1 / 1

Harjuviita 12

Tapiola/Otsolahti, Espoo | Kerrostalo | 3h+k+lasitettu parveke (yj 3h+k)

365 000 €

Velaton hinta

68,0 m²

Asuinpinta-ala

353,60 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

Läpitalon huoneisto tulvii valoa suurien ikkunoiden ansiosta, länteen suuntautuva lasitettu parveke antaa upean näkymän kohti Otsolahtea ja tuo runsaasti tilaa oleskeluun lämpiminä vuodenaikoina.

Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen arkkitehtuuri ja moderni asumismukavuus. Asunto tarjoaa reilusti tilaa erilaisiin elämäntilanteisiin, ja siinä on käytännöllinen pohjaratkaisu: kaksi makuuhuonetta, avara olohuone ja erillinen keittiö.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isompia remontteja on tehty mittavasti. Alueena Harjuviita on hyvin vehreä, Tapiolamainen alue niittyineen ja puistoineen, jotka jatkuvat laajoina Otsolahden rannoille saakka. Rakennus on ajalleen tyypillinen, mutta tarkasti hoidettu linjakas kerrostalo, joka kertoo tarinaa Tapiolan kaupunkikehityksen varhaisvaiheista. Suunnittelija Aarne Ervin kädenjälki näkyy talon ajattomassa ilmeessä ja laadukkaassa rakennustavassa.

Kaupat, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, sujuvat liikenneyhteydet Länsiväylän ja Kehä I:n ansiosta. Metrolle matkaa noin 300 m, josta liikenneyhteydet Helsinkiin sekä muihin Espoon alueisiin ovat erinomaiset.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyvaraukset

Pia Lundenberg | pia.lundenberg@bo.fi |040 522 1967

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pia Lundenberg

myyntipäällikkö, asuntomyyjä, KED, partner

040 522 1967

pia.lundenberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1501-1625

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+lasitettu parveke (yj 3h+k)

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

68,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaaleat kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, pyykinpesukone, laminaattitasot, parkettilattia.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisa olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti

Lattiamateriaalit

Parketti lattiat, kylpyhuoneessa laattalattia.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Itäkeskus

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 800,00 m²

Käyttöönottovuosi

1963

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto peltikatteella

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 28.2.2027

Energialuokka

G2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2001 Salaojien ja alapohjan kunnostus. Toimistorakennuksen viemärikorjaus. Lämmönsiirrin uusittu.
2003 Asuinrakennuksen katon korjaus
2005 Yleisten tilojen ja toimistotilojen lukot vaihdettu
2006 Antenniverkoston kunnostus
2009 Viemäriputket sukitettu
2010 Käyttövesiputket pinnoitettu
2012 Parvekkeiden kunnostus
2014-2015 Piha-alueen kunnostus
2016 Valaistuksen kunnostus: porraskäytävät, pihat, IV nuohous ja säätö
2017 Vesikattojen korjauksen hankesuunnittelu
2018 Vesikattojen uusinta, asuintalo peltikate aluskatteella, toimitalo ja kioski huopakate,
asuintalon yläpohjan lisälämmöneristys vesikaton uusinnan yhteydessä, ilmanvaihtokoneiden uusinta
2019 Vesikattourakan vahinkojen korjaus ja takuukorjaukset
2020 Putkiston kuntotutkimus, alapohjan käyntiluukun tiivistys
2021 Autopaikkojen moottorilämmityksen ajastus, kaukolämpölaitteiden uusinta
2022 Tonttivesijohdon uusinta, lukituksen uusiminen, maalämpö hankeselvitys, pihan istutusaltaan kunnostus ja istutusten uusinta
2023-2024 Sähköautojen latausjärjestelmän ja latausasemien hankinta yhtiön hallussa oleville 12
autopaikalle sekä latausvalmiuden toteuttaminen autotalleihin.
2023-2024 Sähköpääkeskuksen uusiminen latausjärjestelmän hankinnan yhteydessä
2024 Tonttiviemärin kunnostus sukittamalla HSY vesihuoltoremontin yhteydessä
2024-2025 Porrasaulojen ja -käytävien, saunatilojen sekä kellarikäytävien kunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

KUNNOSSAPITOTARPEET 2025 - 2029
Länsipuolen ikkunoiden, parvekeseinien ja parvekeovien uusinta (valmistelussa).
Käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus ja kunnon seuranta, lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja säätö, parvekkeiden kaiteiden kunnostus, puutteellisten elementtisaumojen uusiminen julkisivussa

Autotallit

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 16§ koskee autotalliosakkeita
Yhtiöjärjestyksessä on Asunto-osakeyhtiölain 2.luvun 5§ mukainen lunastuslauseke.

Lainat

315 739,06 €

Kiinnitykset

728 581,00 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijä Ari Siljander
010 339 0533

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kartta.espoo.fi -aineistot-kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan
tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan
jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,
mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Varainsiirtovero velattomasta myyntihinnasta 1,5%,

Asumiskustannukset

Hoitovastike

353,60 €/kk (5,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

353,60 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

20,00 €/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varsinainen yhtiökokous 3.6.2025
Hallitus esitteli Yleisten tilojen kunnostus ja parvekeikkunat -hankkeessa toteutetut korjaukset porrasauloissa, -käytävissä ja
saunatiloissa. Korjauksiin käytettiin 221.890 €, joka rahoitettiin lainalla.. Mm. rakennuslupaan ja nousseisiin hintoihin liittyvien syiden
johdosta parvekeikkunoita ja -ovia ei kyetty uusimaan 2024 yhtiökokouksen valtuuttaman 300.000 € budjetin rajoissa.
Päätettiin uusia länsipuolen parvekeikkunat ja -ovet hallituksen esityksen mukaisesti. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa
enintään 160.000 euron laina hankkeen toteutukseen.
Hallitus valtuutettiin nostamaan tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä korottamaan pääomavastikkeiden määrää, jos
lainojen korot muuttuvat niin, että vastiketta on korotettava.