1 / 1

Kehrääjänkatu 11

Rääkänpää, Hyvinkää | Omakotitalo | 5h, avok, rt, khh, 2 kph, s, 2 wc, 3 vh + v, tekn.tila/v

625 000 €

Velaton hinta

159,0 m²

Asuinpinta-ala

172,0 m²

Kokonaispinta-ala

2022

Rakennusvuosi

Laadukasta arkkitehtisuunnittelua ja modernia tyyliä yksitasoinen omakotitalo Hyvinkään ydinkeskustan tuntumassa.

Arkkitehdin, vuonna 2022 huolella suunnittelema kokonaisuus, jossa yhdistyvät moderni pohjaratkaisu, selkeälinjainen skandinaavinen estetiikka ja tarkkaan harkitut materiaalivalinnat. Tilat on suunniteltu erityisesti käytännöllisyyttä ja asumismukavuutta silmällä pitäen laadusta tinkimättä.

Noin 45 m²:n avara keittiö-olohuone-ruokailutila muodostaa kodin keskeisen tilan. Miltei koko seinän korkuiset olohuoneen ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään ja viimeistelevät selkeän ja ilmavan tunnelman. Tilan ympärille sijoittuu neljä makuuhuonetta, joista kolmessa on oma vaatehuone ratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa ja säilytystilat huomaamattoman toimiviksi. Kaksi kylpyhuonetta ja kaksi erillistä wc:tä vastaavat isommankin perheen tarpeisiin ilman kompromisseja.

Materiaalivalinnoissa on panostettu laatuun, visuaalisuuteen sekä kestävyyteen. Koko koti huokuu ajatonta ja hallittua tyylikkyyttä.

Kiinteistö sijaitsee omalla, selkeälinjaisella tontilla. Takapihan nurmialue ja etupihan asfaltointi ovat hyvässä kunnossa ja toimivat erinomaisena lähtökohtana piha-alueen kehittämiseen tai sellaisenaan helppohoitoisena ratkaisuna. Suuri terassi ulkoporeallas varauksineen tarjoaa viihtyisän oleskelualueen, ja autokatos tuo käytännön sujuvuutta arkeen. Maalämpö takaa energiatehokkaan asumisen.

Rääkänpään on selkeä, kaunis ja idyllinen asuinalue Hyvinkään ydinkeskustan tuntumassa. Rauhallinen ja arvostettu alue, josta uudehkoja omakotitaloja tulee vain aniharvoin myyntiin. Kaikki keskeiset palvelut, päiväkodit, koulut ja harrastusmahdollisuudet ovat vain pienen kävelymatkan päässä, ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta, sekä julkisilla että omalla autolla.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka etsit modernia, hyvin suunniteltua kokonaisuutta ilman kompromisseja.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi - uskon että tämä kohde on juuri sinun seuraava kotisi!

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Asuinpinta-ala

159,0 m² (172,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistoala on 159 m2, muihin tiloihin on laskettu lämmin varasto 7 m2 sekä tekninentila/varasto 6 m2. Pinta-ala perustuu rakennuslupa-asiakirjoihin. Myös rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan huoneistoala on 159 m2.

Kerrokset

Muut tilat

13,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

5h, avok, rt, khh, 2 kph, s, 2 wc, 3 vh + v, tekn.tila/v

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiö saarekkeella.
Jääkaappi varustettu jääpala/ kylmävesi lisätoiminolla (ei kytketty vesiverkkoon). Integroitu induktiotaso/ liesituuletin. Lisäksi mikroaaltouuni ja astianpesukone. Työtasot kiveä. Seinissä maali, lattiassa laatta.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneesta kulku pihalle. Varustus: suihku, lattialämmitys. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Helo Rocher sähkökiuas, lasiseinä/ovi. Seinissä lämpökäsitelty haapa/kaakeli, lattiassa laatta

WC-tilojen kuvaus

Molemmissa wc:ssä lattialämmitys, lattiakaivo. Pienemmässä wc:ssä bidee, isommassa wc:ssä suihku. Seinissä kaakeli/rappaus, lattiassa laatta. Toisessa wc:ssä suihku
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Varustus: kuivauskaappi, pyykkikaapit, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, kurapiste. Kulku suoraan ulos. Seinissä maali, lattiassa laatta.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kahdesta makuuhuoneesta on kulku takaterassille. Kahdessa makuuhuoneessa lattiat pinnoitettua betonia, kahden makuuhuoneen lattiassa parketti. Seinät maalattu.
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yhdistetty olohuone-keittiö-ruokailutila. Kulku takaterassille. Seinissä maali, lattiassa laatta.

Muut tilat

Eteinen sekä terassi, jossa on varaus ulkoporealtaalle.

Takkatiedot

Takkavaraus

Seinämateriaalit

Maali, kaakeli, puu, rappaus

Lattiamateriaalit

Parketti, laatta, betoni

Muuta kauppaan kuuluvaa

Hälytys- ja kamerajärjestelmä, johon ostaja tekee halutessaan omat sopimuksensa.
Kiintokalusteet.

Kohteen kuvaus

Lopputarkastuspöytäkirjassa maininta saunan lattian kallistusta ei katselmuksella voitu todeta, lauteet rakennettu kokosaunan alalle.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen
näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa
rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, - tarkastukseen tai- arvioon.

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 18.8.2032

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

106-5-420-42

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

946,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

631 818,79 €

Rasitukset ja rasitteet

3 kpl sähköisiä panttikirjoja yhteismäärältään 613 818,79 €. Siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokuluista vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

189,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeus käytetty

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Willa 200 m

Koulu

Yläkoulu 500 m
Alakoulu 700 m

Liikenneyhteydet

Moottoritie
Rautatieasema

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Sähkönkulutus arvio (2025) 11952 kWh/v
- Vesi kulutuksen mukaan. Myyjän kolmen hengen taloudessa 25-30m3 / 3 kk. Etäluettava mittari. Vesi1,82€/m3, jätevesi 2,91€/m3, perusmaksu 0,41€/ päivä
- Puhtaanapito: 240L tyhjennys 4,930€ krt/vko, bio 140L tyhjennys 6,030€ krt/2 vko, perusmaksu 3,040€/kk
- Kiinteistövero 902 €/vuosi
- Omakotitalon ja kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 3 %
- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta