1 / 1

Hurtinkatu 7

Hurttivuori, Turku | Rivitalo | 5h, k, rt, takkah, kph/s, 2 wc, khh, var, et, at. (yj:ssä 6h+k)

295 000 €

Velaton hinta

176,0 m²

Asuinpinta-ala

668,80 €/kk

Hoitovastike

1975

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan ja tilavaan päätyhuoneistoon, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja huolella valitut sisustusratkaisut tämä koti on rivitaloasumisen helmi Hurtinkadulla.

Kauniissa 70-luvulla valmistuneessa kaksikerroksisessa asunnossa on tilaa suuremmallekin perheelle. Sisääntulokerroksessa eli alakerrassa sijaitsee eteisaulan lisäksi kodin yksi makuuhuoneista, kodinhoitotila, erillinen wc sekä takkahuone, josta on käynti saunalliseen kylpyhuoneeseen sekä vehreälle takaterassille. Takkahuoneen ohessa on sekä varastotilaa, että kätevä tila, jonka voi hyödyntää esimerkiksi työhuoneeksi.

 Kaunis 70-luvun portaikko kattoikkunan kanssa johtaa yläkertaan. Keittiö, ruokailutila sekä olohuone muodostavat viihtyisän oleskelutilan, samalla tarjoten upeat metsämaisemat. Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta sekä erillinen wc mahdollistavat toimivana arjen perheelle.

Asunto Oy Metsäviklo on vuonna 1975-77 valmistunut 17 asunnon yhtiö, joka koostuu useammasta rivitalosta. Omalla tontilla sijaitsevassa yhtiössä asukkailleen tarjolla autopaikkoja, katospaikkoja, varastotilaa sekä autonpesutilat. Kaukolämmöllä lämpiävästä yhtiöstä onkin vuosien mittaan pidetty hyvää huolta, suurimpina kunnostustöinä on mm. ollut:

- Vesikattojen uusinta

- Salaojitussaneeraus

- Käyttövesiputkien uusinta

- Ovi- ja ikkunasaneeraus

- Lukituksen uusinta

- Valokuidun asennus

Metsänäkymät tuovat oman rauhan vehreään ympäristöön, ja yhtiön viihtyisät oleskelualueet mahdollistavat nauttimisen ulkoilmasta kodin lähellä. Oma autotalli on arvokas lisä, joka helpottaa liikkumista ja tarjoaa lisää säilytystilaa häkkivaraston lisäksi. Kaiken lisäksi, taloyhtiössä on oma talonmies, joka on paikalla päivittäin hoitamassa yhtiötä ja auttamassa asukkaita.

Hurttivuoren alue on mitä mainioin valinta erityisesti lapsiperheille. Sen turvalliset piha-alueet ja läheiset puistot sekä metsät houkuttelevat viettämään aikaa ulkona. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet, jotka helpottavat arkea ja tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin tässä on mahdollisuus löytää juuri teidän perheellenne uusi koti!

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi

facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner

instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katri Lagrén

asuntomyyjä, partner

044 519 9421

katri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

18035-20955

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, rt, takkah, kph/s, 2 wc, khh, var, et, at. (yj:ssä 6h+k)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

176,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Takaterassin näkymät metsän suuntaan.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, allas, astianpesukone, kaapistot. Puuvajan keittiö.

WC-tilojen kuvaus

Molemmissa: wc-istuin, allas, bidee.
Lukumäärä: 2

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Lukumäärä: 4

Seinämateriaalit

Oleskelutiloissa maalattu / lasikuitutapetti, kylpyhuoneessa ja yläkerran wc:ssä laatta, alakerran wc:ssä puolipanelointi ja laatta, saunassa panelointi.

Lattiamateriaalit

Olohuoneessa ja ruokailutilassa mosaiikkiparkettia, yläkerran makuuhuoneissa, eteisessä ja keittiössä korkki, alakerran makuuhuoneessa parketti, takkahuoneessa, kylpyhuoneessa, wc:ssä ja saunassa laatta.

Kattomateriaalit

Oleskelutiloissa panelointi (keittiössä valkoinen).

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot (myös ruokailutilan lipasto), kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Aiempien osakkaiden aikana vuonna 2012:
- keittiön kaapistot ja työtasot uusittu
- liesi, liesituuletin sekä mikro uusittu
- lattian korkkipinnoite uusittu
- kaapistojen välissä oleva seinälaatoitus uusittu

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Metsäviklo

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 532,00 m²

Käyttöönottovuosi

1975

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 26.1.2031 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2011 Vesikatot on uusittu ja ulko-ovien päälle rakennettu katokset.
2014 Autotallien ovet uusittu.
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen ja korvausilmaventtiileiden asennus
2017 Lämpö Oy Nokikanan kanaalisaneerauksen yhteydessä yhtiöön tuotiin lämpökeskuksesta valokuitukaapeli ja uudet lämpöjohto- ja käyttövesiputket. Vesimittarit uusittiin yhtiössä samassa yhteydessä etäluettaviksi Lämpö Oy Nokikanan. Vesimittarit uusittiin yhtiössä samassa yhteydessä etäluettaviksi Lämpö Oy Nokikanan lukuun. Uusi käyttövesilinja tuotiin vesimittareille asti.
2018 Salaojitussaneeraus sekä patolevyjen asennus sokkeliin tarvittavilta osin suoritettu. Ulko-ovien tiivisteiden uusinta. Pihavalaistuksen sekä varastojen lamppujen vaihto led-lamppuihin. Leikkipaikan kunnostus välineitä uusimalla.
2019 Lämpö Oy Nokikanan ja sen kaikkien 6 osakkuusyhtiön yhteishanke, jossa kaikki alueen 1 000 patteventtiiliä ja termostaattia uusittiin. Samassa yhteydessä Nokikanan lämmönjakokeskus uusittiin ja lämpöjohtoverkosto tasapainotettiin.
2020 Käyttövesiputkien sekä viallisten ja yli kymmenen vuotta vanhojen vesikalusteiden uusinta
2021 Talojen ulkopuolisten sade- ja jätevesikaivojen kuvaus. Kuvauksessa todettujen puutteiden korjaus (yhden kaivon pohjan korjaus ja kasvuston poisto).
2022 Katon läpivientien uudelleen massaaminen/tiivistäminen. Sokkelien maalaus talkootyönä.
2022 Julkisivujen pesu, puhdistus sekä käsittely kasvuston ehkäisyaineella.
2022 Patolevyn ja kapilaarimurskeen lisääminen A-talon etupihoille.
2023 Sähkösaneerauksen suunnittelu, sokkelien huoltomaalaus. Asunto A 4 huippuimuri uusittu (Vilpe Wireless).
2023 A 4 ja A 5 Huoneistojen välisen seinärakenteen korjaaminen, tiivistäminen, kosteusolosuhteiden parantaminen.
2024 A 3 Ja A 4 Huoneistojen välisen seinärakenteen korjaaminen, tiivistäminen, kosteusolosuhteiden parantaminen.
2024 Ovi- ja ikkunasaneerauksen aloitus. Julkisivujen puuosien maalaus.
2025 Ovi- ja ikkunasaneerauksen valmistuminen ja lukituksen uusiminen (Abloy Easy). 10-vuoden akulla varustettujen palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin ja autotalleihin.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 IV-kanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö + mittaus
2025, 2027, 2029, 2030-2035 Autotallinovien huolto
2026-2027 Huippuimurien uusinta
2030-2035 Sähkösaneeraus
2030-2035 Autokatospaikkojen latausinfra yhdessä As Oy Uivelon kanssa.
2026, 2028, 2030-2035 Korvausilmasuodattimien vaihto

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

205 594,39 €

Kiinnitykset

665 000,00 €

Isännöitsijä

Tuomas Reivonen
V-S Isännöintitalo Oy
020 722 9967

Kiinteistönhoito

Talonmies

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. Valokuituverkko DNA 10 Mbit/s.

Taloyhtiön hallintaan jäävät varastorakennus 1, pinta-ala 46 m2 sekä varastorakennuksesta 2 osa pinta-alaltaan 64 m2. Huoneistoihin n:o 7 - 12 liittyy lisäksi niihin kuuluvana autotalli suuruudeltaan 14 m2. Huoneistoihin n:o 1 - 6 kuuluu Lämpö Oy Nokikanan tontilla Turun kaupungin Hurttivuoren kaupunginosan 77. korttelin tontilla n:o 4 kullekin katettu autopaikka sekä lisäksi kaksi nimeämätöntä katettua autopaikkaa.

Yhtiökokous 5/2011 on päättänyt, että osakas vastaa kaikista mahdollisista kuluista omatoimisissa pesuhuone-, keittiö- yms. remonteissa.

Muita tietoja

Palvelut

1,5km Prisma Itäharju
n. 4,5km Kauppakeskus Skanssi

Koulu

1,3km (kävellen 800m) Pääskyvuoren koulu (1-6. lk)

Päiväkoti

1km Ryhmäperhepäiväkoti Pääskyvuoren Satumetsä
n. 2km Pääskyvuoren päiväkoti

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

668,80 €/kk (3,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

668,80 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiö laskuttaa kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Vesimaksuennakkoja peritään, tasauslaskutus kerran vuodessa 20.11. Vesiennakkoa voi laskea/lisätä sopimalla asiasta kirjanpitäjän kanssa. Vesiennakko 20€/hlö/k
Autotalli (asunnon yhteydessä) 9€/kk, autopaikka (vuokrattavana yhtiöltä) 10€/kk, autokatosvuokra 15€/kk.

Kevätyhtiökokous 16.4.2025 on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan kevätyhtiökokoukseen saakka.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.