1 / 1

Jalostusasemankatu 13b

Rauhalinna, Kaarina | Kerrostalo | 2h, kt, kph, vh, et, lasit.parv.

158 000 €

Velaton hinta

32,5 m²

Asuinpinta-ala

41,9 m²

Kokonaispinta-ala

2025

Rakennusvuosi

Uusi koti, jossa skandinaavinen tyyli ja avarat tilat yhdistyvät moderniin asumismukavuuteen tämä kaunis asunto tarjoaa luonnonläheisyyttä ja laadukasta elämää arvostavalle.

Asunto sijaitsee uudessa, juuri loppukesästä valmistuneessa taloyhtiössä. Toisen kerroksen koti tarjoaa käytännölliset asuintilat: tilavan olohuoneen ja modernin keittotilan yhdistelmän sekä rauhallisen makuuhuoneen. Tarkkaan harkitut materiaalit ja harmoninen värimaailma luovat tyylikkään ja ajattoman ilmeen, jossa on helppo viihtyä. Säilytystilat on huomioitu erinomaisesti muun muassa vaatehuoneella, ja kylpyhuoneessa on tilavaraus pesukoneelle. Ainutlaatuisena lisänä on koko asunnon levyinen, lasitettu parveke, joka tarjoaa lisää oleskelutilaa ja viihtyisät näkymät Uomapuiston suuntaan tämä on täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai rentoutua pitkän päivän jälkeen.

Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa erillisillä osakkeilla oleva pihapaikka. Autopaikan velaton hinta on 5 000€.

Asunto Oy Kaarinan Tiara on rakentunut Kaarinan Rauhalinnan viehättävälle alueelle, aivan Turun kupeeseen. Taloyhtiö on suunniteltu tarjoamaan asukkailleen modernit ja huolettomat elinolosuhteet - ja sitä se toden totta tekee. Tämä vastavalmistunut, 32 asunnosta koostuva rakennus tarjoaa asukkailleen vehreät näkymät ja rauhallisen ympäristön.

Hyvät palvelut sekä monipuoliset harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Ympärillä on vehreää luontoa ja meren rantaankaan ei ole pitkä matka. Myös kulkuyhteydet ovat erinomaiset kaikkiin suuntiin. Turun keskustaan ajat nopeasti ja moottoritie vie sinut Helsinkiin vajaassa kahdessa tunnissa. Tiaran lähistöllä olevalta bussipysäkiltä pääset monta kertaa tunnissa Turkuun ja lähikuntiin.

Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän upeaan asuntoon paikan päällä tämä voi olla uusi unelmakotisi tai uusi sijoitusasuntosi!

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi

facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner

instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katri Lagrén

asuntomyyjä, partner

044 519 9421

katri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6790-7313

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kt, kph, vh, et, lasit.parv.

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

32,5 m²

Muut tilat

9,4 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt+vh+parv. Muut tilat: parveke. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymät Uomapuiston viheralueen suuntaan.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappipakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, paikka mikrolle. Kodinkoneet on integroitu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peili, bidee, wc-istuin, paikka pesutornille.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneeseen kaksi sisäänkäyntiä sekä käynti vaatehuoneeseen.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, jonka pinta-ala n. 9,5m2. Parvekkeen lasitukset on rakennusvaiheessa teetetty muutostyönä.

Seinämateriaalit

Seinät maalattu, kylpyhuoneessa laatta.

Lattiamateriaalit

Oleskelutiloissa Meister HD100 Kovapuulattia, kylpyhuoneessa laatta. Parvekkeella matto.

Kattomateriaalit

Kylpyhuoneessa tervaleppäpaneeli.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Vaatehuoneen hyllyt, parvekkeen huopamatto.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Yhtiö ja huoneisto ovat juuri valmistuneet, eikä huoneistossa ole asuttu sen jälkeen.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kaarinan Tiara

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

1 635,00 m²

Tontin vuokraaja

Suomen Asunnot ja Tontit Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

16.05.2074

Tontin vuokra

24 079,60 €

Käyttöönottovuosi

2025

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Yläpohja on teräsbetonia ja lämpöeristetty. Vesika

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 3.1.2034 saakka.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiö on valmistunut 2025.

Lainat

3 021 044,65 €

Kiinnitykset

4 895 925,36 €

Isännöitsijä

Isännöinti Eliel Oy
0201 227 900
Kasarmikatu 7 B
13100 HÄMEENLINNA

Päävastuullinen isännöitsijä
Marko Hellevaara
0201227900
marko.hellevaara@isannointieliel.fi

Taloyhtiössä muuta

Asuntojen lämpimät irtaimistovarastot on sijoitettu talon ullakkokerrokseen. Irtaimistovarastot on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti. Myös ilmanvaihdon konehuone sijaitsee talon ullakkokerroksessa. Muut tekniset tilat sijaitsevat yhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Rakennuksen päädyssä on polkupyöräkatos.

Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä, joka on ollut 27.5.2025. Yhtiöllä on hallussa voimassa oleva rakentamisvaiheen aikainen rs-takaus määrältään 420804,02 €.

19 § Savuttomuus: Asunto-osakeyhtiö on savuton. Asunto-osakeyhtiön hallitsemalla tontilla 202-6-6159-2 ja sillä olevissa rakennuksissa ei ole sallittua tupakoida. Kielto koskee kaikkia sisä- ja ulkotiloja, mukaan lukien kaikki asunto-osakeyhtiön yhteiset ja osakkaiden hallussa olevat huoneistot sekä muut tilat. Tupakointikielto koskee poltettavaksi tarkoitettuja tupakkatuotteita sekä muita tupakkatuotteisiin verrattavia tuotteita, joiden käyttö tuottaa savua, höyryä tai muuta niihin verrattavaa päästöä.

Muita tietoja

Palvelut

S-market Kaarina 1 km
K-Supermarket Kaarina 1,5 km
kauppakeskus Skanssi 6 km

Voivalan uimaranta 1 km
Valkeavuoren urheilukenttä 600 m
Kaarinan uimahalli 1,2 km

Koulu

Valkeavuoren koulu 0,5 km
Kaarinan lukio 0,8 km

Päiväkoti

Voivalan päiväkoti 0,8 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaarinan kaupunki

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiöjärjestyksen 11 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Lisätiedot välittäjältä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

123,50 €/kk (3,80 €/m²)

Rahoitusvastike

204,36 €/kk (6,29 €/m²)

Muu vastike

1,50 €

Yhtiövastike yhteensä

379,09 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö oman sopimuksen mukaisesti.
Arvio tontin lunastushinnasta per myytävä asunto noin 11 034€.

Varainsiirtovero 1,5 % maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.