1 / 1

Merikoskenkatu 1

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, las.p

164 000 €

Velaton hinta

69,0 m²

Asuinpinta-ala

255,30 €/kk

Hoitovastike

1959

Rakennusvuosi

Upeat näkymät yläkerroksista Tuiran sydämessä!

Tämä seitsemännen kerroksen koti tarjoaa tilavuutta ja toimivuutta 69 neliön verran. Pohjaratkaisu on avara ja selkeä: olohuone ja ruokailutila jatkuvat sujuvasti keittiöön, joka hurmaa kauniilla puupinnoilla, kivitasoilla ja laadukkailla kodinkoneilla. Makuuhuone on tilava ja rauhallinen, ja lasitettu parveke avautuu etelään tarjoten vehreät näkymät ja lisää viihtyisää oleskelutilaa. Moderni kylpyhuone on tilava ja huolella toteutettu: kauniit kaakelipinnat, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys tekevät siitä arjen ylellisen tilan. Lisäksi kodista löytyy oma sauna, jonka tunnelma kruunaa asumismukavuuden.

Asunto Oy Tuirantorni on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja, kuten linjasaneeraus ja parvekkeiden kunnostus. Yhtiön tiloihin kuuluvat muun muassa talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja sauna. Tuirantorni on perinteikäs ja arvostettu osa Tuiran maisemaa, ja sen korkeus tarjoaa yläkerroksista upeita näkymiä yli kaupungin kattojen.

Sijainti Tuirassa on erinomainen: aivan talon vierestä löytyvät kaupat, kahvilat ja palvelut, ja lyhyt kävelymatka vie sinut sekä Tuiran puistoon että Merikosken upeisiin rantamaisemiin. Keskustan palvelut ovat noin kilometrin päässä, ja hyvät julkiset yhteydet tekevät liikkumisesta helppoa. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä tilavuutta, modernia asumismukavuutta ja kaupungin sykkeen läheisyyttä.

Toimi nopeasti ja ota yhteyttä, sillä tämä koti vapautuu heti kaupanteossa. Varaa siis oma esittelyaikasi jo tänään!

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi.suopanki@bo.fi | Instagram @jussisuopanki

* * * * * * * * * *

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jussi Suopanki

asuntomyyjä, partner

040 019 5529

jussi.suopanki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3105-3174

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, s, las.p

Kerros/Kerroksia

7/8

Asuinpinta-ala

69,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero, vinttikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tuirantorni

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 156,00 m²

Käyttöönottovuosi

1959

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 24.4.2032

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Liiketilojen vesivuotovahinkokorjaukset (tuulikaappikorjaukset)
2024 Julkisivun tiivistyksiä
2024 Katoksen sisääntulopeltien uusiminen
2024 Märkätilojen huoneistokortit
2024 Palovaroittimien asennukset
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2020 Kattovarastojen ikkunoiden puuosien vaihtaminen ja kitkaukset sekä pellitysten tiivistykset
2020 Laaja katon kuntotarkastus ja PTS
2019-2020 Parvekkeiden kunnostus
2017 Parvekkeiden korjaussuunnitelma
2017-2018 Ikkunoiden kunnostus
2017 Parvekkeiden kuntotutkimus
2013 Jätepiste uusittu
2013 Piha-alueen asfaltointi ja pihavalaistus uusittu
2012 Talotekniikan peruskorjaus: viemärit, vesijohdot, sähkö-, tv-, tietoliikennekaapeloinnit uusittu, asuntojen kylpyhuoneen uusittu, sauna- ja pesutupaosastot uusittu, yleiset tilat, porraskäytävä kunnostettu
2008 Rakennuksen peltikate uusittu
2004 Putkiston kuntotutkimus
1987 Hissi uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Huoneistojen märkätilojen korjauksia
2025 Katon korjaustyöt PTS-suunnitelman mukaisesti
2025-2026 Julkisivupellityksen korjaus
2032 Ikkuna- ja julkisivukorjausten suunnittelun käynnistäminen (samassa yhteydessä lukituksen uusiminen)
Salaojien huuhtelu ja tarkastus

Lainat

347 903,95 €

Kiinnitykset

1 581 955,71 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Tuira Oy
isännöitsijä: Erkki Piekkari, 0107556715

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston korjauksista.
Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa lämpö-, vesi-, puhelin-, ja viemärijohdot jotka olivat huoneistossa kun huoneisto luovutettiin osakkeenomistajalle, tai jotka yhtiö myöhemmin huoneistoon laitattaa.

Yhtiön osakkeenomistaja tai vuokralainen ei ole oikeutettu käyttämään hallitsemaansa huoneistoa tai muuta tilaa huoneiston yhtiöjärjestykseen merkittyä luonnetta vastaamattomaan tarkoitukseen.

Huoneistoremonttien yhteydessä tulee tehdä asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Osakas maksaa kartoituksen ellei muuta sovita.

Yhtiölle on laadittu ohjeistus ilmalämpöpumppujen asennuksista yhtiössä 2.4.2024. Lupa ilmanlämpöpumppujen asentamiseen jäähdytyskäyttöön haetaan aina muutostyömenettelyn kautta.

Terveysviranomaisen asettama tupakointikielto osakkeenomistajien tai vuokralaisen hallinnassa olevilla huoneistoparvekkeilla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, https://kartta.ouka.fi/ims

Vireillä olevat asemakaavat: Merikosken siltojen kaavamuutos nro 564-2601 ja Tuiranpuiston kortteleiden asemakaavamääräykset ja koko alueen tarkoituksenmukaisen käytön tutkiminen. Kaavanumero 564-2325

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

255,30 €/kk (3,70 €/m²)

Rahoitusvastike

179,40 €/kk (2,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

434,70 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiökokouspäätös 27.5.2025: hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuus muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan korkomuutoksia.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.