1 / 1

Hintantie 25

Hintta, Oulu | Kerrostalo | 1h, k, kph, p

67 000 €

Velaton hinta

34,5 m²

Asuinpinta-ala

193,20 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Valoisa koti vehreyden keskeltä Hintasta!

Kun astut sisään tähän ylimmän kerroksen asuntoon, vastassa on valoisa ja selkeä kokonaisuus, joka tuntuu yllättävän tilavalta. Ikkunasta avautuvat vehreät näkymät ja lasitettu parveke tuo arkeen lisätilaa, jossa voi nauttia vaikka aamukahvit kevätauringossa tai vilvoitella kesäiltaisin. Keittiö on siististi uusittu ja huoneiston yleisilme kauttaaltaan hyvä - tästä kodista on pidetty huolta, ja se tuntuu heti valmiilta seuraavaan tarinaansa.

Asunto Oy Pakkalanranta on rauhallinen ja omalla tontillaan seisova taloyhtiö, jossa on tehty pitkäjänteistä huolenpitoa vuosien varrella. Parvekkeet on uusittu ja lasitettu hiljattain ja kokonaisuus huokuu hyvästä ylläpidosta kertovaa siisteyttä. Yhteistiloista löytyy arkea helpottavia tiloja, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.

Sijainti Hintassa on oivallinen. Täällä asut luonnonläheisesti, mutta lähellä kaikkea tarpeellista. Oulunjoen läheisyys tekee tästä paikasta erityisen: ulkoilureitit, kaunis jokivarsi ja neljän vuodenajan maisemat kutsuvat liikkumaan ja hengähtämään.

Hintasta on hyvät liikenneyhteydet keskustaan ja yliopistolle bussit kulkevat, ja omalla autolla pääset näppärästi moottoritielle. Lähistöltä löytyvät myös päivittäistavarakaupat ja muut peruspalvelut, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, rauha ja sijainti, johon on helppo ihastua.

Tämä asunto myydään vuokrattuna, lisätietoja vuokratuotosta suoraan välittäjältä.

Lisätietoja ja esittelyjen varaukset:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram @jussisuopanki

* * * * * * * * * *

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jussi Suopanki

asuntomyyjä, partner

040 019 5529

jussi.suopanki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5670-6313

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, k, kph, p

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

34,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2023 - Ulkoseinät tiivistetty seinälevytykset sisäpuolelta avaamalla, missä yhteydessä eristevillat sekä höyrysulut uusittu (taloyhtiön teettämä työ, Urakoitsija: Remonttipiste Oy).
2021 - Muutostyöilmoituksen mukaan: keittiön kiintokalusteet ja
koneet uusittu (urakoitsija: Kokodiili Oy).

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pakkalanranta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 721,00 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 23.06.2033 saakka.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Palovaroitinten asentaminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin (Safetum älyvaroitin), pihasuunnitelman alustava versio (ilman hulevesi- ja sähkösuunnittelua) valmistunut
2024 Vilpe Wive 100 korvausilmaventtiilien asentaminen makuuhuoneiden tuuletusluukkuihin (1 per huoneisto), poppelit kaadettu, VSS-tilat kunnostettu
2023 Autotallien ovet huoltomaalattu, lämmönsiirrin uusittu (Jurvelin Tekniikka)
2022 Huoneistotason ilmavuotokorjaukset aloitettu (etenee huoneisto kerrallaan, todetun tarpeen mukaan)
2021 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden uusiminen kokonaan sekä kaikkien huoneistoparvekkeiden lasittaminen, pääovien uusiminen
2020 Parvekkeiden ja julkisivuosien korjaussuunnittelu
2019 Palokatkojen tiivistämistöitä (yleiset tilat)
2017 Lukituksen päivittäminen (iLoq), ulkoseinien paikkoa ja maalausta
2016 Kummankin asuinrakennuksen saunatilojen uusiminen, lisäsyöksytorven asentaminen Hoikantien puoleiseen taloon
2015 Vedenohjauksen parantamistoimet (Hoikantien puoleinen rakennus), sisäpihan parantamistyöt
2013 Vesikatteiden uusiminen ja rakennemuutos, iv-laitteiston uusiminen, CD-talon tuulensuojalevytys ja keittiöiden liesituulettimien muutostyöt.
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2009 Lukoston uusimen ja käytävien maalaus
2007 Vesijohtojen ja antenniverkoston uusiminen sekä laajakaistaverkoston rakentaminen
2001 Kellarikäytävien maalaus
2000 Saunan panelointi
1997 Lämmönalajakokeskus
1994-95 vesikaton uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Huoneistojen ilmavuotojen tiivistystoimet (toteutus jatkuu taloudellisen kapasiteetin pohjalta), autolatauskartoitus, pihasuunnittelun jatko hulevesi- ja sähkösuunnittelulla, iv-nuohous kun Hoikantien varren purkutoimenpiteet ohitse
2026 Piharemontti (hallituksella valmistelussa) sisältäen autopaikkojen uudistamis- ja lisäämistoimet, tiivistystoimet jatkuvat
Remontit, joiden ajankohtaa ei ole päätetty:
- Puuston harventaminen tarpeen mukaan

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

299 134,49 €

Kiinnitykset

520 000,00 €

Isännöitsijä

REIM Oulu Oy
Uusikatu 53, 90120 Oulu
Isännöitsijä Henri Uutela, henri.uutela@reim.fi, 020 7441 707

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. kerhohuone.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, kaavoitus. https://kartta.ouka.fi/
Vireillä oleva asemakaavamuutokset:
Hintantie 20 ja 22
Kuvaus: Asemakaavan muutosalueeseen kuuluvat Laanilan kaupunginosan kiinteistöt 564-404-53-104 ja 564-404-53-100, niiden viereinen puistoalue idän puolella Pohjantiehen asti sekä katualuetta. Kaavamuutoksen tavoitteena on suojella kiinteistöillä sijaitsevat rakennukset. Lisäksi tarkastellaan kiinteistöjen itäpuolella sijaitsevien rakennusten ja puistoalueen asemakaavallinen tilanne. Kaavoitusarkkitehti Noora Alamikkelä.
Hoikantie 21-23
Kuvaus: Laanilan kaupunginosassa, osoitteessa Hoikantie 21-23, on tullut vireille asemakaavan muutos tonttien haltijan Sivakan aloitteesta. Tavoitteena on lisätä korttelin 27 tonttien 12 ja 13 rakennusoikeutta ja arvioida pientä kerroskorkeuden lisäämistä, jotta mahdollistetaan aiempaa tehokkaampi uudisrakentaminen. Suunnittelualueen tontilta 13 on purettu asuinkerrostalo ja tontin 12 asuinkerrostalo tullaan purkamaan, joka mahdollistaa uudisrakentamisen tontille. Asemakaavan on tarkoitus valmistua vuoden 2024 aikanaKaavoitusarkkitehti Anni Marttinen.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

193,20 €/kk (5,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

193,20 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 16 €/hlö/kk, sauna (1 hlö) 9 €/kk, sauna (perhe tai pariskunta) 12 €/kk, pesutupa 50 €/v, autopaikkamaksu (avo) 14 €/kk

Yhtiökokouksessa 7.5.2025 hallitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle myös valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden korkotasoja kesken maksukautta liiallisen yli- tai alijäämään ehkäisemiseksi.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.