1 / 1

Aallonmäenkatu 8

Rauhalinna, Kaarina | Rivitalo | 5-6h+avok+s

468 000 €

Velaton hinta

138,0 m²

Asuinpinta-ala

386,40 €/kk

Hoitovastike

2017

Rakennusvuosi

Näyttävä neljän makuuhuoneen päätyasunto suositulla Rauhalinnan alueella.

Rauhalinna sijaitsee lähellä Kuusiston salmea, vanhan ihastuttavan kartanoalueen ja lehtipuiden läheisyydessä. Upeasta miljööstä on vain pari kilometriä Kaarinan keskustan palveluille ja kouluun. Päiväkotiin ja uimarannalle vain vähän yli kilometri. Kaunis merellinen ympäristö luontopolkuineen tarjoaa mahdollisuuksia ulkoiluun ja oleskeluun ympäri vuoden.

Alueelle on vuonna 2017 valmistunut ihastuttava rivitaloyhtiö. Laadukas ja viihtyisä päätyhuoneiston koti on tarkkaan mietitty toimivaksi arkeen ja asuinneliöt on käytetty tehokkaasti. Päätyhuoneisto on kahdessa tasossa. Korkean olohuoneen suuret ikkunapinnat avaavat näkymät takapihan puolelle, jonka terassilla on mukavasti tilaa viihtyä.

Kodin suunnittelussa ja materiaalivalinnoissa on panostettu arjen toimivuuteen ja jokainen kodin yksityiskohta on tarkkaan harkittu. Sävyt ovat vaalean harmoniset ja ajattomat. Pohjaratkaisu on erinomainen.

Asuntoon kuuluu oma autokatospaikka sekä asunnon yhteydessä oleva lämmin ulkovarasto. Asumiskustannukset kodissa ovat edulliset eikä remonttihuolia ole uudehkossa taloyhtiössä. Rauhalinnan alue on merellinen ja kehittyvä historiallinen miljöö, jossa asuminen on huoletonta ja etäisyydet joka suuntaan loistavat.

Tämä koti tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista vaativampaankin makuun. Taloudellinen poistoilmalämpöpumppu pitää kodin asumiskustannukset alhaisina ja ilmalämpöpumppu auttaa lämpiminä kesäpäivinä viilennyksessä.

Lisätiedot ja esittelyt

Mikko Ahola

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

Bo LKV Oy

040 553 2121 | mikko.ahola@bo.fi

Autan mielelläni myös oman asuntosi myynnissä

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mikko Ahola

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 553 2121

mikko.ahola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

341-478

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5-6h+avok+s

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

138,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu (SFS 5139). Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneiden ikkunoissa sälekaihtimet. Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät vaatekaapistot, yhdessä liukuovilla.

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Isot ikkunat, näkymät etelään.
Lattia parkettia.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kaarinan Rauhalinna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 174,00 m²

Käyttöönottovuosi

2017

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 25.4.2026 asti

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019 Pihan osittainen laatoitus.
2022 Sähköautojen latauskartoitus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kiinteistön normaalit huoltotoimenpiteet, ulkovarastojen huoltomaalaus.
huoneistojen märkätilat: silikonisaumojen tarkistus ja vaihto (osakkaiden vastuulla ),
ilmanvaihto: suodattimien vaihto 2 kertaa vuodessa ( vaihto osakkaiden vastuulla yhtiö hankkii suodattimet),
ilmalämpöpumppujen kondenssivesiputkien tarkistus ja puhdistus sekä lattiakaivon puhdistus 3kk välein.(osakas).
Palovaroittimien toimintakunnon tarkastus 3 kk välein. Tarvittaessa paristojen vaihto (osakas vaihtaa, taloyhtiö hankkii paristot).

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

1 644 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitalo Viljo
Jani Reilamo
029-1703 750
jani.reilimo@viljo.io

Taloyhtiössä muuta

Huoneistojen etupihat ovat osittain laatoitettu ja oleskelupihat ovat nurmikkoa.
Huoneisto on talon päätyasunto ja takapihalla on avoterassi, joka avautuu etelään. Suojaisalla takapihalla nurmikkoa ja muita istutuksia.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaarinan kaupunki.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

386,40 €/kk (2,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

386,40 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 15,00€ per hlö / kk.

Sähkö kulutuksen mukaan.

Mahdollinen varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.

Yhtiön hallitukselle on annettu valtuutus kerätä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.