1 / 1

Rajamännynkuja 6

Viherlaakso, Espoo | Kerrostalo | 3h, k, kph, las.parveke (yj: 3h+k)

189 000 €

Velaton hinta

69,5 m²

Asuinpinta-ala

340,55 €/kk

Hoitovastike

1975

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan kauniisti remontoituun läpitalon huoneistoon Viherlaaksoon!

Tämä putkiremontoitu kerrostalon ylimmän kerroksen asunto hurmaa heti ensisilmäyksellä. Sisään astuessasi sinua tervehtii tarkasti harkittu pohjaratkaisu, joka koostuu kolmesta tilavasta huoneesta, erillisestä keittiöstä ja modernista kylpyhuoneesta. Huoneisto on valoisa ja avara, ja se on pidetty erinomaisessa kunnossa. Lasitetulta parvekkeelta voit nauttia raikkaista kesäilloista ja rauhallisesta ympäristöstä suojassa säältä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on tehty vuosien varrella merkittäviä remontteja kuten perinteinen linjasaneeraus vuonna 2020, vesikatot on uusittu vuonna 2022 ja salaojakorjauksia on tehty vuonna 2024. Piha-alue on vehreä ja tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen ja yhteiseen ajanviettoon. Yhtiöstä on mahdollista vuokrata autohallipaikka.

Asunnon rauhallinen sijainti tarjoaa asukkailleen erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Alueella on monia puistoja ja lenkkipolkuja, jotka houkuttelevat luonnosta nauttimaan. Lisäksi alueen monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja muut arjen peruspalvelut, ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee tästä kohteesta perheelle täydellisen valinnan.

Älä jää paitsi tästä upeasta tilaisuudesta - tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin paikan päällä!

Myynti ja esittelyt:

RIINA TANABE

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

visualisti, partner

050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?

Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.

https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

050 541 6203

riina.tanabe@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2824-2962

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, las.parveke (yj: 3h+k)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

69,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto, ikkunat pohjoiseen ja etelään, lasitettu parveke etelään. Vehreät näkymät ikkunoista.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kauniisti remontoitu keittiö. Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaattia. Seinät maalattu ja lattia vinyylilaattaa.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa vaatekaapistot. Seinät maalattu ja lattia vinyylilankkua.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattia vinyylilankkua.

Muutostyöt huoneistossa

Edellisen omistajan tekemät remontit:
2021 keittiö remontoitu, lattiat uusittu, vaatekaapistot uusittu, seinät maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vihertasanko

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 812,00 m²

Käyttöönottovuosi

1975

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 21.09.2028

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Salaojien osakorjauksen urakkakilpailutus. Salaojien osakorjausurakka (4 ja 6 talot), Pesulan pesukoneen uusiminen
2023 Puiden kaatoa pihoilta. Ulko-ovien koodilukot asennettiin. Salaojien kuntotarkastuksen perusteella tehtiin hanke- ja toteutussuunnittelu.
2022 Vesikattojen uusiminen. Elementtisaumojen uusiminen. Linjasaneerauksen takuukysely ja takuutyöt. Salaojien kuntotarkastus.
2021 5- talon sisäilmakorjauksia, Vesikattojen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus.
2020 LVIS-urakka, urakka valmistui.
2019 LVIS-urakka (perinteinen)
2018 Yhtiökokous vahvistanut valmistuneen LVIS-hankesuunnitelman tulevan LVIS-esitoteutussuunnitelmien pohjaksi, jotka päätettiin myös tilata yhtiökokouksessa. Toteutussuunnitelmat tekeillä ja valmistuvat kun LVIS-hankkeen urakoitsija on valittu ja suunnitelmat toteutetaan yhteistyössä urakoitsijan kanssa.
2017 LVIS-hankesuunnitelman valmistuminen
2016 Puiden kaadot pihalta, villiviinien poisto 4-talon seiniltä, vesikalusteiden korjauskierros huoneistoissa, vuotovahinkojen korjaukset 6-talon kellarissa ja 5-talon kellarin linjasäätöventtiileillä
2015 Jätejärjestelmän uusiminen, Molok-järjestelmän käyttöönotto, vesikattojen huoltokorjaukset, kattoturvalaitteiden lisäykset ja linjasäätöventtiileiden korjauksia
2014 Käyttövesi- ja jätevesiviemärijohtojen kuntotutkimukset
2013 5-talon edustan salaojalinjan uusiminen
2012 Salaojien kuvaus- ja huolto
2011 Korjausselvityksen laadinta, kaukolämpölaitteiston uusiminen
2010 Piha-alueen pieniä parannustöitä, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, käyttöveden linjasulkujen ja säätöventtiilien uusimiset
2009 Numerovalaisimien uusiminen
2008 Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusimiset. 5-talon autotallien edustan asfaltoinnin uusinta sekä muiden asfaltointien paikkakorjaukset
2007 Autotallien ovien uusiminen
2006 Parvekkeiden ja muiden julkisivujen betonirakenteiden korjaukset ja elementtisaumojen uusimiset.
2002 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusinta
1998 5-talon perusmuurin vesieristyksen ja salaojituksen korjaus
1995 Kattopinnoitteiden uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 2025:
2025 Energiaselvitys (lämmön talteenotto, aurinkopaneelit, maalämpö), parvekkeiden puuosien pintakäsittely
2026 Mahdollisia energiaselvityksen perusteella tehtäviä parannuksia
2028 Salaojien korjaustarpeiden jatkoselvitys
2029 Mahdollisia salaojien korjaustarveselvituksen perusteella tehtäviä kunnostuksia

Autotallit

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Yj 16§: Yhtiöllä on osakkaan tarjouksesta oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomallaan oikeus lunastaa omia osakkeitaan.

Lainat

1 743 466,88 €

Kiinnitykset

396 876,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy
Tapio Toppari
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi, +358 9 8162 5000
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/keha-iin-liikennealueita-katualueiksi
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/logenin-asuinrakentaminen

Vapautuu

Sopimuksen mukaan/ noin 2 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

340,55 €/kk (4,90 €/m²)

Rahoitusvastike

129,55 €/kk (1,86 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

470,10 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autotalli pieni 50 €/kk, normaali 53 €/kk, autopaikka tolppa 15 €/kk, kylmä 7,50 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.