1 / 1

Neitsytpolku 2

Isosanta, Pori | Kerrostalo | 3h+k+s

129 000 €

Velaton hinta

63,0 m²

Asuinpinta-ala

277,20 €/kk

Hoitovastike

2004

Rakennusvuosi

Harvinainen kolmio Neitsytpolulla valoisa päätyhuoneisto!

Vuonna 2004 rakennetun yhtiön pintaremontoitu päätyasunto tarjoaa kompaktin ja toimivan pohjaratkaisun, joita tässä kokoluokassa on vähän tarjolla. Avokeittiö, oma sauna ja ensimmäisen kerroksen helppous tekevät arjesta sujuvaa ja ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan tuovat runsaasti valoa läpi päivän.

Sijainti on erinomainen: Puuvillan palvelut aivan vieressä, keskustaan, ulkoilureiteille ja Kirjuriin vain lyhyt kävelymatka. Huoneistoon kuuluu myös autopaikka suojaisasta pihasta.

Koti sopii mainiosti pariskunnalle, ensiasunnon ostajalle, kakkosasunnoksi tai vaikkapa sijoittajalle lyhytaikaiseen vuokraukseen.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt,

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

040 519 9625 | eula@bo.fi | lkv.eulawee

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

040 519 9625

eula@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-630

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

63,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ranskalainen

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu v. 2009.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu v. 2009

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc uusittu v. 2010.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna remontoitu kylpyhuoneremontin yhteydessä v. 2009. Seinissä sormipaneeli.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

Edellinen omistaja tehnyt huoneistossa pintaremontin 2009-2010, jolloin uusittu keittiö, pesuhuone/sauna (taloyhtiön toimesta), erillinen wc ja asunnon pintamateriaalit.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Porin Isosannanhelmi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

989,00 m²

Käyttöönottovuosi

2004

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 23.10.2033.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Talon julkisivu ja sokkeli maalattu v. 2016
Ulkoportaiden maalaus v. 2017
Kaukolämmitysjärjestelmä (kaukolämmityksen pumppu vaihdettu) v. 2018
Ilmastointikanavien nuohous v. 2018
Roska-aitauksen maalaus v. 2020
Huippuimuri uusittu v. 2024
Katon kunnon kartoitus 30.6.2025

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

- Ylimääräinen yhtiökokous 1.9.2025, päättää rahoituksesta kattoturvatuotteiden asennukseen ja katon pesuun noin 10.000 euroa. Hallitus esittää 10.000 euron suuruisen lainan ottamista 5. vuoden ajaksi, jonka kustannukset jyvitetään osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
- Väliaidan kunnostaminen, pihan istutukset
- Palovaroittimet 2025

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Kiinnitykset

33 600,00 €

Isännöitsijä

Econia Oy/Sofia Dunderberg, sofia.dunderberg@econia.fi, p. 044 700 2057

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poisto ilmanvaihto

Muita tietoja

Vapautuu

Sopimuksen mukaan tarvittaessa nopeastikin

Lisätietoa palveluista

Puuvillan kauppakeskus tien toisella puolella.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Asunto Oy Porin Neitsytpolku 28:lla on käyttöoikeus väestönsuojaan sekä kulku autopaikoille.

Tulossa ylimääräinen yhtiökokous 1.9.2025:
Päätetään katon huoltotoimenpiteiden teettämisestä, kattoturvatuotteet ja katon pesu/ suojaus. Päätetään lainan ottamisesta sekä vakuuksista ja valtuuksista. Hallitus esittää:
1. Katon huoltotoimenpiteiden teettämistä (seinätikas- ja lumiestekorjaukset,
kattoturvatuotteet ja tiilikaton puhdistus) kustannukset 7800e
2. 10.000 euron suuruisen lainan ottamista 5. vuoden ajaksi, jonka kustannukset jyvitetään osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
3. valtuutusta yhtiökokoukselta hallitukselle sopia lainan ehdoista, luottosopimuksesta ja sen nostosta, sekä mahdollisista panttausasiakirjoista ja tarvittavien kiinnitysten hakemisesta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

277,20 €/kk (4,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

277,20 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.