1 / 1

Eestinkyläntie 89

Eestinkylä, Kirkkonummi | Omakotitalo | 2h+k+th+parvitila+ph+s+2erill.wc+ateljee+ak+at+liiketila

550 000 €

Velaton hinta

257,0 m²

Asuinpinta-ala

m²

Kokonaispinta-ala

1985

Rakennusvuosi

Tilaa elämälle - koti, työtila ja harrastukset saman katon alla!

Tämä 1980-luvulla valmistunut omakotitalo tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia 257 m2 asuinpinta-alaltaan. Kodin sydämessä on suuri olohuone, jota rytmittävät lattiaan upotetut tiilipinnat ja vihreä kaakeliuuni. Keittiö on varusteltu kivi- ja tiikkitasoin sekä kaasuliedellä, ja sen yhteydessä on ruokailutila, joka jatkuu luontevasti oleskelutiloihin. Kaksi makuuhuonetta, työhuone, kaksi kylpyhuonetta sekä sauna luovat hyvät puitteet arjen toimivuudelle. Lisäksi talossa on iso ateljee, joka tuo monikäyttöisyyttä - sopii yhtä lailla taiteeseen, harrastuksiin tai etätyöhön. Yläkerrassa on avara aulatila ja parvitila, jotka muuntautuvat helposti lisämajoitukseen tai työskentelyyn.

Pihapiiri on runsas ja monimuotoinen: tontti levittäytyy yli hehtaarin alueelle, jossa on tilaa niin vehreille nurmialueille kuin luonnonmukaisille kallio- ja metsäkaistaleille. Autotalli, varastot ja puuliiteri tuovat käytännöllisyyttä, ja lisäksi tontilla on erillinen liiketila autokatoksineen. Talon ympärillä kiertävä katettu terassi kutsuu viettämään aikaa ulkona säällä kuin säällä. Pihapiiri tarjoaa mahdollisuuksia niin puutarhanhoitoon, pienten kotieläinten pitoon kuin rentoutumiseen luonnon keskellä.

Eestinkylä on tunnettu idyllisestä ja rauhallisesta miljööstään, jossa maaseudun tunnelma yhdistyy hyviin yhteyksiin. Tonttia ympäröivät pellot ja metsät luovat näkymät, jotka rauhoittavat ja antavat tilaa hengittää. Kirkkonummen keskusta palveluineen on vain lyhyen ajomatkan päässä, ja pääkaupunkiseudulle kulkee sujuvasti niin autolla kuin julkisilla. Tämä paikka on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, monikäyttöisiä ratkaisuja ja luonnonläheistä asumista.

Nyt on tilaisuutesi tutustua tähän ihastuttavaan kotiin, ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

hannele.malkki@bo.fi

045 127 4778

https://bo.fi/henkilo/hannele-malkki/

IG: @hannele_bo_lkv

Harkitsetko sinäkin oman asuntosi myyntiä?

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta. Kerron sinulle myös Bo:n menestyksekkäästä konseptista tehdä asuntokauppaa. Soita tai lähetä viesti, niin kerron lisää!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

045 127 4778

hannele.malkki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1985

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Katon kunto

Uusittava

Asuinpinta-ala

257,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Kerrosala 287 m2. Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala ja kerroala. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen patterilämmitys, ilmalämmitys, uuni/takka, muu. Alkuperäinen, patterit uusittu 2013. Takka nuohottu 2024

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Huoneluku

2h+k+th+parvitila+ph+s+2erill.wc+ateljee+ak+at+liiketila

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kivi ja tiikkitasot

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone

Liesi

Kaasuliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lavuaari, paketissa.
Molemmat erilliset kylpyhuoneet uusittu 2013 putkiremontin yhteydessä.

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, suihkuseinä, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, puu

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Putkiremontin yhteydessä uusittu 2013.
Peili, kaapisto ja lavuaari.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Tekninen tila, erillinen kuraeteinen, iso yläkerran aulatila josta saa halutessaan makuuhuoneita.

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

2013
Putket, salaojat, sähköt, kaikki ovet, ulkoseinät eristetty uudelleen, yläkerran ikkunat vaihdettu, talo uudelleen laudoitettu. Yläkerta laajennettu (ei ole haettu lupaa laajennukselle).

Muuta kauppaan kuuluvaa

Valokate talon ympäri.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Talo: Puukattila vaatii tarkastuksen, ilmanlämpöpumput voivat vaatia tarkastuksen, ilmanvaihtokone vaatii korjauksen/vaihdon, korjaus koskee myös lämmitystä. Yläkertaan tulee lisätä ilmanvaihto. Kylpytilat vaativat remontin, saneeraus voi vaatia myös rakenteiden vaihtamista. Katossa korjattavaa piippujen läheisyydessä, lasikaton veden muodostuminen ja veden pois johtaminen tarkistettava.

Liiketila/autotalli: lämmitysjärjestelmä korjattava/vaihdettava. Ilmalämpöpumpun huolto/tarkastus. Pinnat ja kalusteet sekä poistoilmapumppu voivat vaatia huoltoa/korjausta. Autokatoksen ovi vaatii vaihdon/korjauksen. Liiketilan edustan kaadot vaativat kunnostusta. Katon kunto hyvä tarkistaa, liiketilan taakse tulisi asentaa räystäät, syöksytorvet ja sadevedet ohjata sokkelista poispäin. Autotallin teknisen tilan seinässä on kosteuden aiheuttamaa pullistumaa.

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 26.09.2035

Liikerakennuksen energialuokka G2018, energiatodistus voimassa 26.09.2035.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

257-427-1-3

Kortteli/Kiinteistön nimi

Bagdad

Tyyppi

Tila

Tontin koko

1,14 ha

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

612 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Porakaivo

Viemäri

Umpisäiliö, imeytyskenttä

Lisätietoja rakennusoikeudesta

200m2 lisärakennusoikeutta, varmistettava rakennusvalvonnasta.

Asumiskustannukset

Sähkölämmitys

400,00 €

Puhtaanapito

100,00 €

Kiinteistövero

1 518,24 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Jätevesi 2 krt/vuosi n.100€
Nuohous 100€/joka toinen vuosi.

Eestinkyläntie 88 ja Eestinkyläntie 89 osoitteet, sisältäen yhteisen tieosuuden osoitteeseen 88 asti.
Lumen auraus:
n. 300m 20€ / kerta + ALV 25.5% 5.10€ = 25.10€
Hiekoitus:
n. 300m 27€ / kerta + ALV 25.5% 6.89€ = 33.89€
Kulut puoliksi (1/2) osoitteiden 88 ja 89 välillä.
Koskien 89 osoitetta, tien loppuosaa osoitteesta 88 eteenpäin (sisältäen kierto tien päässä).
Lumen auraus
10€ / kerta + ALV 25.5% 2.55€ = 12.55€
Hiekoitus
13€ /kerta + ALV 25.5% 3.32€ = 16.32€