Etusivu / Uusimaa / Espoo / Laidunrinne 7a 1 / 1 Laidunrinne 7a Nöykkiö, Espoo | Erillistalo | 6h, k, kph, 3wc, ph, s, takkah. + uima-allas, at, ak 675 000 € Velaton hinta 170,0 m2 Asuinpinta-ala 237,0 m2 Kokonaispinta-ala 1972 Rakennusvuosi UNELMIEN KOTI JA 70-LUVUN TUNNELMAA - NYKYAJAN VAATIMUKSINTämä vuonna 1972 rakennettu talo näyttää ulkoa aivan tavalliselta punatiiliseltä aikakautensa talolta, mutta sisältä paljastuukin jotain ihan muuta. Pihasta puhumattakaan. Sisälle astuessa avautuu ihanat näkymät takapihalle saakka. Heti eteisen jälkeen avautuu kodin sydän olohuoneen korkea tila, valtavat ikkunat ja kerroksellinen pohjaratkaisu tekevät vaikutuksen ensi hetkestä lähtien.Uima-allasalue ja terassi on toteutettu poikkeuksellisen hienosti tämän tason piharatkaisuja näkee Suomessa harvoin. Huoneistosta on upeat ja suojaisat maisemat joka suuntaan ja näitä on vaikea päihittää. Takapiha on naapurin katseilta piilossa ja helppohoitoinen. Terassi kattaa suurimman osan pihasta ja vihreä tekonurmi näyttää aina hyvältä, kun ei aurinko polta sitä jatkuvasti. Suuri tammi on kerrassaan upea ja tuo kesäkuumalla kaivattua varjoa.ARKKITEHDIN KÄDENJÄLKI NÄKYYTalo koki merkittävän muodonmuutoksen vuosina 20042006, kun arkkitehtipariskunta suunnitteli kodin uudelleen. Pinta- ja pohjaratkaisuja uudistettiin, ja myös ruokailutilaan lisättiin ikkuna, joka päästää lisää luonnonvaloa. Tämä valoisa, harkittu kokonaisuus huokuu tyyliä ja käytännöllisyyttä.Seuraavat omistajat toivat kotiin ripauksen luksusta piha-alueelle rakennettiin suuri terassi ja uima-allas, jotka muistuttavat enemmän Välimeren boutique-hotellin uima-allasosastoa kuin suomalaista takapihaa. Nykyiset omistajat ovat puolestaan panostaneet mittaviin teknisiin parannuksiin ja peruskorjauksiin.NEROKAS POHJARATKAISUTalon pohjaratkaisu on nerokas: avaraa seurustelutilaa toisella puolella ja toisella puolella perheen neljä makuuhuonetta ja viides huone, joka toimii tällä hetkellä työhuoneena. Talossa on kolme wc:tä, mikä tekee arjesta sujuvaa suuremmallekin perheelle. Keittiö sijaitsee omassa rauhassaan, mutta silti saumattomassa yhteydessä ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Valtavat ikkunat päästävät luonnonvalon osaksi sisustusta, ja ikkunarivistö avaa näkymät suojaisalle pihalle.ALAKERTA - KUN ARKI JA LUKSUS YHDISTYYAlakerrasta löytyy sauna, pesuhuone, kodinhoitotila sekä takkahuone, jonka kautta pääsee suoraan aurinkoiselle eteläterassille ja uima-altaalle. Toiselta puolelta kellaria avautuu kodin ylellinen osasto: viinikellari ja suuri vaatehuone. Taloon kuuluu iso lämmin autotalli, jossa on auton lisäksi tilaa tavaran varastoimiselle, ja autokatos. Asunto-osakeyhtiömuotoista omakotitaloasumista, jossa jokainen vastaa vain omastaan. Asumiskustannukset pysyvät matalina ja varainsiirtoveroakin maksat vain 1,5%. PERHEIDEN SUOSIKKIALUELapsiperheiden suosima Nöykkiö tarjoaa helppoa arkea, kun lähistöltä löytyvät ala- ja yläkoulu sekä useat päiväkodit. Lisäksi läheltä löytyvät kirjasto, neuvola, hammaslääkäri ja ruokakaupat.Tämä koti vie jalat alta! ____________________________________Lisätietoja ja myynti:Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija044 0742 915silvia@bo.fihttps://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/ Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Silvia Alegre kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, sisustussuunnittelija, partner 044 074 2915 silvia@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet1-50HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku6h, k, kph, 3wc, ph, s, takkah. + uima-allas, at, akKerros/Kerroksia2/2Asuinpinta-ala170,0 m2 (237,0 m2)Muut tilat67,0 m2Lisätietoja pinta-alastaKellarikerroksessa takkahuone, pesutilat, sauna, erillis-wc, vaatehuone. Lämmin autotalli. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.NäkymätVehreät ja suojaisat näkymät. Suojaisa tontti. Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKaapistot; Valkoiset kaapistot 2004, mustat kaapit uusittu 2020. Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, astiapesukone (jääkaappi ja liesi uusittu 2020, osa kodinkoneista 2014). Keittiön välitila sationoitua lasia. Lattia mikrosementtiä, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerran kylpyhuone 2004: suihku, suihkuseinä, pesuallas, hyllykkö, peili, kuivauspatteri, wc-istuin. Seinät kaakelia, laattalattia maalattu kaakelimaalilla. Vesikiertoinen lattialämmitys. Alakerran pesutiloissa suihku. Lattia ja seinät käsitelty hartsipinnoitteella 2022 (laatan päälle), katto paneelia, uusittu valaistuksineen 2022. Vesikiertoinen lattialämmitys. WC-tilojen kuvausErillinen wc alakerrassa ja yläkerrassa. Yläkerran wc: Wc-istuin, bidee-suihku, peili ja allaskaappi avohyllyköllä. Vesikiertoinen lattialämmitys. Alakerran wc: peili, pesuallas, bidee-suihku, wc-istuin. Seinät kaakelia, laattalattiat maalattu kaakelimaalilla. Lattialämmitys sähköllä. Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSaunan lauteet ja sähkökiuas uusittu 2017. Seinät ja lattia hartsipinnoitekäsittely 2022, katto paneelia. Saunassa myös puukiuas.Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Parketti ja vinyylilankku.Lukumäärä: 4Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Vinyylilankku. Vesikiertoinen lattialämmitys. Muut tilatTyöhuone, takkahuone ja ruokailutila.Kauppaan ei kuuluPimennysverhotKuntoTyydyttäväLisätietoa kunnostaHuoneisto on pinnoiltaan hyvässä kunnossa.TakkaKaksi takkaa (nuohottu 02/2025)TakkatiedotMuu Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Casa Montana, EspooTontin omistusOmaTontin koko2 404,00 m2Käyttöönottovuosi1972RakennusmateriaaliPuu, tiiliKattotyyppiPulpettikattoKateBitumikermiLämmitysjärjestelmäKauko, sähkö, muuLisätietoja energiatodistuksestaOsakas vastaaTehdyt korjaukset ja remontitKyseisessä talossa suoritetutu remontit mm. 2004 sadevesijärjestelmät 2004 ulko-ovet uusittu 2004 märkätilaremontti (kaikki kylpyhuoneet, vesieristeet ja vesikalusteet uusittu) 2004 uusi ikkuna ruokailutilaan ja ulkopuolen rapatut ja maalatut julkisivut 2004 uusi laudoitus katon etureunaan maalauksineen. Räystään aluslaudoituksen uusiminen ja maalaus. 2004 ikkunoiden maalaus osittain sisäpuolelta, kaikki ulkopuolelta 2005 yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla 2007 Lämmön talteenotolla varustettu koneellinen ilmastointi kanavointeineen painovoimaisen tilalle ja sen myötä sisäkattojen uusiminen tarvittavin osin. 2008 kaukolämpöön siirtyminen öljylämmityksestä 2008 piha-alueen kivetykset 2010 sisäkatot, valaistus ja sähkökalusteet uusittu 2011 piha kokonaan rakennettu uusiksi, jolloin pihalle rakennettiin myös lämmitettävä uima-allas (8x4m). 2015 alakerran pihanpuolen ikkunat maalattu 2015 autotalliin asennettu kauko-ohjattava nosto-ovi Nykyisten osakkaiden tekemät parannukset: 4/2017 Takkahuoneen, alakerran käytävän sekä vaatehuoneen saneeraus, työselosteen mukaan. Vanhat betonin päälle asennetut paneelit poistettu, uusi lämpöeriste. Alakerrassa uusi lattialaatoitus ja sähkökäyttöinen lattialämmitys. 2019 Katon kunnon tarkastus ja läpivientikohtien tiivistäminen sekä osittainen bitumikatteen vaihto rakennuksen pohjoispäässä Rytmirakennuksen toimesta. 2019 Olohuoneen, ruokatilan, keittiön ja eteisen lattian purku, sahanpuru vaihdettu finnfoamiin (eteisessä, hallissa, makuuhuoneessa sekä työhuoneessa vielä sahanpurua) , uusi betonilaatta ja vesikiertoinen lattialämmitys kyseiselle alueelle. Vesikiertoinen lattialämmitys laitettu remontin yhteydessä myös eteiseen ja eteisen vaatehuoneeseen. Keittiöremontti. Käyttövesiputkien vaihto koko talossa. 10/2020 Maa-aineksen poisto sokkelin vierestä ja patolevyn asennus, keittiön ja ruokahuoneen kohdalle. 2021-2022 Julkisivujen ja ikkunoiden huoltokäsittely tarpeen mukaan 2021 Autotallin lattia maalattu 10/2022 kylpyhuoneen ja saunan seinien ja lattian käsittely hartsipinnoitteella 2023 Pihalle tehty tekonurmi 2024 Uima-allaspumppu uusittu 2024 Takkahuoneen lattian purku ja laatoitus uima-altaan putkivuodon vuoksi. Kuivatettu, laatoitettu ja lisätty lattialämmitys (sähkö). 2025 Porakaivon pumpun uusinta (A-talossa)Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitMyyjien suositeltavat huoltotoimenpiteet seuraavan viiden vuoden aikana: -Vesikaton uusinta -2-3 vuoden välein aitojen ja puuosien maalaukset - Terassilautojen kunnostaminen / uusiminen - Kattovalojen vaihtaminen led-sopiviksi - Työhuoneen ja yhden makuuhuoneen lattian vaihtaminen vinyyliparkettiin - Uima-altaan muurin uudelleen rappausAutotallit3Autokatokset2Pihapaikkoja1Lainat0,00 €Kiinnitykset0,00 €IsännöitsijäHallituksen puheenjohtaja Jyrki Tiensuu Laidunrinne 7C, 02330 EspooKiinteistönhoitoAsukkaat Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaEspoon kaupunki www.espoo.fiVapautuuSopimuksen mukaan tai n. 2 kuukautta kaupanteosta AsumiskustannuksetHoitovastike0,00 €/kk ( €/m2)Yhtiövastike yhteensä0,00 €Vesimaksun perusteOma mittariMuut maksut / lisätietoa maksuistaAsumiskustannukset A-talo: Kiinteistövero 2025 n. 1 252 euroa /v Kiinteistövakuutus 2025 n. 582 euroa/ v (sis. täysarvovakuutus, vastuuvakuutus, oikeusturvavakuutus). Jätehuolto 2025 osuus n. 134 euroa /v Vesi kulutuksen mukaan n. 50€/kk Sähkönkulutus 2024 n. 20 000 kWh/v (alakerran takkahuoneen kuivaus osasyynä korkeampaan kulutukseen) Arvioitu sähkönkulutus vuodelle 2025 : 17 000 kWh Kaukolämpö noin 350 - 450 euroa /kk (kaukolämmöllä lämmitetään kesällä myös uima-allasta) Vesikiertoinen lattialämmitys yläkerrassa ja alakerran pesutiloissa, sähköinen lattialämmitys kellarikerroksen vaatehuoneessa ja takkahuoneessa. HintaMyyntihinta675 000,00 € (3 970,59 €/m2)Velaton hinta675 000,00 € (3 970,59 €/m2) Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.