1 / 1

Leivokuja 2

Vallinoja, Vantaa | Omakotitalo | 4-5h+k+kph/wc+s+wc+2vh+khh+autokatos+varasto

345 000 €

Velaton hinta

118,0 m²

Asuinpinta-ala

120,0 m²

Kokonaispinta-ala

1985

Rakennusvuosi

Ihastuttavan kotoisa omakotitalo suojaisan ja vehreän puutarhan kera!

Talossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja kodikas takkkahuone olohuoneen jatkona. Varaava takka tuo tunnelmaa ja lämpöä talvikuukausina ja kaksi ilmalämpöpumppua lämmittää sekä viilentää kodin miellyttäväksi, tarpeen mukaan, energiatehokkaasti.

Kodin keittiössä on runsaasti työtilaa ja saareke on loistava lisä työtasona sekä aamiaispöytänä.

Kylpyhuone, sauna sekä alakerran wc on saneerattu yhteneväisin sävyin 2020. Vaaleasävyisessä saunassa on upeat, muotoillut Taive-lauteet ja loppuun asti mietitty tunnelmavalaistus. Kodinhoitohuoneesta on hyvät tilat askareille ja käynti yläkerran isolle parvekkeelle.

Kiinteistön huollot ja korjaukset on tehty ja kirjattu säntillisesti huoltokirjaan vuosien varrella ja kiinteistön kuntotarkastus on juuri tehty.

Autokatos on näppärästi aivan sisääntulon tuntumassa ja varastotilaa löytyy kivasti niin pihavarastosta kuin teknisestä tilastakin.

Tuusulan monipuoliset palvelut ovat noin 10 minuutin ajomatkan päässä ja Jumboon tai lentoasemalle ajat vartissa.

Tervetuloa ihastumaan!

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Puurunko, tiili- ja puuverhous.

Kattotyyppi

Harjakatto peltikatteella

Asuinpinta-ala

118,0 m² (120,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Vantaan kaupungilta saadu epävirallisen RAHU- otteen mukaan asuintilat ovat 118 m2 ja kylmä pihavarasto 7m2. Kerrosala on 140 m2.
Muut tilat: tekninen tila 2,2m2.
Autokatos sijoittuu talon ja varaston väliin.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

2,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Tuloilmaventtiilit 5 kpl (mobair 2035) makuuhuoneissa sekä olohuoneessa ja takkahuoneessa, sekä normaali tuloilmaventtiili khh:ssa.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, sähköinen kattolämmitys

Huoneluku

4-5h+k+kph/wc+s+wc+2vh+khh+autokatos+varasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, liesituuletin (oma hormi).
Kivitasot, välitilassa laatta 30x60. Parkettilattia. Saareke (ei kiinnitetty lattiaan).

Keittiö on uusittu koneineen 2017.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sadesuihku, käntyvä suihkuseinä, peilikaappi, allaslaatikosto ja kaappi, seinä wc, lattialämmitys.
Seinät laatoitettu 60x60 ja lattia laatoitettu 30x60,
Kylpyhuone on saneerattu 2020.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taive- lauteet (Gariitti Oy) , lasiseinä- ja ovi,
Tulikivi-kiuas (etäohjaus).
Tunnelmavalaistus.
Lattia laatoitettu ja seinä- ja kattopinnat koivuvaneria.
Lattialämmitys.
Sauna on saneerattu 2020.

WC-tilojen kuvaus

Seinä wc, allaslaatikosto- ja kaappi, peilikaappi, bide-suihku. Ikkuna, lattiakaivo.
Lattialämmitys.
Saneerattu 2020.
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Kaapisto, työtaso, pesukoneliitäntä, allas, hana, lattiakaivo, säädettävä valaistus. Lattialämmitys.
Lattia laatoitettu 30x60 ja seinät maalattu. Välitila laatoitettu 60x60.

Kodinhoitohuone on saneerattu työhuoneeseen kylpyhuone ja saunaremontin yhteydessä 2020.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu (tapetin päälle). Lattia parkettia.
Yhdessä makuuhuoneessa kaapisto ja yläkerran aulassa iso liukuovikaapisto.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu (osa seinistä rapattua tiiliseinää), valkoöljytty Saarniparketti.

Muut tilat

Eteisen lattia laminaattilaattaa. Seinät maalattu.

Kattomateriaalit

Sisäkatot paneloitu.

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

8/2025 Ilmalämpöpumput, 2 kpl, huolettu
8/2025 takka nuohottu vuosittain, viimeksi elokkuussa
2022- alakerran ikkunapuitteet
maalattu ulkopuolelta
2020- märkätilasaneeraus:
pesuhuone-, sauna-, wc-tilat saneerattu ja kaikki lattialämmitykset uusittu. Sähköjohdotukset ja kytkimet uusittu samalla.
2020- Ilmanvaihtokanavat puhdistettu
2020- käyttövesiputket (ja vesikalusteet) uusittu varaajalle asti (keittiössä 8/2017)
2020- kodinhoitohuone siirretty yläkerrassa
2020- ulko-ovet ja varastojen
ovet maalattu
2019- alakerran ilmalämpöpumppu uusittu
2018- ilmalämpöpumpun asennus yläkertaan
2017- keittiöremontti, jonka yhteydessä uusittu kytkimet ja
johdotukset keittiön osalta
2016- huippuimuri uusittu
(Vallox 15P) ja tuloilmaventtiilien
(6 kpl, mobair 2035) asennus ja
järjestelmän kalibrointi. Uudestaan kalibroitu 08/2022
ilmanvaihtohormien puhdistuksen
yhteydessä.
2015- sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu sekä parvekkeen kaide
pellitetty
2015- lämminvesivaraaja uusittu
2015- kivivillan puhallus
yläpohjaan (n. 30 cm
lisätty lasivillan päälle)
2015- kiinteistön kuntotarkastus
2014- katto uusittu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Lasten pihakeinu, polttopuut, mattoteline.

Kohteen kuvaus

Lentomelualue: LDEN 55-50 dB.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 8.9.2035

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

92-404-3-166

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

655,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

350 400,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Panttikirjat (8kpl) luovutetaan ostajalle
lainoittamattomina kauppahinnan
maksua vastaan. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Muita tietoja

Palvelut

K-Supermarket Oregano, noin 1,3 km
Tuusulan kattavat palvelut, noin 5 km päässä

Koulu

Vallinojan päiväkoti, noin 500 m
Vantaan seudun steinerkoulu ja lukio, noin 1,1 km
Vierumäen koulu, noin 2,7 km (bussipysäkki talon vieressä)
Leppäkorven koulu, noin 2,4 km

Päiväkoti

Vallinojan päiväkoti, noin 550 m

Liikenneyhteydet

Savion juna-asema noin 1,5 km

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

60,00 €

Puhtaanapito

17,00 €

Kiinteistövero

480,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kokonaiskulutus on ollut noin 17 000 kWh/v kolmen hengen taloudessa. Tähän sisältyy hybridiauton lataus.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä,
asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Sähkö kulutuksen/oman
sähkösopimuksen mukaisesti.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta
vastaa ostaja.
Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.