1 / 1

Kuusiluodontie 18

Hyvelänviiki, Pori | Paritalo | 3h, k, khh, kph/wc, s, wc, vh

182 000 €

Velaton hinta

76,0 m²

Asuinpinta-ala

81,0 m²

Kokonaispinta-ala

2017

Rakennusvuosi

Tervetuloa ihastumaan upeaan, lähes uudenveroiseen kotiin Hyvelänviikissä, jossa avarat tilat ja skandinaavinen tyyli yhdistyvät moderniin asumismukavuuteen.

Tässä hurmaavassa asunnossa harjakorkeuteen nouseva sisäkatto, sisään tulviva luonnonvalo ja vaaleat sisustussävyt luovat harmonisen ilmapiirin. Olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön, ja tekeekin tästä tilasta toimivan kombon. Lisäksi kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja kaksi wc:tä. Pohjaratkaisu tekee näin arjesta sujuvaa ja kodinhoitohuoneesta käynti terassille käytännöllisyyttä esim. lapsen tai lemmikin kanssa. Lämmitysmuotona poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä, sekä ilmalämpöpumppu tarvittaessa lämmitykseen ja kesäisin viilentämään. Olohuoneen ja keittiön ikkunoista avautuu vapaat näkymät vastapäiselle hoidetulle pellolle, ilta-auringon suuntaan.

Yhtiömuotoinen paritalo sijaitsee omalla tontilla rauhallisella alueella. Takapihan terassi ja nurmialue tarjoaa sopivasti puuhaa vapaa-ajalle. Autokatoksen ansiosta pysäköinti on vaivatonta, ja siisti asfaltoitu piha-alue lisää asumismukavuutta entisestään.

Puuvillan kauppakeskukseen pääsee muutamassa minuutissa, myös koulut lähellä. Tämä kohde on täydellinen valinta mutkatonta ja nykyaikaista asumista arvostavalle. Varainsiirtovero 1,5%. Nyt pääset edullisesti lähes uutta vastaavaan kotiin!

Mennäänkö katsomaan?

Henna Huhtanen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 128 2142

henna.huhtanen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henna Huhtanen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 128 2142

henna.huhtanen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

77-152

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, khh, kph/wc, s, wc, vh

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

76,0 m² (81,0 m²)

Muut tilat

5,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+s.
Muut tilat varasto 5m2 (Rakennuspiirustusten mukaan) Yhtiön pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kauniit peltomaiset terassilta ilta-auringon suuntaan.

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön kaapistot valkoinen matta ovi, välitilassa kirkas lasi, yläkaapit ylös aukeavat.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Silikonit uusittu v. 2024.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Kodinhoitohuone

Silikonit uusittu v. 2024.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Leikkimökki.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Seiniä maalattu, tuijia lisätty takapihalle, ilmalämpöpumppu asennettu v. 2022, makuuhuoneissa pimennysverhot, taka- ja etupihan terassit öljytty kerran vuodessa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Porin Kuusiluodontie 18

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

869,00 m²

Käyttöönottovuosi

2017

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Poistoilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Etu-ja takaterassien pesu ja öljyäminen kesäisin, lisää tuijia takapihalle v. 2021, autokatoksen ja etupihan terassivalojen uusiminen v. 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ei mainintaa isännöitsijäntodistuksessa.

Autokatokset

Isännöitsijä

Taloyhtiöllä ei ole ammatti-isännöitsijää - pieni yhtiö.

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöjärjestys 8 § Korjauskustannukset
Osakkeenomistaja on velvollinen itse kustantamaan huoneiston
sisäiset maalaus-, puhdistus- ja muut korjaustyöt. Muista korjaus ym. töistä vastaa taloyhtiö.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Porin kaupunki.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Noin 250m päähän rakentumassa crossfitsali/kuntosali.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

114,00 €/kk (1,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

114,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneistolla ei ole lainaosuutta, joten hoitovastike = yhtiövastike eli 114e/kk.
Hoitovastikkeella on katettu taloyhtiön kustannukset mm. kiinteistövero, kiinteistövakuutus sekä jäte- ja ekomaksut.

Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 13 000kWh/v (3hlöä, sisälämpötila korkeahko, sähköautoa ladattu säännöllisesti.) Ilmalämpöpumppua käytetty sekä lämmitykseen että viilennykseen.

Vesimaksuennakko 20e/hlö/kk. Tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5%.