1 / 1

Satamakatu 16

Kaakinmaa, Tampere | Kerrostalo | 3h,k,kh,vh,p (Yj:n mukainen 3h,k,kh,p)

275 000 €

Velaton hinta

74,5 m²

Asuinpinta-ala

220,72 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Kiinnostaako siisti kolmio Satamakadulta? Tässä neljännen kerroksen yleisilmeeltään hyväkuntoisessa kolmiossa on fiksu pohjaratkaisu. Lattiat ovat kauttaaltaan vaaleaa saarniparkettia. Keittiön kaapistot on ajattoman valkoiset, integroidut keittiökoneet ja pöytätasot kestävää kiveä. Induktioliesitaso ja erillisuuni ovat arjen iloja ruokaa laittaessa.

Asunto Oy Lehmustalot on omalla tontilla oleva yhtiö, jossa 95 asunnon lisäksi on liiketiloja. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja remontit on tehty ajallaan. Käyttövesi- ja viemäriputket sekä ikkunat on uusittu. Taloyhtiön sähköremontti on pian valmistumassa ja lainaosuus jyvitetään loppuvuodesta.

Oma tontti, ajallaan tehdyt saneeraukset ja liiketilojen vuokratulot ovat pitäneet hoitovastikkeen varsin maltillisena.

Asunto sijaitsee yhdellä Tampereen suosituimmista alueista. Kaupat, kahvilat, koulut ja muut tarvittavat palvelut ovat helposti tavoitettavissa - melkeinpä nurkan takana. Lähellä sijaitsee myös kaupungin puistoalueet, kuten Eteläpuisto sekä Pyynikin mahtavat ulkoilualueet. Hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Onko tässä uusi kotisi?

Sovi yksityisesittely:

Tommi Gustafsson

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä, Bo LKV Oy I Kiinteistönvälitys Gustafsson LKV

044 906 8739

tommi.gustafsson@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tommi Gustafsson

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä, Bo LKV Oy I Kiinteistönvälitys Gustafsson LKV

044 906 8739

tommi.gustafsson@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

115836-119576

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,kh,vh,p (Yj:n mukainen 3h,k,kh,p)

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

74,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Papinkadulle, Tampereen Työväen Teatteri

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muutostyöt huoneistossa

2016 keittiöremontti

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Kylpyhuone tyydyttävä kuntoinen.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lehmustalot

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 712,40 m²

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 11.11.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1997 Putkiremontti: uusittu käyttövesi- ja viemäriputkistot, lämmönsiirrin sekä
linjasäätö- ja patteriventtiilit,kylpyhuoneiden pinnat ja kalusteet.
Kylpyhuoneiden pistorasiat ja valaisimet vikavirtasuojattuja.
1998 Lukkojen ja avainten uusiminen
1998 Jätekatoksen rakentaminen
1999 Peltikattojen huoltomaalaus
2000 Tuuletuparvekkeiden kunnostus
2001 Porraskäytävien sisäänkäyntikatokset ja ulko-ovien uusiminen
2003 Huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus
2004 Porraskäytävien huoltomaalaus
2007 Ovipuhelinjärjestel män hankkiminen
2006-07 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2010 Liikerakennuksen kattopeltien uusiminen ja asuinrakennusten syöksytorvien
uusiminen
2011 Autohallin ajoluiskan reuna-aidan uusiminen
2013 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2018 Peltikattojen huoltomaalaus
2019 Lukitusuudistus, Iloq
2020 Pesutuvan lattian maalaus
2020 Autotallin oven automatiikka
2020 Pizzerian poistokoneen uusiminen
2021 Pizzerian lattiapinnoitteen uusiminen
2021 Rappujen irtonaisten laattojen uusmista (asbestityö)
2021 Liiketilan 2 ilmanvaihdon parannus
2021 Autokannen tutkimukset
2022 IV-koneiden ja kanavien puhdistus ja säätö
2023 Parvekkeiden huoltotarpeen kartoitus
2023 Sähkösaneerauksen suunnittelu (sähkö, antenni, tietoliikenne)
2023 Energiaselvitys
2024 Lämmönsiirrinten uusiminen
2024 Parvekkeiden kuntotutkimus

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Hissien koneistot ja sähköistykset ovat alkuperäiset. Tällä hetkellä ei ole päätöstä hissikunnostuksen ajankohdasta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2025 Sähkösaneeraus sis. sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen.
2025 Asfalttikorjaukset sisäänajoväylillä
2025 Porraskäytävasaneerauksen suunnittelu, toteutus sähkösaneerauksen jälkeen.
6-10 vuoden aikavälille kaavailtuja korjauksia
Autohallin pihakannen pintarakenteiden uusimista pyritään lykkäämään säännöllisillä asfalttipinnan
tiivistys- ja huoltokorjauksilla.
Hissisaneerausta ei esitetä tehtäväksi vielä seuraavan viiden vuoden kuluessa. Hissien korjauskustannuksia
seurataan ja niiden lisääntyessä merkittävästi, saattaa hissisaneeraus ajankohta muuttua.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Meneillään olevan sähkösaneerauksen budjetti on 850 000 euroa, josta B 39 osakesarjan
osuus on arviolta 11 102,83 € tai 126,96 €/kk (10 vuotta).
Laina: 10 vuotta
Korkoarvio 3,60 % (0,55 + EUR 12)
Osuus/osake: 2,97 € P.o. vastike 0,034 € /os/kk

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Isännöitsijä

Tili- ja Isännöintikeskus TIK Oy
Tommi Salonen
033172448
tommi.salonen@tik.fi

Kiinteistönhoito

Talonmies

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.