1 / 1

Kraatarinkatu 1

Varissuo, Turku | Kerrostalo | 3 h+k

74 000 €

Velaton hinta

76,5 m²

Asuinpinta-ala

306,00 €/kk

Hoitovastike

1979

Rakennusvuosi

Kuudennen kerroksen koti kohoaa yläilmoihin ja tarjoaa avarat, vehreät näkymät, jotka tekevät tunnelmasta levollisen ja viihtyisän. Täällä arki saa ympärilleen tilaa ja valoa - kodin ilme on ihanan kutsuva.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa on mukavasti tilaa sekä ruokailulle että oleskelulle. Avoin tila jatkuu lasitetulle, etelään avautuvalle parvekkeelle - se on kuin oma lisähuone korkeuksissa, jossa voi nauttia niin aamukahvista kuin illan rauhasta.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle ja arjen säilytysratkaisuille. Kylpyhuone pesukoneliitäntöineen ja erillinen wc tuovat toimivuutta ja taloyhtiön saunassa on mukava käydä rentoutumassa.

Asunto Oy Kraatarinkulma on omalla tontilla sijaitseva, vuonna 1979 valmistunut yhtiö. Sitä on hoidettu pitkäjänteisesti, ja vuosien varrella on toteutettu useita merkittäviä korjauksia, kuten parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus sekä porrashuoneiden ja pihan uudistuksia.

Varissuossa arki rullaa helposti - koulut, päiväkodit, kaupat ja kirjasto ovat lähellä, ja alueen puistot ja ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan luonnon keskellä. Turun keskustaan pääsee vaivattomasti bussilla ja Skanssin monipuoliset palvelut löytyvät myös lyhyen matkan päästä.

Tässä kodissa yhdistyvät avarat näkymät, toimiva pohjaratkaisu ja hyvät yhteydet - kokonaisuus, johon on helppo ihastua.

Maija Maunula

maija@bo.fi

044 252 9733

IG: @maijamaunula

FB:@bolkvmaijamaunula

________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan

paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

28480-29044

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3 h+k

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

76,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti, muu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiön sauna rapuissa A, B,C ja E

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

2016: keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Kph, wc ja keittiö remontoitu todennäköisesti 1990-2000 luvulla.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kraatarinkulma

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 892,70 m²

Käyttöönottovuosi

1979

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 24.07.2034 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Huoneistokohtaiset sähkön alamitattarit asennettu
2022 Parvekelasituksen huolto
2020 AB-, C- ja E-talojen saunaosastojen piensaneeraukset
2018 D-talon ilmanvaihtokone uusittu, ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja säädetty
2016 Porrashuoneiden valaistus uusittu
2015 Avainjärjestelmän uusiminen, Ala-aulojen maalaus, C-talon ilmanvaihtokone uusittu
2014 Savunpoistoluukut uusittu
2012 Piha-alueen asfaltti korvattu betonilaatotuksella kaltevuuskorjauksin, pihan leikkivälineet uusittu ja asennettu turvahiekka, tontin raja-aita kadun varressa uusittu teräsrakenteiseksi, ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja säädetty, E-talon ilmanvaihtokoneet uusittu
2011 Lämmityksen alajakokeskus uusittu, talon AB ilmanvaihtokone uusittu
2010 Pääsisäänkäyntien ovi- ja ikkunaelementit uusittu
2010-2011 Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus tehty
2008 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus tehty
2006 D-talon hissin ohjaustaulu ja vaihteisto uusittu, C-talon saunaosasto korjattu
2004 Linjasulkujen venttiilit uusittu
2003 Yleisten tilojen ulko-ovet uusittu
2001 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
1999 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus tehty
1996 Vesikattojen korjaus

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 07.05.2025 mukaan kunnossapitotarve seuraavan
viiden vuoden aikana:

Piha: Istutusten täydentäminen tarpeen mukaan
Katto: Ei välitöntä korjaustarvetta, tarkastetaan suunnittelukauden lopussa
Huoneistojen märkätilat: Kunnostukset huoneistokohtaisesti osakkaan aloitteesta
Yleiset tilat: Porraskäytävien maalausket
Lämmitysjärjestelmä: Kunto tulee selvittää tarkastelujakson loppupuolella
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kuntokartoitus
Hissit: Kunto tulee selvittää tarkastelujakson loppupuolella

Käyttövesi-, viemäri-, salaoja- ja sadevesiputkien, sekä sähkö- ja telekaapeleiden kuntokartoitus suoritetaan 2025.

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

1 623 149,02 €

Isännöitsijä

Turun Isännöintikeskus Oy
Yliopistonkatu 37 B, 20100 Turku
Isännöitsijä Mikko Vuori, 02 6517 2164, mikko.vuori@turunisannointikeskus.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto koneellinen poisto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, kaavoitus. https://turku.asiointi.fi/
Vireillä oleva kaavamuutos:
Suurpäänkatu-Karvataskunkatu 6292-2024
Kaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa Suurpäänkadulle ja Karvataskunkadulle riittävä katualueen tilavaraus, joka mahdollistaa joukkoliikenneratkaisun toteuttamisen kaupunginvaltuuston 20.4.2020 § 51 päätöksen mukaisesti. Kaupunginhallitus päätti 2.10.2023 § 356, että Varissuolla raitiotien toteutussuunnittelu ja asemakaavanmuutokset laaditaan Kraatarinkadulle päättyvänä pidempänä reittivaihtoehtona. Lisäksi tutkitaan muita liikennejärjestelyiden mahdollisia muutostarpeita Varissuon alueella. Lisätietoja: https://www.turku.fi/kaavoitus/suurpaankatu-karvataskunkatu-6292-2024

Vapautuu

Sopimuksen mukaan noin 1kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

306,00 €/kk (4,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

306,00 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Sauna

6,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähköennakko 34,43 €/kk (0,45 €/m2, sähkökulutus 0,15 €/kWh), sähkömaksut tasataan neljä kertaa vuodessa.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.