1 / 1

Olkahisenlahdenkatu 7

Tasanne, Tampere | Omakotitalo | 5h, k, kph, s, khh, kph/wc, wc, 5 kpl vh, p, terassi, var, ak

585 000 €

Velaton hinta

159,0 m²

Asuinpinta-ala

168,0 m²

Kokonaispinta-ala

2018

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan moderniin omakotitaloon, joka täyttää kaikki lapsiperheen unelmat. Erittäin toimiva pohjaratkaisu, runsaat säilytystilat sekä tasokkaat sisustusratkaisut tekevät tästä kohteesta ainutlaatuisen.

2018 valmistuneen Kannustalon sisätilat on suunniteltu erityisesti perheen tarpeisiin. Vaikka talossa on tilaa, asumiskustannukset ovat maltilliset mm. ilmavesilämpöpumpun ja vesikiertoisen takan ansiosta. Ilmanlämpöpumppu taas pitää yläkerran mukavan viileänä kesäisin.

Viiden huoneen ja ison keittiön kokonaisuus tarjoaa runsaasti tilaa sekä yhdessäoloon että yksityisyyteen. Kodinhoitohuone, jossa on kätevä kuraeteinen suihkulla, helpottaa perheen arkea etenkin sateisina päivinä. Kahden kerroksen ratkaisulla kodissa on runsaasti säilytystilaa peräti viiden vaatehuoneen ansiosta, mikä takaa järjestyksen säilymisen. Tilavasta olohuoneesta avautuu avarat näkymät ja varsinkin yläkerrasta näkyy kauniisti myös Näsijärvelle.

Kiinteistö seisoo omalla tontillaan ja sen ulkotilat tarjoavat idyllisen ympäristön viihtyisään asumiseen. Isolla terassilla on tilaa ruokailla ja oleilla, ja omassa poreammeessa on mukavaa rentoutua. Pihalla on avointa tilaa lasten leikkeihin ja siellä sijaitsee myös viehättävä leikkimökki. Kahden auton autokatos kahdelle autolle tekee arjesta sujuvaa. Katoksessa on myös sähköauton latausasema.

Olkahisenlahdenkatu 7 sijaitsee idyllisellä ja rauhallisella Tasanteen alueella, joka on suosittu alue varsinkin lapsiperheille. Vehreät ulkoilumaastot lähtevät ihan vierestä, koulut, päiväkodit sekä lähikauppa ovat lyhyen matkan päässä. Nämä asiat tekevät siitä erinomaisen valinnan perheelle, joka arvostaa mukavuutta ja helppoutta arjessaan.

Tämä kaunis koti on nähtävä paikan päällä; varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tämän kodin tarjoamiin mahdollisuuksiin.

Marika Holländer

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

045 162 9295

marika@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marika Holländer

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

045 162 9295

marika@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2017

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

159,0 m² (168,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennusoikeutta jäljellä muihin tiloihin 28 m2. Kerrosala 96m2 + 92m2= 188m2. Varaston kerrosala 12 m2.

Kerrokset

Muut tilat

9,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. Hyvä , takka vesi/kiertoilma

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu

Huoneluku

5h, k, kph, s, khh, kph/wc, wc, 5 kpl vh, p, terassi, var, ak

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin keittiö, AEG kodinkoneet, astianpesukone Electrolux, viinikaappi Cavin.

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Liesi

Integroitu liesi, induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Kivi

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lauteet Magnolia puuta.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Alakerran erillisessä wc:ssä on bidee-suihku ja allaskaappi. Yläkerran wc:ssä sadesuihku ja 2 malja-allasta kaapeilla.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, kurapiste, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneet sijaitsevat toisessa kerroksessa. Kolmessa makuuhuoneessa on vaatehuoneet, yhdessä vaatekaapit. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta järvinäkymä.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Merbau-parketti. Olohuoneessa vesikiertotakka.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Tulisija

Vesikiertotakka

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Poreamme terassilla, leikkimökki, polttopuuteline polttopuineen, umpinainen sadevesikeruusäiliö, sähköauton latausasema Webasto pure 11 kWh (mahdollisuus nostaa 22 kWh)

Kauppaan ei kuulu

Valvontakamerat, mutta ovat neuvoteltavissa.

Kohteen kuvaus

Kohteessa on poikettu lupapiirustuksista seuraavasti:
- Autokatoksen ja rajan seutu tonttia 837-35-6643-4 vasten maanpinnan
muotoilut on tehty poikkeavasti lupapiirustuksiin nähden.
- Asuinrakennuksen ja rajan seutu tonttia 837-35-6643-2 vasten
maanpinnan muotoilut on tehty poikkeavasti lupapiirustuksiin nähden
luiskattuna jyrkkyyteen 1:3.
Muutosten laatu ei lupaharkintaa koskevat säännökset ja määräykset
huomioon ottaen merkitse luvan merkittävää muuttamista. Naapurit ovat
antaneet muutoksille kirjallisen suostumuksensa.
Naapurisuostumusten lisäksi pihamaan kallistuksissa tulee huomioida
pintavesien poisjohtaminen siten, että vesiä ei johdeta naapuritontille.
Samoin rajalle tehtyjen istutusten kanssa tulee huomioida ettei pensaiden
tai puiden juuret ja oksat saa aiheuttaa haittaa naapuritontille.
Tehdyt muutokset hyväksyttiin MRL 150 e §:n mukaisesti, toteutetussa
muodossa.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 22.07.2031 asti.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

837-35-6643-3

Tyyppi

Omakotitalo

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

555,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

500 000,00 €

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

180,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeus 180 m2 asuinrakennus + 40 m2 autosuoja- ja taloustilat

Muita tietoja

Palvelut

K-market Atala 2 km
K-Citymarket Tampere Linnainmaa 4 km
Prisma Linnainmaa 4 km
Lidl Linnainmaa 4 km
Linnainmaan terveysasema 4,3 Km

Koulu

Olkahisen koulu 750 m
Atalan koulu 2 km
Tampereen kristillinen koulu 3,3 km

Päiväkoti

Tasanteen päiväkoti 750 m
Olkahisen päiväkoti 1,1 km

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki (linjat 15 ja 90) 550 m

Lisätietoa palveluista

Kumpulan uimaranta 500 m
Linnainmaan kauppa- ja palvelukeskittymä n. 4 km, jossa myös mm. pari kuntosalia.

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

70,00 €

Puhtaanapito

11,10 €

Kiinteistövero

984,40 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kokonaiskulutus vuonna 2024 on ollut 19 000 kWh (n. 260 €/kk). Sähköauton lataus (6000 kWh) sisältyy kulutukseen. Jätemaksu 5,55 €/tyhjennys. Hulevesimaksu 49 €/vuosi.