1 / 1

Itäinen Rantakatu 74

Telakkaranta, Turku | Kerrostalo | 3h+kt+s+kattoter.+var. (Yj:3h+kt+s+ter+var)

388 000 €

Velaton hinta

69,0 m²

Asuinpinta-ala

317,40 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

UPEA KATTOHUONEISTO JOKIRANNASSA

Sininen taivas, pilvet ja auringonsäteet tulevat sisälle tämän Loft-henkisen kattohuoneiston suurista ikkunoista ja luovat ainutlaatuisen tunnelman. Kodin oleskelutilat saavat persoonallisen ilmeensä suurista terassille suuntaavista ikkunoista, betonipinnoista ja vaaleasta, yhtenäisestä lattiapinnasta, jotka yhdessä luovat modernin ja samalla kodikkaan vaikutelman.

Keittiö on tyylikäs ja käytännöllinen - valkoiset kaapistot, kestävät corianin työtasot ja integroidut kodinkoneet tekevät siitä ajattoman ja toimivan. Olohuoneen ja ruokailutilan avoin kokonaisuus antaa tilaa niin arjen rentoutumiselle kuin ystävien kanssa kokoontumiselle. Kodin kruununa on oma kattoterassi, joka jatkuu oleskelutilasta luontevasti ulkoilmaan ja tarjoaa tilaa ruokailulle, seurustelulle ja rauhoittumiselle. Terassin yhteydessä olevaan omaan varastoon kätkeytyy paljon säilytystilaa. Terassilla lisäksi poreammevaraus.

Asunnon pohjaratkaisu on ihanteellinen. Tilava päämakuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan olohuoneen vieressä ja pienempään makuuhuoneeseen kuljetaan eteisen kautta. Super arvokas erilinen kodinhoitohuone lisää ehdottomasti arjen toimivuutta. Kaksi erillistä wc-tilaa, toinen erotettu kylpyhuoneessa seinämällä, on myös useimpien toivelistalla. Sauna lämpiää omassa kotona tai taloyhtiön upeissa yhteisissä tiloissa. Vesikiertoinen lattialämmitys ja viilennys kaukokylmän kautta ovat ehdottomia asumisen mukavuustekijöitä.

Asunto Oy Loft-tehdas on moderni ja huolella toteutettu kokonaisuus, jossa vanhan teollisuusrakennuksen ainutlaatuinen arkkitehtuuri yhdistyy nykyaikaisiin asumisen mukavuuksiin. Rakennuksen tunnelma on arvokas ja persoonallinen - juuri sellainen, joka erottuu edukseen muista.

Telakkarannan sijainti tekee arjesta erityisen sujuvaa. Aurajoen rantareitit alkavat aivan kotiovelta, ja muutaman minuutin kävelymatkan päässä odottavat Turun keskustan monipuoliset palvelut, kauppatori, ravintolat ja kahvilat. Lähialueen historiallinen miljöö tuo asumiseen ainutlaatuista tunnelmaa, ja merellinen ympäristö houkuttelee nauttimaan ulkoilusta vuoden ympäri.

Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa saman yhtiön tolpallinen piha-autopaikka.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyni!

Maija

044 252 9733

maija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4849-4986

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+kt+s+kattoter.+var. (Yj:3h+kt+s+ter+var)

Kerros/Kerroksia

7/7

Asuinpinta-ala

69,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: betoni. Seinät: maali. Työtasot: Corian

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat: betoni. Seinät: maali. Näkymä atriumpihalle.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: betoni. Seinät: maali ja betoni

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Loft-Tehdas II

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 481,00 m²

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Bitumikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 5.8.2026

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2018 - saunatilan kalustuksen suunnittelu ja hankinta, aulan rosterikulmalistojen asennus ja seinien maalaus, 1-vuotis tarkastus
2019 - porraskäytävän sähköisen ilmoitustaulun asennus
2020 - sähköautojen latauspisteiden kapasiteettiselvitys
2022 - katon ja rännien tarkastus, kaivojen pesu ja tyhjennys, etupihan pollarivalaisinten siirto
2023 - sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu
2024 sadevesikaivojen puhdistus/toimivuuden tarkastus, jäähdytyslaitteiden huolto, ilmanvaihtokoneiden puhdistus ja säätö, ilmanvaihtohormien nuohous, suursiivous, ikkunoiden pesu, autohallin pesu, julkisivuvalaisimien uusiminen (Loft II osuus), savunpoistojärjestelmän korjaukset (Loft II osuus)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 - 10-vuotistarkastus
2026 - verkkovirtaisten palovaroittimien vaihto

Autotallit

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

YJ 15 §: Jos autohallipaikkojen tai pihapaikkojen hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muuta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa yhden kuukauden kuluessa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä. Merkintä tästä pykälästä on tehtävä autohallipaikkojen ja autojen pihapaikkojen osakekirjoihin sekä osakeluetteloon ja mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen.

Lainat

860 904,99 €

Kiinnitykset

12 000 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
Julia Aro
Postikatu 2, 20250 Turku
puh. 0201 555 655

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen. Katettu sisäpiha.

Yhtiöjärjestys 6§: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Loft I-IV yhtiöiden välillä on hallinnanjakosopimus. Asunto Oy Loft-Tehdas I, II, III ja IV on oikeus käyttää rakennuksen 2.kerroksen, Loft III:n hallinta-alueelle rakennettavaa saunaa, pesulaa ja kuivaustilaa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, https://turku.asiointi.fi/IMS/

Kaavamuutoksia lähialueilla:

- Jungmanninkatu 4 3270-2023

- Kaavoituksen esiselvitys; Stålarminkatu 45 (Kaavassa on väistyvän toiminnan tilalle suunniteltu asuinrakentamista.)

Kaavamuutoksista saa lisätietoa välittäjältä.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan joustavasti tai 2 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

317,40 €/kk (4,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

317,40 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hoitovastike autopaikka 4,6 €/j.m2/kk. Yhtiössä maksetaan vesimaksuennakkoa.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiökokousten välisenä aikana, riippuen yhtiön taloudellisesta tilanteesta.

Yhtiökokouksessa 2025 annettiin hallitukselle valtuus valmistella Loft-tehtaiden I, II, ja IV:n yhteistä sähköautolatausinfran hanketta ylimääräiseen yhtiökokoukseen.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.