1 / 1

Wärtsilänkatu 36 C

Sorto, Järvenpää | Paritalo | 4h, keittiö, rt, khh, kph, sauna ja wc

349 000 €

Velaton hinta

119,0 m²

Asuinpinta-ala

128,0 m²

Kokonaispinta-ala

Tervetuloa ihastumaan uudenveroiseen paritalokotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen Järvenpään suosituilla pientaloalueilla! Tässä kodissa yhdistyvät energiatehokkuus sekä tilavat asuintilat yhdessä tasossa täydellinen koti niille, jotka arvostavat modernia asumista ilman kompromisseja!

Tämä vuonna 2020 käyttöön otettu yhden tason paritaloasunto Wärtsilänkadulla hurmaa lämpimillä sisustussävyillään ja kodikkaalla tyylillään. Neljän huoneen ja tilavan keittiön selkeä ja toimiva pohjaratkaisu takaa väljän ja vaivattoman asumisen. Maltilliset asumiskustannukset tuovat lisäarvoa arkeen, tehden kohteesta houkuttelevan valinnan monenlaisille asujille. Asunnon erityisesti korostuva tilava keittiö kutsuu kokkaamaan ja nauttimaan yhdessäolosta perheen ja ystävien kanssa.

Paritalokiinteistö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo mukanaan arvostetun yksityisyyden ja vapauden tunteen. Piha-alue on huoliteltu ja katetulla terassilla voi nauttia kiireettömistä aamukahveista ja iltahetkistä perheen tai ystävien seurassa. Kiinteistö on muutama vuosi sitten valmistunut ja kuntotarkastettu vuonna 2024, mikä takaa huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen.

Kodin ehdotonta plussaa on toimiva pohjaratkaisu, joka ei jätä neliötäkään hukattavaksi, laadukkaat materiaalit ja sijainti. Ei pidä myöskään unohtaa energiatehokasta poistoilmalämpöpumppua, ilmalämpöpumppua ja aurinkopaneeleita, jotka varmistavat asumiskulujen pysymisen maltillisina, takkavarauskin löytyy.

Tässä on koti, johon on helppo asettua ja nauttia elämästä täysillä!

Asuinalueena tämä Järvenpään pientaloalue on rauhallinen ja lapsiystävällinen, tarjoten turvallisen ympäristön perheen kasvaa ja kehittyä. Alueella on erinomaiset palvelut, kuten koulut, päiväkodit sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet, joten arki sujuu vaivattomasti. Ulkoilusta ja luonnonkauniista ympäristöstä nauttivat arvostavat varmasti alueen vehreyttä ja läheisyydessä sijaitsevia ulkoilureittejä.

Tule ja tutustu tähän viehättävään paritaloon paikan päällä tämä kaunis koti odottaa uusia asukkaitaan!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Asuinpinta-ala

119,0 m² (128,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat pitävät sisällään varaston ja teknisen tilan.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Muut tilat

9,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

4h, keittiö, rt, khh, kph, sauna ja wc

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Takkatiedot

Takkavaraus

Muut säilytystilat

Vaatehuone, muu erillinen varasto

Tehdyt korjaukset

04/2024 Vaatehuoneen kalusteet (RTV Järvenpää)
04/2024 Asennettu verhokiskot (olohuone ja makuuhuone)
05/2024 Poistoilmalämpöpumpun huolto (MM Putki Oy)
05/2024 Asennettu ilmalämpöpumppu (U.Ranta Oy)
05/2024 Orapihlaja-aidan poisto ja Tuija-aita tilalle (Vantaan puunkaatopalvelu Oy)
06/2024 Uusittu wc-allas, laatikosto, taso ja peilikaappi (Tilatuote Kujala Oy)
08/2024 Uusittu astianpesukone, jääkaappi ja pakastin
08/2024 Eteisen kenkäkomeron lisäys (M.Papu Ky)
11/2024 IV-kanavien puhdistus tarkistusmittaus (Homemap Oy)
04/2025 Valokuidun asennus (Valoo Oy)

Muuta kauppaan kuuluvaa

Aurinkopaneelit 18 kappaletta.

Kauppaan ei kuulu

Mustaherukkapensas, kompostori

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 01.07.2030.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

186-8-811-9

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

2 239,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

350 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

- Kirjattu hallinnanjakosopimus 5.5.2021, MML/285417/73/2021
- 1 kappale sähköisiä panttikirjoja, siirretään lainoittamattomina ostajalle.
Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokuluista.

Lisätietoja tontista

Määräosa C joka on 2/6 kiinteistöstä hallinnanjakosopimuksen ja sen karttaliitteen mukaisesti.
Määräosaan C kuuluu paritalohuoneisto C ja siihen liitetty piha-alue, joka on rajattu väreillä oranssi-kelta-vihreä-viivoitus hallinjakosopimuksen liitekarttaan.
Sopijapuolten yhteinen ajoliittymä kiinteistölle on kaikkien sopijapuolten alueella ja noudattaa karttaliitteen mukaista parkkeerausta. Huoneistolla C on 2 kpl autopaikkoja.

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

40,00 €

Puhtaanapito

11,25 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Sähkön kokonaiskulutus noin 8 000 kWh/ vuosi
- Kiinteistövero 907,40 € / vuosi 2025
- Veden perusmaksu 8,20€/kk ja jäteveden perusmaksu 8,20€/kk, vesi kulutuksen mukaan.
- Varainsiirtovero 3%

- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

- Hallinnanjakosopimuksen mukaan sopijapuolet vastaavat itsenäisesti omistamansa ja hallitsemansa kiinteistön osan rakennusten, rakennelrnien ja piha-alueen rakentamis-, korjaus-, kunnossapito- ja
ylläpitokustannuksista ja muista hallitsemansa kiinteistönosan ja sen käytöstä ja sillä olevan rakennuksen tai rakennelmien ja niiden käytöstä aiheutuvista kustannuksista, jotka
ovat kohdistettavissa sopijapuolen hallinta-alueeseen tai sillä sijaitsevaan rakennukseen tai
rakennelmaan tai niiden osaan.
- Ajoväylän puhtaanapitokustannuksista {kuten lumityöt) vastaavat kaikki osapuolet yhteisesti (ABC-alue}.
Yhteisalue BC:n puhtaanapitokustannuksista (kuten lumityöt) vastaavat huoneistot B ja C
omistusosuuksiensa mukaisesti.

- Rakennuksen huoneistojen sellaisten rakennusten osien, joita ei rakennusteknisesti voi
kumpikaan sopijapuoli yksin korjata tai huoltaa tai joita hallitaan ja käytetään yhdessä, mahdollisista korjauksista ja niiden kustannuks¡sta vastaavat sopijapuolet yhdessä.
Kustannuksista vastataan sopijapuolten kesken tasan.