1 / 1

Nahkiaisentie 17

Kalaholma, Pori | Omakotitalo | Oh, k, rt, tkh, mh, 2kpl wc, kph, s, khh, vh YK: aula, työh., 2mh, vh, wc/kph, parveke

675 000 €

Velaton hinta

279,0 m²

Asuinpinta-ala

m²

Kokonaispinta-ala

2002

Rakennusvuosi

Kerrassaan upea omakotitalo Kalaholmassa, Kokemäenjoen äärellä. Tämä mieletön kokonaisuus tarjoaa täydelliset puitteet niin arkeen kuin juhlaan, yhdistäen modernin arkkitehtuurin ajattomaan tunnelmaan. Jykevä kivitalo on rakennettu kestämään aikaa, ja sen vaikuttavat tilaratkaisut tarjoavat monia mahdollisuuksia.

Heti sisään astuessa näet upean korkean olohuoneen, jonka lähes kokonaan lasitetut seinät tuovat luonnonvalon ja ympäröivän maiseman osaksi sisustusta. Olohuone on suuri ja se yhdistyy saumattomasti talon muihin tiloihin, mm. ruokailutilaan ja keittiöön. Pohjaratkaisua suunniteltaessa on otettu huomioon valon pääsy tiloihin ja maiseman maksimointi. Näiden tilojen lisäksi alakerrassa on makuuhuone, arkiolohuone, kylpyhuone, kodinhotohuone, sauna sekä wc.

Yläkertaan vievät upeat portaat ja aula on kerrassaan kutsuva. Yläkerran tilat ovat muunneltavissa, sillä olemassa olevia huoneita jakaa kevyet väliseinät. Nykyisellään yläkerrassa on työhuone, olohuone sekä makuuhuone. Myös kylpyhuoneosasto, joka kutsuu rentouttavaan kylpyyn. Makuuhuoneen vieressä on suuri vaatehuone, josta tekee vaikka lisä- tai pukeutumishuoneen. Parvekkeella nautit aamukahvin ja katselet joelle. Tässä kodissa on tilaa niin yhdessäololle kuin yksityisyydellekin.

Teräsrunkoinen tiilitalo kuparikattoineen kestää aikaa ja on arkitehtuurisestikin vaikuttava.

Varastotiloja ei voi korostaa liikaa, sillä niitäkin on monen tarpeeseen riittävästi. Kahden auton talli sekä erillinen varasto ovat kuin tehdyt harrastavalle ja menevälle perheelle. Saat varastoon harrastusvälineet ja ne ovat käytännöillsesti lähellä autoja eikä sisätiloissa. Maalämpö hoitaa kiinteistön lämmityksen ja onpa apuna vielä takkojakin. Tässä lähes vesirajaan ulottuva tontti on oma ja laiturilta pääset Etelärantaan ja aina merelle saakka

Rauhallinen sijainti Kalaholmassa, jossa ulkoilumahdollisuudet sekä palvelujen läheisyys tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Näitä ei ole usein tarjolla joten tervetuloa tutustumaan paikkaan, jossa unelmasi kohtaavat todellisuuden!

Ota yhteyttä:

Henna Huhtanen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 128 2142

henna.huhtanen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henna Huhtanen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 128 2142

henna.huhtanen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2000

Käyttöönottovuosi

2002

Rakennusmateriaali

Tiili

Rakennusmateriaalien kuvaus

Teräsbetonirunko, täystiilitalo.

Kattotyyppi

Harja

Kate

Kupari, pellitykset myös kuparia

Asuinpinta-ala

279,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala 279m2 (huoneistoalat: alakerta 167m2 + yläkerta 112m2), sekä kerrosala 323m2 (alakerta 196m2 + yläkerta 128m2). Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Ilmanvaihtojärjestelmä

IV-kone: Ilto 650 Econo, moottorit uusittu v. 2025.

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys, muu. Maalämpöpiiri 2x400m.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, muu

Huoneluku

Oh, k, rt, tkh, mh, 2kpl wc, kph, s, khh, vh YK: aula, työh., 2mh, vh, wc/kph, parveke

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tammitasot, välitila valkoinen lasi, Snaideron desing by Pininfarina kaapistot, Gaggenaun kodinkoneet: integroitu mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, keraaminen + kaasuliesi, jääkaappipakastin jääpalakoneella. Viinikaappi Liebherr.

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laatat: Modena. Suihku Hansgrohe, ammevaraus.

Yläkerran kylpyhuoneessa:
Laatat: Modena, Suihku Hansgrohe, Vesikalusteet: Starck for Duravit, Amme.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät: tervaleppä, lauteet: tuija, ovi:savulasi/tervaleppä.

WC-tilojen kuvaus

Laatat: Monada. Vesikalusteet: Starck for Duravit, alakerran wc:issä:
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Allas, pöytätasoa, kaapistot Snaideron.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Pukuhuone: laatta, maalatut seinät. Yläkerran aula: parketti, maalatut seinät. Työhuone: parketti, maalatut seinät, äänieristetty tammi-taiteovi 2kpl.

- Kaiutinjärjestelmä -varaus B&O (kph, pukuh., yläkerran kph)
- Tammiväliovet
- Väliseinät ei kantavia - joten mahdollistaa muutoksia esim. yläkerrassa

Tulisija

Takka 3 kpl

Takkatiedot

Muu

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Kauppaan ei kuulu

Valaisimet kaikissa tiloissa neuvoteltavissa.

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä hankkii energiatodistuksen.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

609-17-31-18

Kortteli/Kiinteistön nimi

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 828,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

465 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Panttikirjat siirtyvät ostajalle kaupanteossa lainoittamattomina. Panttikirjojen siirtokustannuksista vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Graniittinoppa-kivetys etupihalla, nurmialue, robottileikkuri hoitaa nurmialueen takapihan sekä itäsivun.

Lisäksi myydään tilasta 609-446-14-4 PELTONEN (1326m2) määräosa 1/2.
Laiturinpito-oikeus on.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Muita tietoja

Vesistön nimi

Kokemäenjoki

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

1 023,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 18 000kWh/v (1hlö). Takkaa ei ole käytetty lämmitykseen.

Aurinkoenergia on tuottanut n. 6000-7000kWh vuodessa.

Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3%.