1 / 1

Rajametsäntie 26-28

Maunula, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k, kph, vh, p (yj: 2h+k+kh)

240 000 €

Velaton hinta

61,2 m²

Asuinpinta-ala

325,50 €/kk

Hoitovastike

1953

Rakennusvuosi

Viehättävä ja valoisa päätyasunto sympaattisessa 50-luvun talossa!

Tässä kodikkaassa asunnossa on loistava pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Makuuhuoneen yhteydessä on isokokoinen ikkunallinen vaatehuone, jota voi tarvittaessa käyttää esim. lastenhuoneena tai työtilana. Makuuhuone on tilava ja sieltä löytyy myös lisää säilytystilaa. Olohuone on todella valoisa ja päätyseinältä löytyy hurmaava sivuikkuna leveine ikkunalautoineen. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka on länteen päin kauniille sisäpihalle. Erillinen keittiö sijaitsee myös sisäpihan puolella. Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä 2007.

Taloyhtiö sijaitsee kauniilla ja vehreällä tontilla, jonka sisäpihan suojasta löytyy viihtyisä leikkipaikka ja penkkiryhmiä. Taloyhtiön asukkaille on istutettu myös marjapensaita sekä omena- ja luumupuita. Maunulan palvelut ovat lyhyen matkan päässä kuten myös Pirkkolan urheilumahdollisuudet ja Keskuspuisto. Lisäksi busseilla ja pikaratikalla pääsee kätevästi moneen suuntaan. Tule tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Kilgast LKV, YTM, sisustussuunnittelija, KED, partner

040 662 0156 // jenni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4786-4940

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h, k, kph, vh, p (yj: 2h+k+kh)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

61,2 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaaleanharmaa keittiö, johon mahtuu hyvin ruokapöytä. Kodinkoneet: sähköliesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laatoitettu kylpyhuone, joka uusittu putkiremontin yhteydessä 2007. Paikka pesukoneelle.

Seinämateriaalit

Maali

Lattiamateriaalit

Parketti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneen vaatekaappi ja eteisen naulakko, parvekkeen puulaatat neuvoteltavissa

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone

Muutostyöt huoneistossa

2020 parkettilattian asennus ja seinien maalaus

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-oy Koivikkotie 1-3 Bostads-ab

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 511,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2070

Tontin vuokra

148 916,00 €

Käyttöönottovuosi

1953

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 22.10.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1993 Optimi-etuikkunoiden asennus
1996 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2000 Parvekkeiden ja sokkeleiden kunnostus- ja maalaustyöt
2005 AB-talon peltikatteen uusiminen tiilikatoksi
2006-2007 Putkisto- ja sähkösaneeraus
2009-2010 Yhtiön C-, E- ja F-rakennusten salaojituksen, salaojavesien imeytyskenttien ja perusmuurin eristyksen korjaustöitä
2011 Painovoimaisen ilmanvaihtojärjestelmän puhdistustyöt
2012 Yhtiön A-B -rakennuksen salaojituksen, salaojavesien imeytyskenttien ja perusmuurin eristyksen korjaustöitä
2013 Kaikkien rakennusten vesikattojen puutteiden korjaustyöt kuntoarvion ja erillisen kattotarkastuksen havaintojen pohjalta, F-talon rännien uusiminen sekä C, D, E ja F talojen kattojen pinnoitus Hydro Block-nimisellä kyllästeellä.
2018 Vesikattojen läpivientikorjauksia
2017 Taloyhtiön omistaman huoneiston korjaukset
2019 Patteriverkoston tasapainoitus ja venttiileiden uusinta
2019 Julkisivupinnoitteiden paikkakorjauksia
2021-2023 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien huoltokorjaukset
2024 Maalämpö-/energiaurakka: maalämpöinfra-, sähköautojen latausintra- ja aurinkopaneeli-infra, IV-hormien ja venttiilien nuohous- ja puhdistusurakka

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Viemäreiden- ja käyttöveden kuntotutkimus
2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle (palovaroittimet huoneistoihin ja porrashuoneisiin)
2025 Maalämpöurakan pihan ennallistaminen
2025-2028 Porrashuoneiden seinäpintojen maalaukset
2026-2029 Sähköautolatausinfran suunnittelu ja rakentaminen
2027-2029 Aloitetaan julkisivujen ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

1 015 759,63 €

Kiinnitykset

4 645 800,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Ruuvalli Oy/Kalle Alanen, 010 5823229, info@ruuvalli.com

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: painovoimainen. Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, pyöräkellari.

17 § Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen: Asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta poiketen ja sitä täydentäen osakkaan on pidettävä kunnossa, korjattava ja uusittava huoneistonsa sisäosat seuraavasti:
- Asuinhuoneistojen ei-kantavat väliseinät kokonaisuudessaan sekä lattian, katon ja kantavien väliseinien pinnoitteet, kuten parketti, rappaus, levytys ja tapetti, kantavaan rakenteeseen saakka
- Kylpy- ja suihkuhuoneiden vesieristeet ja niiden aiheuttamat rakenteelliset vauriot sekä kylpy- ja suihkuhuoneiden kaakelointi, maalaus tai muut pintamateriaalit
- Huoneiston sisällä olevat sähköjohdot, puhelinjohdot, antenni- ja tiedonsiirtojohdot liityntärasioineen.

Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Ks. tarkemmin 17 § yhtiöjärjestyksestä.

18 § Huoneistossa tehtävät kunnossapito- ja muutostyöt: Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä kunnossapito- ja muutostöitä tiloissa, joihin hänen osakkeensa tuottavat hallintaoikeuden. Osakkeenomistajan on ilmoitettava kunnossapito- ja muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle, jos se voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkeenomistajan osakehuoneiston käyttämiseen. Ks. tarkemmin 18 § yhtiöjärjestyksestä.

Yhtiön rakennuksessa sijaitsevissa huoneistoissa ei saa harjoittaa huoneistohotellitoimintaa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

2-3 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

325,50 €/kk (5,32 €/m²)

Rahoitusvastike

127,10 €/kk (2,08 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

452,60 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Autopaikka

21,00 €/kk

Sauna

21,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa tarpeen vaatiessa/korkotason muuttuessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.