1 / 1

Lemminkäisenkatu 4

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, vh/työhuone, lasitettu parveke (Yj:n mukaan 2h+k)

169 900 €

Velaton hinta

57,5 m²

Asuinpinta-ala

376,07 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Käytännöllisempää isoa kaksiota et löydä - asunto voisi olla myös kolmio!

Läpitalon asunnossa on valtava olohuone, iso makuuhuone, erillinen keittiö sekä iso työhuone (entinen vaatehuone). Kaappitilaa löytyy koko asunnosta valtavasti. Täysin uniikin asunnosta tekee työhuone, minne on lisätty ikkuna, josta luonnonvalo pääsee sisälle.

As Oy Lemminkäisenkatu 4 on erittäin hyvin hoidettu yhtiö, jossa isot remontit on jo tehty - muun muassa käyttövesi- ja viemäriputket ovat uusittu vuonna 2002, julkisivu- ja ikkunasaneeraus tehty vuosina 2011-2012 ja kattoremontti vuonna 2023. Myös tontinvuokrasopimus on uusittu ja on voimassa aina vuoteen 2070.

Tuleva kotisi löytyy Tampereen trendikkäimmästä kaupunginosasta Kalevasta. Ratikkapysäkki löytyy vierestä, jolla pääset hetkessä esim. Kalevan isolle Prismalle tai keskustan suuntaan. Kalevan laajat palvelut löytyvät kävelymatkan päästä ja uimahalli ja maauimala lähes omalta takapihalta.

Ota rohkeasti yhteyttä, autan mielelläni asunnon ostossa sekä myynnissä!

KOHDETTA MYY

Aleksi Lehtinen | 044 2355 964 | aleksi@bo.fi | http://www.aleksilehtinen.fi

Kotisi oikea hinta ei saa perustua vain neliöihin ja sijaintiin. Kotisi tarina ansaitsee arvoisensa jatko-osan.

100 % palautetta antaneista suosittelisi minua ystävälleen - tervetuloa asiakkaakseni!

Kun myyt, vaadi parasta!

LinkedIn: aleksilehtinen | TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Aleksi Lehtinen

asuntomyyjä, partner, BBA

044 2355 964

aleksi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

43707-45260

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/wc, vh/työhuone, lasitettu parveke (Yj:n mukaan 2h+k)

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

57,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Todella vehreä puistomainen asuinalue, joka poikkeaa huomattavasti Kalevalle tyypillisestä.
Parvekkeelta näkymät kauniille puistomaiselle alueelle. Makuuhuoneesta ja keittiöstä toiselle puolelle taloa puistoon.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Korkki

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: korkki

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiöremontti - ei tarkkaa tietoa ajankohdasta.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lemminkäisenkatu 4

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 392,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.03.2070

Tontin vuokra

70 815,00 €

Käyttöönottovuosi

1961

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakate

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatehokkuuden E-luku: 140.
Energiatodistus voimassa 20.05.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 VSS-tilan huolto, tarkastus ja tiiveysmittaus
2024 Autotallin vesikaton huoltomaalaus
2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2020 Vesikaton uusiminen
2020 IV-kanavien nuohous ja järjestelmän säätö
2020 Korvausilmaventtilien uusinta kaikkiin ikkunoihin
2017 Pesutuvan lattian korjaus
2015 Taloyhtiön pihan kunnostus
2014 Julkisivu- ja ikkunaremontin takuukorjaukset
2013 Portaiden maalaus ja uudet ilmoitustaulut
2013 Peltikaton ja alipaineventtiilit 3kpl ja kattopollarit 2kpl
2012 Lauteiden ja kiukaan uusiminen
2011-2012 Julkisivu- ja ikkunasaneeraus
2011 Pihan asfaltointi
2011 Maalaus ja saneeraus
2011 Autotallien ovien vaihto
2009 Patteriventtiilien uusinta
2009 Lisälämmöneristys (puhallusvilla) yläpohjaan
2002 Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: Palovaroittimet asuntoihin 2025.
Muu informaatio kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:
Hissien kuntotutkimus 2016
Hankesuunnitelma 2021:
- Vesikattorakenteiden ja vesikatteen uusiminen sekä lisälämmöneristys toteutettiin 2022-2023
- Energiavaihtoehdoksi valittiin kaukolämpö ja lämmönjakokeskus uusittiin 2023.
- Nykyiset hissit toimivat hyvin ja niiden kunnossapito on edullista. Hissien uusinta ei ole suunnitelmissa.
- Sähköjärjestelmäsaneeraus toteutetaan 5-10 vuoden sisällä.
- Lisärakentaminen ei osoittautunut kannattavaksi ja siitä luovuttiin.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

67 740,31 €

Kiinnitykset

766 810,00 €

Isännöitsijä

Lännen Isännöintipalvelu Oy. Jussi Tuominen, puh 0444223281

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta