1 / 1

Tiistiläntörmä 1

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 3 h, k, s, erill. wc, parveke ( yj. 3 h+k+s)

258 000 €

Velaton hinta

82,0 m²

Asuinpinta-ala

377,20 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Saunallinen kolmio vain puolen kilometrin päässä Iso Omenasta ja kilometrin päässä merestä.

Erityisen tilava ja hyvin valoisa koti. Asunnon molemmin puolin olevista ikkunoista kuvastuu raikkaan vehreät maisemat. Kaunis puusto rauhoittaa mielen ja tuo näkösuojaa.

Makuuhuoneet ovat vierekkäin. Pohjoiseen suuntautuvien ikkunoiden ansiosta kesän kuumuus vähenee ja uni on taattu. Hyvin suunnitellussa pohjaratkaisussa iso olohuone yhdistyy ruokailutilan kautta vaaleaan keittiöön. Tila on myös mahdollista jakaa olohuoneen ja ruokailutilan välissä olevilla lasisilla liukuovilla. Ne vangitsevat katseen kauneudellaan ja tuovat omanlaista charmia. Vuonna 2011 remontoidussa kylpyhuoneessa on tyylikäs värimaailma. Valkoisen kontrastina on tumma laatta ja kiintokalusteet. Tilaa riittää hyvin pesutornille ja pyykkihuollolle. Ja mikä ihaninta: Oman saunan löylyistä pääset nauttimaan silloin kun itsestä parhaimmalta tuntuu.

Kaikki päivittäispalvelut ovat vain noin kilometrin säteellä. Liikenteellisestikin mitä parhain, sillä liikkuakseen ei välttämättä tarvitse omaa autoa. Iso Omenan metro- ja bussiterminaalit ovat puolen kilometrin päässä. Liikuntaa rakastavalle löytyy alueelta mahdollisuus harrastaa lajia kuin lajia ja espoolaisten rakastama merellinen Rantaraitti on sekin miltei vieressä.

Nyt on sinun mahdollisuutesi saada koti yhtiöstä, jossa viihdytään pitkään. Ole yhteydessä, niin sovitaan yksityisnäyttö.

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1049-1130

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3 h, k, s, erill. wc, parveke ( yj. 3 h+k+s)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

82,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

2019 teetetty kevyt keittiöremontti, jossa vaihdettu keittiön kaapistojen ovet sekä uusittu työtasot (tammea).
2011 kylpyhuoneremontti ja uusittu erillisen wc:n lattia.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Rajakallionpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 648,50 m²

Käyttöönottovuosi

1981

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Talo 1 E-luku 175. Talo 2 E-luku 176.
Viimeinen voimassolopäivä 13.1.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2023 Lukituksen uusiminen
2022 Julkisivujen ulkokuorien ja lämmöneristeiden purkaminen ja uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin, vesikatteiden uusiminen, sisältäen parveketornit
2007 Parvekkeiden peruskorjaus ja parvekekaiteiden uusiminen, parvekekattojen peltikatteiden uusiminen, porraskatosten rakennus pihaovien kohdalle, porrashuoneiden sisäänkäyntikatosten kunnostus
2006 Maanpinnan alap. sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen

Kattava korjaushistoria vuodesta 1998 saatavana välittäjältä.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Tilikauden 2024 aikana korjattiin huoneiston C16 vuotovahingoin aiheuttamat rakenteet.
Julkisivu-urakan rakennusaikaiset sekä 2 v takuukorjaukset saatiin päätökseen. Korjausten
takuuajanvakuuden vapauttamiseksi käytettiin lakipalveluita.
Tilikauden aikana tehtiin märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus ja kuvattiin salaojat.
Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin ja säädettiin Ivon Oy toimesta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Välittäjältä kattava kunnossapidon perjaateohjelma vuosille 2025-2034
2025 palovaroittimet huoneistoihin, porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen, putkistojen 2020 kuntotutkimus suosittaa uutta kuntotutkimusta 2025, vuotavien vesikalusteiden ja viemäröinnin kannakkeet, lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu, pihan kunnostus, leikkipaikan turvatarkastus.
Paikoitushallin 2020 betonirakenteiden kuntotutkimus suosittaa betonirakenteiden peruskorjausta. Laaditaan suunnitelmat. Alustava kustannusarvio noin 30.000 €.
Paikoitushallin 2020 sähköjärjestelmien kuntokartoituksen mukaan sähköjärjestelmät ovat heikossa kunnossa ja uusimisen tarpeessa. Laaditaan suunnitelmat, joissa varaudutaan sähköautojen lataukseen. Alustava kustannusarvio noin 15.000 €.
2026-2029 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, lämmönvaihtimen uusiminen, porrastasojen lattiapintojen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, patteriventtiilien uusimisen suunnittelu, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, paikoitushallin peruskorjaus, paikoitushallin sähköjärjestelmien uusiminen.
2030-2034 pesu- ja löylyhuoneiden vedeneristeiden uusiminen, Jäte- ja sadeveden piha- ja
pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, kellaritilojen huoltomaalaus.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

1 405 115,85 €

Kiinnitykset

3 106 118,79 €

Isännöitsijä

Matinkylän Huolto Oy
Isännöitsijä Juha Puukari, p. 040 841 9675
juha.puukari@matinkylanhuolto.fi
asiakaspalvelu@matinkylanhuolto.fi
p. 09 804 631
www.matinkylanhuolto.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Yhtiökokous päätös 8.5.2025 Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä.

Espoon Kaupungin päätös 2.12.2019:
Päätettiin määrätä tupakointikielto As Oy Rajakallionpuiston kaikille huoneistoparvekkeille.

Huoneiston osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista mahdollisista merkittävistä kyseisen huoneiston kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat taloyhtiön vastuulla olevan rakennuksen tai huoneiston osaan. Muutostyön lupahakemus on tehtävä etukäteen kirjallisesti ennen huoneisto¬remontin aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on myönnetty.

Kaupanteon yhteydessä tulisi vanhan osakkaan antaa uudelle osakkaalle valtakirja osallistumisoikeudesta yhtiökokoukseen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoituksesta Espoon kaupunki, p. 09 816 25500, www.espoo.fi

Vapautuu

2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

377,20 €/kk (4,60 €/m²)

Rahoitusvastike

68,06 €/kk (0,83 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

445,26 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka/alak. 20 euroa/kk
Autopaikka/yläk. 15 euroa/kk

Hallitukselle on valtuudet päättää enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.