1 / 1

Insinöörinkatu 54 B

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | avoin k ja oh, mh, s, kph, lasit. parveke

155 000 €

Velaton hinta

50,0 m²

Asuinpinta-ala

245,00 €/kk

Hoitovastike

2007

Rakennusvuosi

Poikkeuksellisen hyvällä sijainnilla oleva kaksio heti vapaana!

Asunnon ikkunoista avautuvat vehreät näkymät Ahvenisjärvelle; ei uskoisi, että ollaan keskeisellä paikalla ihan Hervannan ytimessä.

Kodin pohjaratkaisu on todella kiva ja kodikas. Tilava olohuone ja toimivaksi suunniteltu keittiö muodostavat valoisan ja viihtyisän tilan. Asunto sijoittuu talon kulmaan, joten ikkunoita on kahteen suuntaan. Reilun kokoinen lasitettu parveke on mukava lisä tähän viehättävään kotiin.

Makuuhuoneessa on kaapistot ja hyvin tilaa parisängylle.

Oma sauna ja hyvän kokoinen kylpyhuone, jossa on mukavuuslattialämmitys ja tilaa myös pyykkihuollolle.

Asunnossa on tammiparkettilattiat ja juuri maalatut valkoiset seinäpinnat. Koko koti on hyvässä ja siistissä kunnossa.

Vieressä olevaa Ahvenisjärveä kiertää lenkkipolku ja järven länsipuolella sijaitsee liikuntapuisto pelikenttineen. Lähellä on myös koirapuisto ja ulkokuntosali.

Hyvin hoidettu Asunto Oy Hervannan Hanna on valmistunut 2007 ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Asunnoissa on taloyhtiölaajakaista, kaapeli tv ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Taloyhtiön tiloissa on kuivaushuone, iso urheiluvälinevarasto ja asuntokohtaiset irtaimistovarastot.

Mahdollisuus ostaa lämpöpistokkeellinen autopaikkaosake hintaan 5 000 €. Autopaikka on näppärästi lähellä talon ulko-ovea.

Sijainti on mitä parhain; ratikka- ja bussipysäkit 150 m kotiovelta. Kävelymatkan päässä ovat liikekeskuksen palvelut ja vapaa-aikakeskuksen harrastusmahdollisuudet. Lähellä ovat myös opiskelupaikat, kuten Yliopiston Hervannan kampus ja Poliisiammattikorkeakoulu.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyissä, soita ja varaa aika esittelyyn!

Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

111-160

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Avoin k ja oh, mh, s, kph, lasit. parveke

Kerros/Kerroksia

1/8

Asuinpinta-ala

50,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Länteen, näkymä Ahvenisjärvelle

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, laminaattityötaso ja tiskipöytä. Kaapistojen välitila laatoitettu. Jääkaappi/pakastin (2018), liesi, liesikupu ja astianpesukone (2020). Käynti lasitetulle parvekkeelle.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laatoitetut. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Mukavuuslattialämmitys. Asunnon ilmanvaihtokone.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Sähkökiuas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia ja maalatut seinät. Kaapistot.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avoin keittiö ja olohuone. Parkettilattia ja maalatut seinät.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ikkunoiden sälekaihtimet.

Muutostyöt huoneistossa

Seinäpinnat maalattu 08/2025.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Hervannan Hanna

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 860,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.03.2065

Käyttöönottovuosi

2007

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 152. Energiatodistus laadittu 11.10.2024

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 palovaroittimien uusinta. Hissin kannatinhihnojen uusinta.
2023 parvekelasien huolto.
2022 kaukolämmön lämmönvaihtimen uusinta.
2021 Ilmanvaihdon säätöä ja rakennusaikaisen tulpan poisto kanavistosta.
2021 lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta.
2019 kiinteistöautomaatio uusittu.
2017 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2016 seinäritilän pintakäsittely.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2026 elementtisaumojen tutkimus / puhdistus.
2025-2026 parvekelasien alapuolisten kaidelasien ja kaidemetallien pesu.
2027 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2030 märkätilojen kuntokartoitus.
Lisäksi 1-2 vuoden välein vesikaton kuntotarkastus ja tarvittaessa wc-laitteiden uusimista.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

114 305,07 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, isännöitsijä Mika Laine, 0440 475 404

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto LTO. Taloyhtiön laajakaista Elisa 25M. Antennijärjestelmä kaapeli-tv (DVB-C). Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

245,00 €/kk (4,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

245,00 €

Vesi

15,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on vesimaksuennakkoa, tasauslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan. Taloyhtiön laajakaista (Elisa 25M) ja kaapeli-tv maksu sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa.