1 / 1

Vuorimiehenkatu 23

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, k, kph, s, wc (YJ: 2 h+k)

598 000 €

Velaton hinta

68,5 m²

Asuinpinta-ala

417,85 €/kk

Hoitovastike

1907

Rakennusvuosi

Kolmio Ullanlinnan sydämessä - tilaa, toimivuutta ja loistava sijainti!

Tämä sisäpihan rauhaan sijoittuva läpitalon koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta Ullanlinnan arvostetussa ympäristössä.

Kodin sydän on kaunis ja laadukas keittiö, jossa on tilaa kokkailla ja kokoontua ystävien kanssa. Kodikas olohuone täydentää kokonaisuuden ja luo lämpimän paikan yhdessäololle. Asunnosta löytyy lisäksi kaksi makuuhuonetta, jotka muuntuvat helposti perheen tarpeisiin. Arjen sujuvuutta lisäävät saunallinen kylpyhuone ja erillinen wc, molemmat uusittu putkiremontin yhteydessä. Säilytystilat ovat erinomaiset: avara eteinen, makuuhuoneiden kaapistot sekä erillinen vaatehuone pitävät huolen siitä, että jokaiselle tavaralle löytyy paikkansa. Pieni yksityiskohta - muutama porras eteisestä asuinkerrokseen -tuo asuntoon persoonallista ilmettä. Koti sijaitsee neljännessä kerroksessa ja rapussa on myös hissi.

Sijainti on Ullanlinnaa parhaimmillaan. Tunnelmalliset kadut, Kaivopuiston vehreys ja merenranta odottavat aivan kulman takana. Korkeavuorenkadun kahvilat ja kivijalkaputiikit houkuttelevat viipymään, ja Helsingin keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä - ydinkeskustaan alle vartissa. Raitiovaunut ja bussit varmistavat, että liikkuminen on sujuvaa joka suuntaan.

Myynti / Försäljning / Sales

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Erika Sihtola

asuntomyyjä, partner

040 965 2172

erika@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

45-46

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3 h, k, kph, s, wc (YJ: 2 h+k)

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

68,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Novart-keittiö, taso komposiitti kivi.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taso kiveä

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Seinä-wc, valaistu peili, allaskaappi
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Iki-kiuas

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2019 Kaikki seinäpinnat, keittiö, vaatehuoneen Elfa-säilytysjärjestelmä.

2022 LVIS-saneerauksen yhteydessä kph, sauna, wc ja eteisen lattia. Huoneiston seinien ja kattojen maalaus osittain.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vuorimiehenkatu 23

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 068,00 m²

Käyttöönottovuosi

1907

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Kadunpuoleisen 6. kerroksen ikkunoiden maalaus, korjattu vesivahinko huoneisto A 3 ja D 37-38
2023 Katujulkisivun osittainen ikkunoiden kunnostus ja porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus Julkisivujen paikkakorjauksia ja -maalauksia, C 24 saunan muuttaminen toimistoksi, saunan ja pesutuvan rakentaminen pohjakerrokseen
2021-2022 LVIS-saneeraus (sisältäen kylpyhuoneet, vesijohdot, viemärit, sähköt antenni ja data)
2022 Ullakoiden lattioiden/palopermannon paikkakorjauksia ja valaistuksen parantaminen, porrashuoneiden ja kellaritilan maalaus, lukituksen sarjoitus Abloy Easy, kaukolämpölaitteet (LVIS-saneerauksen yhteydessä)
2019 Linjasaneeraus B-portaassa, linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2017 Vesikattojen maalaus
2015 Kasarmikatu 2 rajaseinä lankalasi-ikkunat uusittu
2011 A-talon sisäpihan puolen katto ja takapihan matalan osan katto
2009 Pihajulkisivun puoleiset ikkunat uusittu, pihajulkisivun parvekkeet uusittu, pihajulkisivun rappauksen uusiminen
2008 Ilmanvaihtohormien nuohous
2006 B-portaan hissin peruskorjaus
2002 Tonttiviemäri, pohjavesijohdot ja pohjaviemäri
1999 Lukitus Abloy Exec
1998 Katujulkisivujen rappauksen uusiminen ja maalaus
1991 C-portaan katto
1990 B- ja C-portaan sähkönousut
1988 Kaukolämpölaitteisto
1987 Antenni
1987 A-portaan sähkönousut
1980 Ikkunat
1976 Putkisto (A-porras aiemmin)
1960 Katto osin

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2026 A-portaan hissin koneiston sähköistys, B-portaan hissikuilun maalaus
2026-2027 Pihan viihtyvyyden parantaminen (päällystys/kiveys, kalustus ja varustus), portin kunnostus / uusiminen
2028-2029 Patteriventtiilien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä riitatilanne osakkaan A 3 kanssa, vesivahingon kustannusten takaisinperimisestä.

Muut rajoitukset

Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevasta säännöksestä poiketen osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot.

Lainat

1 625 684,00 €

Kiinnitykset

4 498 547,00 €

Isännöitsijä

Jani Räsänen
Itäinen puistotie 16 A, 00140 Helsinki
p. 09 632 019

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, sauna, pesutupa, DNA-valokuitu, kaapeli-TV, ullakkokomero, kellarikomero, pyörävarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

417,85 €/kk (6,10 €/m²)

Rahoitusvastike

342,50 €/kk (5,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

760,00 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.