1 / 1

Runeberginkatu 21

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok., kph, wc (yj. 4)

779 000 €

Velaton hinta

112,7 m²

Asuinpinta-ala

439,53 €/kk

Hoitovastike

1924

Rakennusvuosi

Tunnelmallinen koti Etu-Töölössä! Tämä ihastuttava asunto on remontoitu kauttaaltaan muutama vuosi sitten ja on edelleen upeassa kunnossa.

Asunnon ehdoton katseenvangitsija on 7 metriä pitkä petrolinsininen keittiö, joka kätkee sisäänsä runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Loistava kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisu tarjoaa käytännöllisyyttä ja tilaa. Kolme vaatehuonetta, erillinen wc ja kylpyhuone tekevät tästä täydellisen perheasunnon.

Asunto Oy Arkadiankatu 20 seisoo jykevästi omalla tontillaan Arkadiankadun ja Runeberginkadun kulmassa. Taloyhtiö omistaa kaksi asuntoa sekä liiketilan, joiden vuokratuotot ovat noin 60 000 € vuodessa. Tämä mahdollistaa maltillisen hoitovastikkeen.

Keskeinen sijainti arvostetussa Etu-Töölössä takaa erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki palvelut ovat lähellä. Keskustaan on vain lyhyt kävelymatka, ja upeat merelliset lenkkeilymaastot sijaitsevat myös aivan lähietäisyydellä.

---------

En stämningsfull bostad i Främre Tölö! Denna charmiga lägenhet har totalrenoverats för några år sedan och är fortfarande i fantastiskt skick.

Lägenhetens absoluta blickfång är det 7 meter långa köket i petrolblått, som rymmer gott om förvarings- och arbetsutrymme. Den utmärkta planlösningen med tre sovrum erbjuder både funktionalitet och utrymme. Tre klädrum, en separat toalett och ett badrum med toalett, gör detta till ett perfekt hem för en familj.

Bostadsbolaget Arkadiagatan 20 står stadigt på sin egen tomt i hörnet av Arkadiagatan och Runebergsgatan. Bostadsbolaget äger två lägenheter och en affärslokal, med hyresintäkter på cirka 60 000 € per år. Detta möjliggör en rimlig skötselavgift.

Det centrala läget i det uppskattade Främre Tölö garanterar utmärkta transportförbindelser, och alla tjänster finns i närheten. Det är bara en kort promenad till centrum, och fantastiska natursköna löprutter vid havet ligger också på bekvämt avstånd.

Myynti / Försäljning / Sales:

Linda Kukkonen, LKV, Osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Betjäning även på svenska. Service also in English.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

2121-2190

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, avok., kph, wc (yj. 4)

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

112,7 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa
tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Runeberginkatu ja piha

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiökaapin rungot IKEA ja ovet As Helsingö

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö siirretty v.2018, kph ja wc 2018, kaikki pinnat ja sähköt 2018.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Arkadiankatu 20

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 383,00 m²

Käyttöönottovuosi

1924

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 22.1.2035 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1981 - 1983 Putkisto
1985 - 1986 Sähkönousut
1987 Antenniverkko
1989 Puhelinverkko
1991 Porrashuoneiden maalaus
1991 Lämpökeskuksen uusiminen
1992 Ikkunoiden maalaus
1995 Hissit
1997 Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö
1997 Ylimmän kerroksen ikkunoiden maalaus
2000 Piha ja polkupyöräsuoja
2000 Porrashuoneiden alaosien maalaus
2004 Taloyhtiön omistaman huoneiston C 53 kunnostus
2006 Vesikaton kunnostus- ja maalaus
2007 Ikkunoiden maalaus
2008 Julkisivun alaosan kunnostus ja maalaus
2009 Kellarikerroksen vesi- ja viemäriputkistojen ja tonttijohtojen uusiminen sekä lämpöjohtojen venttiilien ja eristysten uusiminen
2011 Ilmanvaihtohormien kartoitus
2012 Yläpohjan lämmöneristyksen parantaminen
2013 Ikkunoiden, parvekeovien ja pihan puolen porrasalaovien uusiminen
2014 Portin uusiminen
2014 Lämpökeskuslaitteiden uusiminen
2015 Yleisten tilojen lukkojen sarjoitus
2017 C- Hissin peruskorjaus
2019 Kadunpuoleisten julkisivujen korjaus
2020 B-portaan hissin kunnostus
2020 B-portaan porrasnousun käsijohteiden asennus
2020 Taloyhtiön omistaman huoneiston C53 pintaremontointi
2021 Tuuletusparvekkeiden ja katon uusimistyön aloitus
2022 Katon uusiminen
2022 Tuuletusparvekkeiden uusiminen
2022 Pihapaikkojen latausinfran rakentaminen
2024 Taloyhtiön omistaman huoneiston C 53 keittiöremontti ja keittiösähköjen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin:
A-portaan hissin kunnostaminen 2025-2026
Käsijohteiden asentaminen A-portaaseen 2025-2026
Katon maalaus 2025-2026

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

YK1/2025:
- Yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tilata vesikaton maalaustyö parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta. Työt rahoitettavan nostettavalla lainalla.
- Yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tilata A-portaan hissin peruskorjaustyö parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta. Työt esitetään rahoitettavan nostettavalla lainalla.
- Yhtiökokous päätti yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet tilata käsijohde A-portaan porrasnousuun ja että se rahoitetaan nostettavalla lainalla.
- Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että hallitukselle myönnetään valtuudet enintään 180 000 euron suuruisen lainan ottamiseen / limiittitilin avaamiseen, tonttiin ja rakennukseen kiinnitettyjen panttikirjojen panttaamiseen sekä tarvittaessa uusien kiinnitysten hakemiseen sekä niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi.
- Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että hallitukselle myönnetään valtuudet päättää lainan poismaksuun liittyvistä asioista, kun esitetyt korjaustyöt ovat valmiit ja töiden kokonaiskustannukset ovat tiedossa
- Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että osakkaille varataan mahdollisuus maksaa oma osuutensa lainasta
kertasuorituksena ja laina-aika kertasuoritusten perimisen jälkeen on 10 vuotta.
- Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että urakoiden kustannukset kirjataan vuosikuluksi ja perittävät kertasuoritukset ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 7§. Yhtiöllä on ensisijainen lunastusoikeus ja osakkailla toissijainen.

Lainat

515 188,97 €

Kiinnitykset

1 644 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto
Pääovi Oy
Tehtaankatu 10
00140 Helsinki

Isännöitsijä Aki Mäkirinta, p. 09 7002 8761

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero. Varastoja 12 kpl yhtiön hallinnassa, yht. 191 m2.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaava. Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot ->
kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan / 3 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

439,53 €/kk (3,90 €/m²)

Rahoitusvastike

298,66 €/kk (2,65 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

738,19 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra 100 €/paikka/kk
Autopaikkavuokra, lataus 165 €/paikka/kk
Autosähkölatausvuokra 65 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon
pankiltaan.