatokset korjattu, talot C ja D
2008 Ovikatokset korjattu, talot A ja B
2007 Postilaatikosto uusittu
2006 Atenniverkko kunnostettu
Sadevesikaivot korjattu, keskipiha talojen B ja C edustalla
Vesijohto ja viemäri rakennusten A ja B välillä uusittu
Vesijohto rakennusten C ja D välillä uusittu
2005 Peltikatot uusittu, kaikki viisi rakennusta
Vesijohto rakennusten B ja C välillä uusittu
2004 Lukot sarjoitettu
2003 C- ja D-talo, osittainen maalaus
2002 B-talo, osittainen maalaus
2001 A-talo, osittainen maalaus
2000 Asuntojen ulko-ovet uusittu
1997 Jätekatos rakennettu

Lisäksi on vuosittain suoritettu erilaisia pienempiä maalaus- ja korjaustöitä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys:
Julkisivujen paikkamaalaus tarpeen mukaan
Ikkunoiden kunnon ja korjaustarpeen selvittäminen
Ovien uusiminen
Yhtiön saunan kunnostus
Viemäriverkoston korjaukset tarpeen mukaan
Vesijohtoverkoston korjaukset tarpeen mukaan
Runkoputkien korjaussuunnittelu
Tietoliikenneverkot
Puiden ja istutusten hoitoleikkaus
Piharak. varaston kunnostus / työt talkoilla

Kaikkien ulko-ovien ja lukostojen vaihto. Työ rahoitetaan pankkilainalla.
Työn hinta-arvio n. 50.000 €. Tuleva oviremontti suoritetaan nyt syyskuun alussa.
Ensimmäinen lyhennys lainasta suoritetaan kesäkuussa 2026, pääomavastikkeen kerääminen alkaa tammikuussa 2026.

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

295 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy
Parrantie 2, 20300 Turku
Isännöitsijä
Tommy Harju
tommy.harju@attentus.net
040 730 6039

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Vapautuu

1-2kk / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

175,00 €/kk (2,76 €/m²)

Rahoitusvastike

0,00 €/kk ( €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

175,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero 1,5% erääntyy ostajan maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Vesi kulutuksen mukaan.

Nykyisen omistajan sähkönkulutus on ollut noin 12.000 kWh/vuosi (sisältäen lämmityksen, lämpimän käyttöveden ja käyttösähkön). Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä ja asumistottumuksista.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.