1 / 1

Tähtitorninkatu 16

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+kph+erillinen wc+khh+2xparveke (yj: 5h+kt+kph+wc+khh+2parveke)

1 490 000 €

Velaton hinta

111,0 m²

Asuinpinta-ala

832,50 €/kk

Hoitovastike

1906

Rakennusvuosi

Ainutlaatuinen koti Ullanlinnassa

Tämä upea asunto sijaitsee arkkitehti K.A. Wreden suunnittelemassa linnamaisessa punatiilitalossa, joka on alun perin valmistunut kahdessa osassa vuosina 1900 ja 1906. Rakennus on saneerattu vuonna 2020 korkealuokkaisiksi asunnoiksi, ja arkkitehtonisesti poikkeuksellinen ulkoasu erkkerineen, torneineen ja sisäänkäynneille johtavine siltoineen tuo asuntoon erityistä tunnelmaa.

Huoneisto tarjoaa asukkailleen ylellisiä mukavuuksia ja huolella valittuja materiaaleja. Vaaleat pinnat ja kaunis parkettilattia luovat tyylikkään ja kestävän kokonaisuuden. Viimeistelty keittiö laadukkain kodinkonein huokuu arvokkuutta. Asunnossa on kaksi parveketta, joista toinen on olohuoneen ja toinen makuuhuoneen yhteydessä, sekä kaksi sisäänkäyntiä, jotka tuovat joustavuutta arkeen.

Tilava pohjaratkaisu kattaa kaksi makuuhuonetta, kylpyhuoneen ja erillisen wc:n. Huoneistossa on asuntokohtaisesti säädettävä ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla, ja viilennyksestä huolehtivat huoneistokohtaiset viilennyslaitteet. Kiinteistö on liitetty kaukokylmäverkkoon, joten lämpötila on miellyttävä ympäri vuoden.

Asukkaiden käytössä on taloyhtiön moderni saunaosasto, tyylikäs kerhotila, kuntosali ja talopesula, jotka lisäävät asumisen helppoutta ja tarjoavat mahdollisuuden rentoutumiseen. Kaikkiin tiloihin pääsee kätevästi hissillä ja yhtiö on täysin esteetön. Tämä koti Tähtitorninmäellä on poikkeuksellinen yhdistelmä historiallista arkkitehtuuria, modernia asumismukavuutta ja ainutlaatuista merellistä sijaintia Ullanlinnan sydämessä.

Asunto sijaitsee merellisessä Ullanlinnassa, halutulla Tähtitorninmäen alueella, joka yhdistää luonnonläheisyyden, historian ja kulttuurin. Tähtitorninmäen vehreät puistot ja kauniit rantamaisemat ovat vain kävelymatkan päässä,

ja alueen ympäristö on tunnettu upeista näkymistään sekä merellisen rauhallisesta tunnelmastaan.

Sovi oma yksityisesittelysi.

Mika Suonsilta, Bo LKV

LKV, Partner

mika.suonsilta@bo.fi

+358400224553

Matias von Schantz, Bo LKV

Osakas

matias@bo.fi

+35850087087

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mika Suonsilta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 224 553

mika.suonsilta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

12286-13395

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph+erillinen wc+khh+2xparveke (yj: 5h+kt+kph+wc+khh+2parveke)

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

111,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Viinikaappi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Helsingin Tähtitorninkatu 16

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 662,00 m²

Käyttöönottovuosi

1906

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 04.11.2032

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Tilikaudella 2023 kunnostettiin Vuorimiehenkatu 17 pihalle johtavat porrasaskelmat. Kokonaiskustannus 15 588 €, josta As Oy Hgin Tähtitorninkatu 18 korvasi taloyhtiölle 4 000 €.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Korjaustarveselvitys:
2025-2029: Toistaiseksi tulevia korjauksia ei ole tiedossa

Korjaustarveselvityksessä on otettu huomioon vain isommat korjaukset. Suunnitelma on ohjeellinen ja tarpeen vaatiessa korjauksien tarpeellisuus tarkennetaan. Pienemmät korjaukset suoritetaan normaalina huoltokunnostuksena.

Muut rajoitukset

B-porras ja hissi ovat yhteiskäytössä Tähtitorninkatu 18:n kanssa.
Tilikauden 2024 alussa laadittu rasitesopimukseen liittyviä sopimuksia taloyhtiöiden As Oy Helsingin Vuorimiehenkatu 17, As Oy Tähtitorninkatu 16 sekä As Oy Tähtitorninkatu 18 välillä.

Lainat

1 857 992,29 €

Kiinnitykset

21 070 000,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Mika Blomerus
0104116710

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto. Kerhohuone

As Oy Helsingin Tähtitorninkatu 16 on saneerattu v. 2019-2020 korkealuokkaisiksi asunnoiksi alunperin v. 1900 ja 1906 rakennettuun kiinteistöön. Asunto-osakkeiden ostajat ovat tietoisia, että kiinteistö ja asunnot eivät ole uusia eivätkä siten uudenveroisia.

Yhtiöj 5§: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos- / lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien, asentamien tai asennuttamien laitteiden, rakenteiden ja rakennelmien osalsta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111

Makasiiniranta ja Olympiaranta kaavamuutos.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

832,50 €/kk (7,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

832,50 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesilaskutus mittarilukeman mukaan: Lämmin vesi 7,20 €/m³, kylmä vesi 3,77 €/m³.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet sopeuttaa pääomavastike koron päivityksen mukaisesti 01.07.2025.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.