1 / 1

Atrappitie 20

Ritaharju, Oulu | Omakotitalo | 5h, k, 2kph, s, saunatupa, aula, khh, wc, vh

535 000 €

Velaton hinta

183,0 m²

Asuinpinta-ala

195,5 m²

Kokonaispinta-ala

2019

Rakennusvuosi

Poikkeuksellisen upea, arkkitehtitoimisto Arkkijussin suunnittelema kokonaisuus vapautuu nyt Ritaharjun suositulta alueelta.

Tämä 2019 valmistunut unelmien omakotitalo yhdistää kauniita, laadukkaita pintoja ja luonnonläheisiä materiaaleja, jotka kestävät aikaa ja joiden kanssa on helppo sisustaa kotia oman mielensä mukaisesti.

Kodin kaksitasoinen pohjaratkaisu on huolella, perheen tarpeiden mukaan suunniteltu. Talon keskellä sijaitsee perheen yhteiset tilat mukaanlukien upea Rautio Kalustaa - keittiö saarekkeineen sekä korkeine olohuoneineen. Keittiössä ollessa huomaa, että ollaan kodin sydämessä; tänne on helppo kokoontua viettämään yhdessä aikaa. Isot ikkunat omaavasta olohuoneesta avautuvat metsäiset maisemat takapihalle. Tässä kodissa luonto on vahvasti läsnä. Keskiössä on myös kaunis takka, joka koostaan huolimatta tuntuu kelluvan ilmassa. Alakerran siivessä, vähän irrallaan muusta talosta, sijaitsee saunatupa saunoineen. Tila on tällä hetkellä makuuhuone käytössä, mutta muuntuu moneen eri käyttötarkoitukseen. Alakerrasta löytyy lisäksi yksi kodin makuuhuoneista, sekä perheen arjen hektisyyden pelastaja; arkieteinen! Täällä on reilusti kaappitilaa sekä oma suihkutilansa - unelma perheelle, joka harrastaa paljon.

Yläkerta on pyhitetty perheen omalle ajalle. Kolme tilavaa makuuhuonetta kätkevät sisäänsä hyvin kaappitilaa. Myös erillinen kodinhoitohuone sekä kylpyhuone ovat tässä kerroksessa tuoden arkeen sujuvuutta. Aulatila muuntuu tarvittaessa lasten omaksi olohuoneeksi, vierashuoneeksi tai työtilaksi. Täältä on myös kulku parvekkeelle.

Kodin lämmitysmuodosta vastaa varma kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja kesähelteillä apua viilennykseen tuo kaksi ilmalämpöpumppua, yksi kummassakin kerroksessa. Säilytystilaa löytyy rutkasti myös ulkoa, reilunkokoinen ulkovarasto on niin ikään kaukolämmössä. Kahdelle autolle löytyy katospaikka aivan ulko-oven vieressä.

Koti sijaitsee hyvänkokoisella ja viehättävällä tontilla, joka tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia niin vapaa-aikaan kuin harrastuksiinkin. Suojaisa takapiha on ihanteellinen paikka rauhalliseen oleskeluun tai lasten leikkeihin, ja suuren terassin ansiosta kesäpäivät ovat täällä nautinto. Terassilla löytyy upotettu, tyylikäs Drop - poreallas, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Metsän viereen on taas rakennettu pieni, suloinen tulistelupaikka.

Tämä koti sijaitsee suositulla asuinalueella, jossa kaikki palvelut mm. Ideapark ovat lähellä. Lapsiperheelle ihanteellisena sijaintina alue tarjoaa koulut ja päiväkodit aivan kävelyetäisyydellä. Nopea yhteys moottoritielle varmistaa nopean kulkemisen myös ympäri kaupunkia.

Toista vastaavanlaista kotia ei tule vastaan. Huomioithan, että tähän kotiin järjestetään vain yksityisesittelyitä, joten varaa pian omasi!

Unelman sinulle myy:

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2018

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopa

Asuinpinta-ala

183,0 m² (195,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Lämmin varasto 12,5m2. Talon kerrosala 216m2.

Kerrokset

Muut tilat

12,5 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

5h, k, 2kph, s, saunatupa, aula, khh, wc, vh

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laadukas Rautio Kalustaa - keittiö. Saareke on varusteltu erillisuunilla (pyrolyysi- ja kiertoilma), induktioliesitasolla, liesitasotuulettimella (aktiivihiilisuodatin). Pitkien kaappien ovet saarniviilua. Aamiaiskaappi sisääntaittuvilla ovilla. Kuumaa ja kylmää kestävät, laadukkaat Dekton-tasot, myös välitilassa. Integroidut kodinkoneet. Astianpesukone uusittu 9/2025.

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, liesituuletin / suodatin

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pääkylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua ja kaksi linjakaivoa. Yläkerran kylpyhuoneessa sadesuihku, peilikaappi. Arkieteisen yhteydessä olevassa suihkussa sadesuihku.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lasiovi ja -seinä.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Yksi erillinen wc, kahdessa kylpyhuoneessa myös wc-tilat. Alakerran wc:ssa peili.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuone sijaitsee yläkerrassa lähellä makuuhuoneita. Paljon lasku- ja kaappitilaa. Tilaa pyykin kuivaukselle.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme makuuhuonetta yläkerrassa on varustettu kaappitilalla. Alakerran makuuhuone vaatehuoneella. Kaikki makuuhuoneet ovat tilavia. Tällä hetkellä makuuhuonekäytössä olevassa saunatuvassa myös kaapistot.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone avautuu ylös asti, isot ikkunat tuovat valoa entisestään avaraan tilaan. Akustiikkapaneeleita seinällä.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Yläkerran aulassa lattiassa parketti ja seinillä maali. Saunatuvan lattiassa laattaa ja seinillä maali ja Siparilan Vire - paneelia. "Leijuvat" portaat Grado Kannel. Arkieteisessä lattiassa laatta ja seinillä maali / kaapistot. Arkieteisessä reilusti kaappitilaa.

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

Takka nuohottu kerran vuodessa, viimeksi 8/2025.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kuivauskaappi arkieteisessä, sälekaihtimet, lamelliverhot, pimennysverhot, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumput kahdella sisäyksiköllä ja yhdellä ulkoyksiköllä 2022, Yale Doorman älylukot (2kpl). Drop-allas 2019.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 27.6.2028 asti.