1 / 1

Merimiehenkatu 35

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 1 h, k, kph ( YJ: 1h+k)

298 000 €

Velaton hinta

40,4 m²

Asuinpinta-ala

254,52 €/kk

Hoitovastike

1936

Rakennusvuosi

Viehättävä koti Punavuoren sydämessä!

Tämä ainutlaatuinen koti sijaitsee viehättävän 1930-luvun talossa, ja sen ilmapiiri hurmaa jo ovella.

Läpitalon pohjaratkaisu tarjoaa tilavan olohuoneen Kankurinkadun puolelle sekä sisäpihan puolelle erillisen keittiön, jossa riittää tilaa illanviettoihin ystävien kanssa. Tilavassa eteisen yhteydessä on kylpyhuone.

Taloyhtiötä on huollettu suunnitelmallisesti vuosien varrella. Yhtiön omistamat liiketilat tuovat mukavat vuokratulot, ja isoja remontteja on jo tehty: julkisivuremontti, katon peruskorjaus, ikkunat sekä putkiremontti. Asukkaiden ilona on maksuton pesutupa ja aurinkoinen kattoterassi.

Sijainti on vertaansa vailla - Punavuori tarjoaa monipuoliset ravintolat, viehättävät kivijalkaputiikit ja useat puistot aivan kotiovelle. Merenrantaan kävelee hetkessä ja ydinkeskustaan vain kymmenessä minuutissa.

Tämä koti on täydellinen yhdistelmä 30-luvun charmia, persoonallisia yksityiskohtia ja Punavuoren parasta sijaintia - tule ja ihastu!

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Erika Sihtola

asuntomyyjä, partner

040 965 2172

erika@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

9-10

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1 h, k, kph ( YJ: 1h+k)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

40,4 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Sisäpihalle ja kadulle

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu, laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen peilikaappi, eteisen iso peili ja makuuhuoneen mustat hyllyt.

Muutostyöt huoneistossa

Seinät maalattu marraskuussa 2022. Keittiön kaapit maalattu kesäkuussa 2023. Säilytyskaappien ovet sekä WC-ovi maalattu kesäkuussa 2023.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Merimiehenkatu 35

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

650,00 m²

Käyttöönottovuosi

1936

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024-2025 Palovaroittimet yhtiön vastuulle
2022 B-porrashuoneen kunnostusmaalaus, liikehuoneistojen ikkunapuitteiden huoltolakkaus
2019 Julkisivu-urakan toteutus, aurinkopihojen julkisivujen kuntotutkimus, julkisivu-urakan teettäminen, ikkunoiden uusinta (uloin ikkuna asunnoissa)
2018 Vesikaton maalaus, julkisivu-urakan suunnitelmien teettäminen
2014-2015 Katon peruskorjaus
2011-2013 Märkätilojen peruskorjaus
2013 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2010 Pihakannen peruskorjaus, yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2008 Kuntoarvio rakennustekninen ja kosteiden tilojen
2007 Liikehuoneistojen ovet ja ikkunat
2003 Ikkunat
1999 Vesikatto
1995 Vesi- viemäri- ja lämpöputkiston uusinta
1991 Porraskäytävien kunnostus, sähköjen uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Ajureiden Asunto Oy Punavuoren urakoitsijan, Helsingin TOP 41 Oy:n, viivyttelyn vuoksi Merimiehenkatu 33 ja 35:n yhteisen jätekatos- sekä pihaurakan toteutus on siirtynyt edelleen. Helsingin TOP 41 Oy vastaa katoksen ja piha-alueen kunnostukseen teetettävien töiden kustannuksista
2026 Pesutuvan lattian ja seinien kunnostaminen
2027 Paloturvallisuuden selvittäminen mm. vintillä ja kellarissa
2028 Lukituksen selvittely

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Varsinainen yhtiökokous hyväksyi vuoden 2020 varsinaisessa yhtiökokouksessa hallituksen esityksen Merimiehenkatu 33:n ja 35:n yhteisen jätekatoksen rakentamisesta Ajureiden Asunto Oy Punavuoren lisärakentamishankkeen rakennuttajan kustannuksella ja hallitus valtuutettiin allekirjoittamaan hankkeeseen liittyvät asiapaperit rakennuttajan, naapuritaloyhtiön ja HSY:n kanssa sekä tilaamaan
työt rakennushankkeeseen ryhtyvän rakennuttajan kustannuksella.
Varsinainen yhtiökokous hyväksyi vuoden 2020 varsinaisessa yhtiökokouksessa hallituksen esityksen pihaurakan teettämisestä Ajureiden Asunto Oy Punavuoren lisärakentamishankkeen rakennuttajan kustannuksella. Hallitus valtuutettiin laatimaan pihasuunnitelma yhdessä naapuritaloyhtiön ja rakennuttajan kanssa, allekirjoittamaan hankkeeseen liittyvät asiapaperit rakennuttajan ja naapuritaloyhtiön kanssa sekä tilaamaan pihaurakan työt naapuriyhtiön lisärakennushankkeen rakennuttajan kustannuksella.
Lisäksi hallitus sai vuoden 2020 varsinaisessa yhtiökokouksessa valtuudet myöntää lupa rakennushankkeeseen ryhtyvälle rakennuttajalle rakentaa väliaikaiset rakennustelineet sekä tarvittavat suojaukset naapuriyhtiön rakennusurakan ajaksi (arvio lokakuu 2020 - lokakuu 2021), kun jätekatos- ja pihasuunnitelma on hyväksytty ja allekirjoitettu taloyhtiöiden sekä rakennuttajan välillä.
Pihaurakan ja sisäpihan jätekatoksen valmistuminen on myöhästynyt rakennuttajan toimien vuoksi. Hankkeen valmistumisajankohdasta ei tietoa.
2025 Rakennusvalvonta on määrännyt jätekatoksen purettavaksi 18.12.2025 mennessä. Hanketta pyritään edistämään Top 41 ja Merimiehenkatu 33:n kanssa yhteyistyössä.

Muut rajoitukset

6 § Vastuunjako: Siitä poiketen mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä kustannuksista, jotka aiheutuvat huoneiston sisäpuolisista sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista sekä kytkin-, kattovalaisin- ja pistorasiakalusteista. Taloyhtiö vastaa sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista huoneistokohtaisiin ryhmä- ja datakeskuksiin saakka.

Lainat

461 771,11 €

Kiinnitykset

2 057 313,73 €

Isännöitsijä

Isännöinti Kauvanto
Kansakoulunkuja 3, 00100 Helsinki
Erkki Kauvanto / 0400 551 653 /

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, mankeli, pesutupa, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista DNA 10M.