1 / 1

Juopintie 2e

Kuusisto, Kaarina | Omakotitalo | 4h+k+ruok+khh+kph+s+wc+et+var+terassi

379 000 €

Velaton hinta

111,0 m²

Asuinpinta-ala

2020

Rakennusvuosi

Uudehko omakotitalo Kaarinan Kuusistossa

Skanditalojen Kuusiston Seiska on omalle tontille rakennettu seitsemän omakotitalon kokonaisuus. Talo sijaitsee päättyvän kadun viimeisenä, rauhallisessa päädyssä ilman läpikulkuliikennettä. Piha-alue on suojaisa ja tarjoaa tilaa niin lasten leikeille, puutarhanhoidolle kuin oleskelullekin.

Talon pohjaratkaisu on toimiva ja valoisa, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, joka sopii hyvin niin arkeen kuin juhlaan. Kodissa on kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on walk-in-closet vaatetila ja yksi makuuhuoneista toimii nykyisille asukkaille kuntoiluhuoneena.

Unique Homen keittiö on tumman ryhdikäs ja tyylikäs. Lämminsävyiset tammiset työtasot tuovat kokonaisuuteen lämpöä ja kodikkuutta, ja laadukas Oraksen hana viimeistelee ilmeen. Iso saareke toimii kodin sydämenä: se tarjoaa runsaasti laskutilaa, lisää säilytysratkaisuja sekä luontevan paikan arjen kokoontumisille ja yhdessäololle.

Kodissa on hyvin säilytystilaa: vaatehuone, kaapistot ja 8 m² ulkovarasto. Erillinen wc sekä tilava sauna, jonka yhteydessä on kylpyhuone ja kodinhoitotilat tuovat arkeen mukavuutta.

Pihalla on katettu oleskelutila, jossa viihtyy säällä kuin säällä. Tyylikkäässä kasvihuoneessa kasvaa tällä hetkellä chilejä ja tomaatteja, ja valmis piha-alue tarjoaa helppohoitoista vihreyttä sekä valmiiksi hyvään mittaan kasvaneen aidan. Talon päädyssä on lisäksi käytännöllisesti tilaa kahdelle autolle.

Rakennusvuosi ja laadukkaat materiaalit takaavat huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Lämmitysmuotona toimii poistoilmalämpöpumppu Nilan. Kokonaisuuteen kuuluu myös varasto ja kasvihuone.

Sijainti Kuusistossa on erinomainen: luonnonläheinen ympäristö yhdistyy hyviin kulkuyhteyksiin ja palveluihin. Lähialueelta löytyvät koulut, päiväkoti ja harrastusmahdollisuudet, ja Turun keskustaan ajaa vain noin 20 minuuttia. Vireillä oleva ns. Kurkela-Kuusiston uusi silta-tieväylä lisäävät entisestään alueen liikkuvuutta ja suosiota.

Lämpimästi tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 14.09.2025 klo 14.30 - 15.15.

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

___________________________________________

Mietitkö oman asuntosi myyntiä? Soita tai laita viestiä ja pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2019

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Asuinpinta-ala

111,0 m² (111,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 124m2 ja huoneistoala 111m2. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Sähköinen lattialämmitys

Huoneluku

4h+k+ruok+khh+kph+s+wc+et+var+terassi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiökaapistot Unique Home, työtaso tammea, hana Oras, allas Stala, jääkaappi/pakastin (integroitu, jääpalakone, Samsung), astianpesukone (integroitu, Bosch), erillisuuni (Bosch), induktioliesi (Bosch), liesituuletin (Miele), välitila metallia (roster).

Lattia laattaa, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihkux2, peilikaapit, allakaappi, allas, hana, työtaso laminaattia, integroidut valaisimet.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laattaa, seinät ja katto paneelia, lauteet thermohaapaa, sähkökiuas (Harvia), lauteen alla valaistus.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc, lattia laattaa ja seinät maalattu, peilikaappi, allaskaappi, allas, hana, wc-istuin, bide-suihku, lattialämmitys, integroidut kattovalot.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme makuuhuonetta.
Päämakuuhuoneessa walk-in-closet mallinen vaatehuone, lattia laminaattia, seinät maalattu.
Yksi makuuhuone toimii työhuoneena, lattia laminaattia, seinät maalattu, kaapistot.
Yksi makuuhuone toimii tällä hetkellä kuntosalihuoneena, tässä varasto/vaatehuone, lattia laminaattia (nyt päällä kokolattiamatt), seinät maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaattia (Lamella long), seinät maalattu.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pihalla oleva kasvihuone kuuluu kauppaan.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 16.2.2029 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

202-7-7301-1

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

5 791,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

350 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköisiä panttikirjoja 1 kappale, yhteensä 350 000,00 euroa, joka
luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana.
Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Myytävä määräosa 1/7 oikeuttaa hallitsemaan hallinta-aluetta E.

Myytävän määräosan pinta-ala on hallinnanjakosopimuksen karttaliitteen mukaan n. 622m². Määräosien pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Sitova tonttijako.

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeuslaskelman mukaan koko kiinteistön rakennusoikeus on 1260 krs-m

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vuoden 2024 kiinteistöveron määrä ollut 3525,84 euroa. Tästä maksetaan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti omistusosuuksien mukaisessa suhteessa eli tämän kiinteistön osalta noin 503 euroa.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Kaarinan kaupungin taksan mukaisesti.