1 / 1

Mekaniikanpolku 12

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | 2h+k, kph, las.parv, vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

129 000 €

Velaton hinta

55,5 m²

Asuinpinta-ala

258,98 €/kk

Hoitovastike

1979

Rakennusvuosi

Kaunis läpitalon huoneisto Hervannassa!

Tämä hyväkuntoinen ja valoisa kaksio tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun ja viihtyisät tilat. Asunnossa on erityisesti panostettu yksityiskohtiin, ja se näkyy muun muassa huolella suunnitellussa valaistuksessa, joka luo lämminhenkisen tunnelman eri vuodenaikoihin. Asunto jaottuu selkeisiin tiloihin valoisa ja avara kokonaisuus alkaa tilavasta eteisestä, jossa on tyylikäs peilikaapisto. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jota kahdet suuret ikkunat valaisevat luonnonvalolla. Reilun kokoinen makuuhuone tarjoaa mukavasti säilytystilaa ja käynnin lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuu rauhallinen näkymä sisäpihalle. Lisäksi asunnossa on erillinen vaatehuone ja siisti kylpyhuone.

Taloyhtiö edustaa 1970-luvun kestävää rakennuslaatua ja on hyvin hoidettu. Suuret remontit, kuten julkisivu- ja putkiremontti on jo tehty, joten voit keskittyä asumiseen ilman remonttihuolia.

Pihapiiri on viihtyisä ja vehreä täydellinen paikka rentoutua tai viettää aikaa ulkona. Vaikka asunnon sijainti onkin erittäin rauhallinen ja suojaisa, arjen palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Hervanta tarjoaa laajat palvelut, monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet sekä aktiivisen kaupunkimiljöön, jossa kaupat, koulut sekä terveyspalvelut ovat lähelläsi. Arjen sujuvuutta helpottaa hyvät kulkuyhteydet ratikalla pääset Tampereen keskustaan alle puolessa tunnissa ja autolla vain vartissa. Alueella pilotoidaan myös robottiautoja osana julkista liikennettä olisit siis keskellä kasvavaa ja kehittyvää kaupunginosaa.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Myynti ja lisätietoja:

Susanna Havusto

Asuntomyyjä

0400 461 436 | susanna.havusto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Havusto

asuntomyyjä, BoAc.

0400 461 436

susanna.havusto@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7521-7930

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k, kph, las.parv, vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

55,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standarin mukaisesti. Pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen. Hinnoittelu ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu v. 2015

Liesi

Integroitu liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesuhuone saneerattu v. 2017

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2015 - Keittiöremontti
2017- Pesuhuoneen saneeraus, vesieristys, keittiön uusiminen, laminaattien asennus.

Keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Kotipiennar

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 752,80 m²

Käyttöönottovuosi

1979

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1990 Lukostojen uudelleen sarjoitus. Abloy-kouruavaimet.
1994 Parvekelinjojen kunnostus, saumaus, maalaus ulkopuolelta, parvekelinjojen yläkatteen uusinta kaltevaksi ja sen viemäröinti. Talon sokkeliosan saumaus ja huoltomaalaus.
1999 Saunatilojen kunnostus ja maalaus sekä pyykkituvan maalaus.
2000 Vesikatteen uusiminen
2002 Porraskäytävien maalaus
2004 Pihan viherkunnostus
2005 Pyykinpesukoneen uusinta, yhdessä As Oy Pihapientareen kanssa.
2006 Kuntoarvio ja märkätilojen kuntokartoitus
2006 Jätejärjestelmän muutos
2008 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus.
2008 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2011 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus
2011 Putkistojen kuntotutkimus
2013 Lukostosarjoitus
2014 Julkisivukunnostus-/hankesuunnitteluvaihe
2015 Julkisivu- ja parvekesaneeraus / suunnitteluvaihe
2016 Julkisivu- ja parvekesaneeraus / toteutusvaihe
2017 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2017 Märkätila- ja vesikalusteiden kuntokartoitus ja keittiöiden tarkistus
20172019 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset. Korjataan tarpeen mukaan.
2018 Antenniradioiden vaihtaminen antenniverkkoon
2019 Jätevesiviemärin painehuuhtelu
2019 Kylmäkoneikon koko tekniikan uusiminen
2019 Putkistojen seurantatutkimus
20202022 Käyttövesijohtojen uusiminen (KVR) / suunnitteluvaihe
2022 Aita roska-alueen ympärille ml. muoviastian asennus
2023 LVI-saneeraus, toteutusvaihe pl. märkätilat, tietoliikenne-remontti
2023 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin
2024 Viemärien sukitus
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Pyöräsuojien ja kellarikäytävän maalaus
2025 Parvekkeiden silikonisaumojen tarkistus ja tarvittaessa uusiminen
2025 Asuntojen ulko-ovien huoltokorjaukset
2026 Märkätilojen ja keittiöiden kuntokartoitus, huoneistotarkastukset
20302033 Hissien uusiminen
2033 Palovaroittimien uusiminen
2034 Energiatodistuksen tilaaminen

Suoritettujen korjausten takuuaikaiset takuukorjaukset:
2025 LVIS-saneeraus, pl. märkätilat

Vuosittain:
Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti (1 krt / vuosi)
Kylmiölaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti (1 krt / vuosi)
Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys (1 krt / vuosi)
13918.07 Palovaroittimien tarkistus (1 krt / vuosi)

Pihapaikkoja

Lainat

676 479,35 €

Isännöitsijä

Isännöintipalvelu Männistö
Insinöörinkatu 23
Anni Toikka
040 830 9709

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone. Yhtiön hallinnassa 2kpl ulkoiluvälinevarastoja, 2kpl saunaosastoja, pesulaosasto, kuivaushuone ja lämmönjakohuone.