1 / 1

Jokivarrentie 12

Pirttimäki, Jyväskylä | Luhtitalo | 3h+k+s

199 000 €

Velaton hinta

70,5 m²

Asuinpinta-ala

303,15 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Tervetuloa kotiin, joka tarjoaa asukkailleen helppoa asumista luonnon läheisyydessä! Tämä Jyväskylän Pirttimäessä sijaitseva moderni luhtitalon alakerran huoneisto tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta ja toimivuutta.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone/saunaosasto, sekä avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön. Olohuoneesta on käynti aurinko-terassille, jossa on nautinto grillailla ja nauttia syksyn hetkistä. Vuonna 2012 rakennetussa taloyhtiössä yhdistyvät moderni design ja käytännöllisyys. Huoneiston pohjaratkaisu on suunniteltu optimaalisesti, joten saat kaiken irti kodin neliöistä ilman hukkaneliöitä. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja lisäävät tilan tuntua, luoden miellyttävän ja avaran tunnelman jokaiseen huoneeseen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet arkeen. Erityisenä etuna taloyhtiössä on kuntosali, joka on vapaasti asukkaiden käytettävissä tämä tuo ylimääräistä arjen luksusta liikunnan ystäville. Pihapiiri on viihtyisä ja rauhallinen, mikä tarjoaa erinomaisen paikan rentoutua kiireisen päivän jälkeen.

Jokivarrentie sijaitsee alueella, joka ihastuttaa luontoa arvostavia asukkaita. Kotiovelta pääset suoraan lenkkeilemään kauniiseen luontoon ja rantaraitille, jotka tarjoavat monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden. Alueella on myös erinomaiset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, jotka kaikki ovat helposti saavutettavissa vain muutaman minuutin matkan päässä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet mukavaan, helppoon ja aktiiviseen elämään!

Katja Pyörälä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 541 2504

katja.pyorala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Pyörälä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 541 2504

katja.pyorala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1495-1635

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

70,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän Jokivillat 1

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 463,00 m²

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 G-talon edustalla olevan rännikaivon ylöskaivuu ja painauman korjaaminen. Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus.
2023 IV puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö
2022 Kuntoselvityksessä mainitut sokkelin vierustan laatoitusten kaadot korjattu / TL-Maint. Rakennuttajan suorittamat 10-vuotisvastuukorjaukset; huoneistojen pesuhuoneiden tulvakynnykset, teknisten tilojen läpiviennit, lämmönjakohuoneen kiintokannakoinnin korjaus. Väestönsuojan 10v tarkastus ja tiiveyskoe. Verkkovirtaisten palovaroittimien uusinta.
2021 Parkkiruutujen maalaus. Molok-muovinkeräyspäivitys.
2019 Asennettiin heiluriportteja pihan läpikulkuliikenteen estämiseksi yhteisurakkana Jokivillat 2:n ja Salmelan Yllin (koulu) kanssa.
2018 Postilaatikot uusittu.
2015-2016 Yläpohjan rakennusvirheet korjattu.
2015 Rakennuttaja korjasi viheristutuksia.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
Ulko-ovien tarkastus, säätö sekä tiivistäminen tarvittaessa 2025
Vesikatteiden puhdistus 2025
Varastojen ovien uusiminen 2026
Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen 2027
Julkisivujen huoltomaalauksia tarvittaessa 2029
Talokeskuksen kuntoselvityksessä (2021) suositeltu kaukolämökeskuksen uusintaa vuodelle 2032 (tekninen käyttöikä n. 20 vuotta)

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokouspäätös 2024: ulkovarastojen ovien uusinta hallituksen esityksen mukaisesti (aikaisintaan v. 2025-2026). Ovien uusintarahoitetaan hallituksen esityksen mukaisesti ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämisellä a 4,30€/m2 (min. 3 kpl vuosina 2024 - 2026) sekähoitoylijäämällä. Ensimmäisen ylimääräisen hoitovastikkeen eräpäivä 05.10.2024. Hallitukselle myönnettiin valtuudetuudelleenkilpailutukseen, toimijan valintaan sekä hankkeen toteuttamiseen 40 000e kokonaiskustannusrajalla.

Talokeskuksen laatiman kuntoselvityksen 2021 perusteella kaukolämpökeskuksen yleinen tekninen käyttöikä on noin 20 vuotta ja sen uusimista suositellaan vuonna 2032. Päätöstä uusimisesta ei ole tehty, sen tekee yhtiökokous aikanaan.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

3 000 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Jyväskylä / Piia Honkaluoma, piia.honkaluoma@retta.fi, 010 228 2707

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Talovarasto, vaunuvarasto. Yhtiöllä on kiinteistörasitesopimus Jokivillat 2 sekä Salmelan Yllin (koulun) kanssa. Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Kuokkalanpelto n. 950m, Lidl Jyskä n. 1,7km, S-Market Kuokkala n. 1,8km, Kuokkalan lähikirjasto n. 1,4km, Seppälän kauppakeskukset n. 4,6km, Jyväskylän ydinkeskustan palvelut n. 4km. Novan terveysasema n. 7km.

Koulu

Kuokkalan yhtenäiskoulu n. 1,4km, Tikan koulu n. 2,7km.

Päiväkoti

Päiväkoti Norlandia Amiraali n. 1km, Taikalampun päiväkoti n. 1,1km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kartta.jkl.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan