1 / 1

Ohjaajantie 8

Pohjois-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 2-3h, k, kph (yj: 3 huonetta ja keittokomero)

249 000 €

Velaton hinta

59,0 m²

Asuinpinta-ala

324,50 €/kk

Hoitovastike

1954

Rakennusvuosi

Todella suositulta rauhalliselta ja puistomaiselta alueelta Helsingin Pohjois-Haagasta tyylikäs kaksio nyt myynnissä.

Asunnon huoneet ovat todella tilavat ja makuuhuoneen yhteydessä on peililiukuovilla varustettu vaatehuone. Ylimmässä kerroksesta näet kauniit puistomaisemat omalta parvekkeelta, joka toimii olohuoneen jatkeena. Keittiön ja makuuhoneen väliseen tilaan mahtuu hyvin ruokapötyä ikkunan alle tai tarvittaessa etätyöpiste.

Päivittäispalvelut ja erinomaiset julkiset liikenneyhteydet ovat 5 minuutin kävelymatkan päässä, sekä suositut päiväkodit ja koulut kivenheiton päässä.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja lisätiedot:

Sakari Mattila

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT 044 534 0037

sakari.mattila@bo.fi

service also in English

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sakari Mattila

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT | partneryrittäjä, Mattila Real Estate Oy LKV

044 534 0037

sakari.mattila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1897-2006

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3h, k, kph (yj: 3 huonetta ja keittokomero)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

59,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allaskaappi, rättipatteri, bidee suihku.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2015 Keittiökalusteet uusittu ja lattiaan asennettu parketti. Muutostyö vaatehuoneeseen tehty vuonna 2021, jolloin myös tarkastukset ja ilmoitukset tehty asianmukaisesti isännöitsijälle.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Ohjaajantie 8

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 123,00 m²

Käyttöönottovuosi

1954

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 11.06.2035

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1980 Uusittu vesikatto
1991 Sokkelin kunnostus
1997 Kaukolämpölaitteet ja patteriventtiilit
2000 Antenniverkon kunnostus
2001 Puhelinverkon kunnostus
2003 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2004 Pesukone, pesutuvan pintaremontti, ulko-ovien korjaus
2005 Mankeli, ulkoikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2006 Postiluukut uusittiin, saunan peruskorjaus
2006 Huoneistojen avainjärjestelmäksi EXEC kuten yleisetkin tilat
2007 Parvekkeiden huoltomaalaus, porrashuoneiden maalaus
2008 Hormien ja päätyjen peltien maalaus,
2008 VTT parvekkeiden tutkimus, autopaikkojen sähköistys (6)
2009 Parvekekorjaus, yhtiön asunnon remontti, kuivausrummun uusiminen
2010 Autotallien edustan ja kynnysten betonikorjaus
2011 EXEC-loppuasennus yleiset tilat, hormien nuohous
2012 Saunan ilmanvaihtoa parannettu
2013 Esiselvitys linjasaneerauksen toteuttamistavasta
2014 Linjasaneerauksen suunnittelu
2015 Linjasaneeraus: uusittu käyttövesijohdot ja viemärit, kylpyhuoneet, saunatilat, pesutupa, sähkönousut, sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, asuntojen kylpyhuoneiden sähköistys kokonaan ja osittain keittiöiden sähköistys, tietoliikenneyhteydet sekä muutettu painovoimainen ilmanvaihto koneelliseksi poistoilmanvaihdoksi. Lisäksi uusittu lämmönjakohuoneen laitteistot, uusittu patteriventtiilit ja patteritermostaatit sekä tasapainotettu lämmitysjärjestelmä ja uusittu salaojat, tonttivesijohto ja -viemäri
2016 pesutupaan hankittu uusi kuivausrumpu
2017-2018 julkisivun kuntotutkimus, julkisivun elinkaarta jatkavien korjausten suunnittelu
2019 julkisivun paikkakorjaukset
2023 pihajulkisivun puuosien ja ovien maalaus, piha-alueen kunnostustyöt
2024 vesikalusteiden ja ikkunoiden huoltokorjauskierros; uudet palovaroittimet ja pesukone

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Pihaa kunnostetaan talousarvion puitteissa.
- Pääovien korjaus länsijulkisivulla on tarpeellinen lähiaikoina.
- Katto tarkistetaan ajoittain. Tarpeelliset ylläpitävät korjaukset tehdään. Katon kuntokartoitus on syytä tehdä ennen julkisivun korjaustöitä, ja katon korjausta voidaan joutua harkitsemaan jossakin laajuudessa julkisivukorjausten yhteydessä.
- Linjasaneerauksessa uusittiin käyttövesijohdot, viemärit, tonttivesijohto ja tonttiviemäri sekä salaojat. Näiden painehuuhtelu ja kuvaus on hyvä tehdä noin kymmenen vuoden välein, joten se on ajankohtainen lähiaikoina.
- Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä muutettiin pääosiltaan koneelliseksi poistoilmanvaihtojärjestelmäksi linjasaneerauksessa. Kanaviston nuohous on tarpeen kymmenen vuoden välein eli lähiaikoina.
- Lukituksen uusimista voidaan harkita jossakin vaiheessa.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

638 437,37 €

Kiinnitykset

2 221 800,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Oy
Petteri Keränen, 010 755 6548

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan.

Vuokra

1 050,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

324,50 €/kk (5,50 €/m²)

Rahoitusvastike

35,40 €/kk (0,60 €/m²)

Muu vastike

3,20 €

Yhtiövastike yhteensä

359,90 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

25,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan.
Autotallivuokra 65 €/kk, lh autopaikka 12 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet periä kummankin lainan kohdalla yksi ylimääräinen pääomavastike. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.