1 / 1

Honkasaarentie 6

Rönö, Kuopio | Rivitalo | 4h+k+s

329 000 €

Velaton hinta

100,0 m²

Asuinpinta-ala

2005

Rakennusvuosi

Tervetuloa kuopiolaisen asumisen idyllin äärelle! Myyntiin aukeaa pala Kuopion kauneimmasta ympäristöstä, Kallaveden ympäröimästä Rönön saaresta, 100-neliöinen perhekoti.

Tämä vuonna 2005 valmistunut rivitaloyhtiön päätyhuoneisto on täydellinen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa laatua ja tilantuntua. Kaksikerroksisen kodin yläkerrasta löydät kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle. Alakerrassa sijaitsevat avarat oleskelutilat, joita koristelevat Italiasta asti saapuneet upeat laatat.

Keittiö on kokenut mittavan päivityksen vuonna 2015; se on avarrettu eteiseen päin ja uusittu kokonaisuudessaan runkoineen ja integroituine kodinkoneineen. Keittiö on tätä nykyä ajaton ja tyylikäs kokonaisuus, joka yhdistyy saumattomasti oleskelutilojen kanssa yhteen. Kodin alakerta onkin suurta valoisaa tilaa, jossa mahtuu viettämään aikaa ystävien ja perheen kanssa.

Kodin ehdottomiin valtteihin kuuluu päätyasunnolla olevat kaksi patio-aluetta, joista toinen on etupihan puolella ja toinen, iso ja järvinäköaloin varusteltu takapihan puolella. Tänne sijoittuu mainiosti kaikki kesäkalusteet ja maisemointi aukeaa ihan Kallavedelle saakka.

Honkasaarentie 6 sijaitsee arvostetulla asuinalueella omalla tontilla. Aluetta ympäröi Kallaveden laineet sekä kattavat keskustan palvelut loistavien kulkuyhteyksien päässä. Mielettömät ulkoilualueet johdattelevat Kallaveden viertä pitkin kesäisen sataman palveluille vaikka kävellen. Tämä ainutlaatuinen koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat laadukasta asumista yhdistettynä kaupungin läheisyyteen ja järven rauhaan.

Tule ja ihastu tähän upeaan kotiin esittelyjen yhteydessä tässä voi olla vastaus asuntounelmiisi!

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5591-6590

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

100,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kallaveden suuntaisesti terassi sekä yläkerran parveke. Etupihalle rakennettu terassi-aluetta.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu vuonna 2015 runkoineen ja kodinkoneineen. Keittiötä avarrettu purkamalla väliseinää eteisen ja keittiön välillä. Kodinkoneet malleja Electrolux ja Whirlpool.
Lattia: laatta. Laatat tilattu Italiasta. (uuni ja kaakeli)
Seinät: maali/tapetti
Välitila: sisustuslevy
Varustus: Integroitu Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni ja viinikaappi (hoover)

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: 2015 uusittu: suihku seinä, suihku, allaskaluste
Muu varustus: lämminvesivaraaja, pesukoneliitäntä, peili, hylly, wc-istuin

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi uusittu 2015, wc.istuin, allaskaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna käsitelty 2020

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuoneesta kulku parvekkeelle Kallavesinäkymiin
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: laatta, laatat tilattu Italiasta (Uuni ja kaakeli)
Seinät: koristelaattakiveä, maali
Katossa upotetut Led-valot

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, verhotangot, olemassa olevat sälekaihtimet, lämminvesivaraaja

Muutostyöt huoneistossa

Keittiökalusteiden uusiminen, jääkaapin puoleisen seinänpätkän
purkaminen, kivilaattalattian asennus ja vanhan parketin purku 2015.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Kaunissaari

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 894,00 m²

Käyttöönottovuosi

2005

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

15.03.2025 energiatodistus vanhentunut.

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, tarkastus ja säätö -24, Eteläjulkisivun ikkunoiden kiinnityksen kunnostus -23, sokkelin kunnostus -21, huoneistojen ulko-ovien uusiminen -20, ulkomaalaustyöt, katon korjaukset, yläpohjan lisälämmöneristys -19, kiinteistön kuntoarvio ja PTS -18, peltikaton takuukorjauksia, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö -13, aitojen ja parvekeritilöiden maalaukset -11.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: salaojakaivojen esiin kaivaminen, vesimittareiden uusiminen.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Kiinnitykset

395 400,00 €

Isännöitsijä

Retta Services Oy
Asemakatu 39-40, 70100 Kuopio
esko.mantila@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli-tv, huoneistokohtainen ilmanvaihto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä

300,00 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Erikseen myytävän autokatospaikan hoitovastike: 11,25 euroa / kuukaudessa.
Vesimaksu 5,32 €/m³
Asunnon lämmitys- ja käyttösähkön kulutus ollut yhteensä 20 000 kWh.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.