1 / 1

Hirvenloikka 4

Ritaharju, Oulu | Omakotitalo | 6h, k, 2x kph, khh, eril. wc, s | omatontti

399 000 €

Velaton hinta

215,5 m²

Asuinpinta-ala

242,5 m²

Kokonaispinta-ala

2013

Rakennusvuosi

Tervetuloa Ritaharjun asuinalueelle!

Uusia asukkaita etsii tämä valoisa ja hyväkuntoinen omakotitalo. Tämä ihastuttava omakotitalo sijaitsee omalla tontilla ja loistavalla paikalla, päättyvän tien varrella. Sijainti on siis mitä parhain, sillä tämä koti sijaitsee rauhallisella ja vehreällä omakotitaloalueella. Tämä kaksikerroksinen talo sopii mainiosti isommallekin perheelle.

Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee olohuone, joka yhdistyy käytännöllisesti ruokailutilaan ja keittiöön, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Arjen sujuvuutta parantavat kaksi astianpesukonetta. Olohuoneessa valoa ja tunnelmaa luovat suuret ikkunat ja korkea huonekorkeus. Olohuoneesta on kulkuyhteys isolle lasiterassille. Alakerran tilavasta kodinhoitohuoneesta on suora yhteys kodin kylpy- ja saunatiloihin, josta löytyy myös poreamme (ei kytketty). Ensimmäisestä kerroksesta löytyy yksi makuuhuone, joka soveltuu mainiosti vierashuoneeksi tai työhuoneeksi. Erillinen wc löytyy ensimmäisestä kerroksesta.

Talon kauniit portaat johdattavat sinut yläkertaan, jossa on avara yhtenäinen tila. Yläkerrassa on neljä tilavaa makuuhuonetta, joissa on hyvät säilytysratkaisut. Yläkerran aulan kautta pääset myös parvekkeelle, josta on näkymät kauniille ja suojaisalle sisäpihalle. Yläkerrasta löytyy myös toinen kylpyhuone, jossa on wc ja suihku.

Tämä omakotitalo on valmistunut vuonna 2013 ja se on kaukolämmössä. Tätä kotia on huollettu säännöllisesti ja pidetty hyvin. Tilat kruunaa reilunkokoinen autokatos, jossa on sähköauton latausvalmius. Autokatoksen yhteydessä on myös tilava lämmin varastotila ja tekninen tila.

Sijainti on mitä parhain, eikä tällaista kotia pääse joka päivä ostamaan. Kaikki palvelut ovat pienen matkan päässä ja mm. kaupat, koulut, päiväkodit ja Ideapark palveluineen ovat käytännössä kulman takana. Perheen pienimmät voi lähettää huoletta suoraan parin minuutin koulumatkalle kevyen liikenteen väylää pitkin. Pururadallekaan tai hiihtolenkille ei ole kuin noin 50 metrin matka.

Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan, ja tänne järjestämme esittelyjä vain pyynnöstä, joten ole nopea ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätiedot ja esittely varaukset:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram @jussisuopanki

* * * * * * * * * *

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jussi Suopanki

asuntomyyjä, partner

040 019 5529

jussi.suopanki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2008

Käyttöönottovuosi

2013

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto.

Kate

Peltikate

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

215,5 m² (242,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupapiirrustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 215,5m2. Asuinrakennuksen kerrosala on rakennuslupapiirrustusten mukaan 250,5m2 ja ulkorakennuksen kerrosala 33 m2.

Kerrokset

Muut tilat

27,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys. Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

6h, k, 2x kph, khh, eril. wc, s | omatontti

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, liesituuletin / suodatin

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja osa seinästä mikrosementti.

Mikrosementti huoltolakkaus 2025.

Kylpyhuoneen varustus

Poreamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Muu

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, muu

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauanan lattia mikrosementti.

Saunan lattiamateriaali

Muu

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Lattia mikrosementti.

Mikrosementti huoltolakkaus 2025.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

- Lattialämmityksen kiertovesipumppu uusittu 2020
- Liesituuletin vaihdettu 2022 (Falmec Twister -aktiivihiililiesituuletin)
- Ilmalämpöpumppu asennettu 2022 (Mitsubishi Electric LN35)
- Kodinhoitohuoneen sisäänkäynnin seinien maalaus, naulakon asennus ja säilytysratkaisujen parannus 2023.
- Erillisen wc:n pintaremontti 2024.
- Lisäksi: IV-koneen suodattimet vaihdettu kahdesti vuosittain.
- Takka nuohottu kerran vuodessa. Vuosina 2020-2025.
- Terassit öljytty joka toinen kesä.
- Ulkopuolella maalattu kaiteita, pylväitä, ulkovuorauksen tehosteosia, ikkunanpieliä jne.
- Sisällä kylpyhuoneiden kaakeli- ja silikonisaumoja uusittu.
-Toinen astianpesukone uusittu vm. 2021 ja toinen 2025.
- Mikrosementtipintojen huoltolakkaus 2025.
- Asunnon ja autokatos- / varastorakennuksen huoltomaalaus 2025.
- Khh ulko-ovi uusittu, iv-koneen huolto, kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, ilmalämpöpumpun perushuolto 2025.
- Kaukolämpölaitteiston tarkastus ja säätö 2025.
- Jääkaappi uusittu 2025.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 25.2.2035