1 / 1

Tarkk'ampujankatu 7

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph/wc, erill.wc, halli, et (Yj mukaan 3 h, k, palv.huone, kph, et)

980 000 €

Velaton hinta

114,5 m²

Asuinpinta-ala

515,25 €/kk

Hoitovastike

1928

Rakennusvuosi

Tarkkampujankadulla, aivan Viiskulman ja Korkeavuorenkadun palveluiden kupeessa, sijaitsee tämä lämminhenkinen ja vuonna 2020 kokonaisuudessaan remontoitu koti. Rauhallinen sijainti yhdistyy loistavasti keskustan läheisyyteen vain noin kymmenessä minuutissa kävelet Esplanadille. Saman matkan päässä, toiseen suuntaan löytyy merellisen Etelä-Helsingin kauneimmat ulkoilumaastot ja rantareitit.

Asunnon sydän on tilava ja avara keittiö, jossa on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Suuri päämakuuhuone tarjoaa rauhallisen levähdyspaikan, ja sen rinnalla on kaksi pienempää makuuhuonetta, jotka soveltuvat erinomaisesti lastenhuoneiksi, työtiloiksi tai vierashuoneiksi. Arkea helpottavat erillinen wc sekä moderni kylpyhuone.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän toimivaa pohjaratkaisua, laatua ja sijaintia täydellinen valinta sinulle, joka etsit kaunista kotia Helsingin sydämestä.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV

040 540 2348

linda@bo.fi

Betjäning även på svenska.

Service also in English.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

37-59

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph/wc, erill.wc, halli, et (Yj mukaan 3 h, k, palv.huone, kph, et)

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

114,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, keittiösaareke.
Mikroaaltouunille pistoke kaapin sisällä. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, wc-istuin,
peili ja allaskaappi. Vuonna 2020 kph uusittu täysin. Yksi wc kylpyhuoneessa ja lisäksi toinen erillinen wc.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, puolipaneeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Muutostyöilmoitus käsitelty ja hyväksytty 20.1.2020: Keittiön siirto, kph laajentaminen, erillis-wc:n rakentaminen, sähköistyksen uusiminen, väliseinien purkaminen ja siirtäminen. Käyttöönottotarkastus tehty ja hyväksytty 29.5.2020.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Tarkk'ampujankatu 7 -Bostadsakti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

841,00 m²

Käyttöönottovuosi

1929

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Tehdyt korjaukset ja remontit

1984 Sähköjohdot A-porras
1985-86 Sähköjohdot B-porras
1989 Kaukolämpölaitteet
1990 Kadunpuolen julkisivujen rappaus, ja maalaus
1991 Porraskäytävän maalaus
1994 Julkisivujen rappaus- ja maalaus
1998 Poistohormien puhdistus- ja nuohous,
1998 Vesikattovarusteiden uusiminen (kulkusillat, lape- ja piipputikkaat),
1998 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen,
1999 Pihan asfaltointi,
1999 Porrashuoneiden lisävalaistus,
1999 Portin asennus,
1999 Johanneksen kirkon puoleisen seinän kalkkimaalaus,
2000 Porrashuoneiden sisääntuloaulojen entisöintimaalaus,
2001 B-portaan maalaus ala-aulasta ylöspäin,
2002 A-portaan maalaus ala-aulasta ylöspäin,
2003 Lämmönjakohuoneen yläosatilan muutos pyörävarastoksi,
2003 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus- ja maalaustyöt,
2003 Patteriventtiilien uusiminen,
2005 A- ja B-portaiden hissien peruskorjaus,
2006 Kadun puolen ikkunoiden ulkopuolen puupintojen ja vesipeltien maalaus,
2007 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2008 Pihan puolen ikkunoiden ulkopuolen puupintojen ja vesipeltien maalaus
2009 Johanneksen kirkon puoleisten ikkunoiden ulkopuolen puupintojen ja vesipeltien maalaus,
2009 Wc-istuinten vesisäiliön tulovesiputkien uusiminen,
2011 Alipainetuulettimien asennus B-portaan ullakolle,
2012 Tanssiopistolle vuokratun huoneiston lattioiden korjaus,
2013 Vesikaton peltipintojen kunnostus- ja maalaustyöt,
2014 Kadun ja pihan puolen ikkunoiden huoltomaalaus,
2015 Taloyhtiön omistaman huoneiston B6 kunnostus- ja maalaustyöt,
2016 Taloyhtiön omistaman huoneiston B5 kunnostus- ja maalaustyöt,
2017 Ajoportin automatisointi
2017 Johanneksen kirkon puoleisten ikkunoiden maalaus (2-vuoden takuuaika)
2017 Poistoilmahormien osittainen kunnostus,
2019 Pihaseinien paikkarappaus & maalaus
2020 Antenniverkoston tarkastukset
2021 Normaaleja kunnossapitotoimia
2022 Vesivahinkojen korjaus A13 ja A17
2022 Takallisten huoneistojen nuohous (kunnossa 2 huoneistoa, käyttökiellossa 3 huoneistoa, ei suositella käyttöä 1 huoneisto)
2024 Huoneistojen B36 ja B39 vesivahinkojen korjaus (lämpöpatterivuoto
2024 Kuntoarvio (10 v PTS) ja märkätilakartoitus Raksystems Oy
2024 Takkahormien nuohous (takalliset huoneistot)
2024 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2024 LVV-kuntotutkimus
2024 Energiatehokkuuden parantamisen selvitys/ikkunoiden tiivistäminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kiinteistön kunnossapidon tarveselvityksen päivitys kaudelle 2025-2029
2025 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
2025 Kylpyhuoneiden tilanteen selvitys (4 kpl)
2025 Palovaroittimien asennus
2025 Takkahormien nuohous (takalliset huoneistot)
2025 Kuntoarvion mukaisia korjauksia
2026 Takkahormien nuohous (takalliset huoneistot)
2026 Varaudutaan tekemään KPH-remontteja tarvittaessa
2027 Takkahormien nuohous (takalliset huoneistot)
2028 Rappukäytävien paikkamaalauksia
2028 Sähköjärjestelmän kuntokartoitus
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien isojen hankkeiden ja peruskorjaustoimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 17§ Osakkeiden lunastusoikeus osakkailla, ei yhtiöllä.

Lainat

14 067,58 €

Kiinnitykset

280 016,09 €

Isännöitsijä

Aarre Isännöinti
Metsäneidonkuja 12, 02130 Espoo
p. 020 1986 700

Isännöitsijä Jaakko Havia, asiakaspalvelu@aarre.com

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, www.hel.fi p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

515,25 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

31,49 €/kk (0,28 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

546,74 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

150,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksunkorotuksesta.

Yhtiökokous 2.6.2025:
Päätetään hallituksen valtuuksista periä tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi
ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa.