1 / 1

Salmelantie 7

Myllytulli, Oulu | Kerrostalo | 3mh, oh, k, ph, s, wc, vh

193 000 €

Velaton hinta

99,0 m²

Asuinpinta-ala

346,50 €/kk

Hoitovastike

1972

Rakennusvuosi

Vapaa 5. kerroksen koti Koskenniskasta Salmelantie 7!

Nyt tarjolla hieno mahdollisuus muuttaa suositulle Koskenniskan alueelle, joka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkielämää ja vehreää luontoa sekä Oulu-jokimaisemia. Tämä läpitalon päätyhuoneisto on erityisen valoisa kolmeen suuntaan avautuvien ikkunoidensa ansiosta. Kodin keittiö ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, johon valo tulvii isojen ikkunoiden ansiosta. Ruokailutilasta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on avoin näkymä. Vaikka asunto vaatii kunnostusta, siinä piilee valtava potentiaali luoda juuri sinun unelmiesi koti.

Asunnossa on kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, joista on näkymät Oulujoelle. Pesutilat on eriytetty wc:stä, ja asunnosta löytyy myös oma sauna, joka tuo ripauksen arjen luksusta. Asunnon järkevä ja selkeä pohjaratkaisu tarjoaa upeat mahdollisuudet persoonalliseen sisustamiseen ja tilojen optimointiin.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä on arvokas etu näin keskeisellä alueella. Asukkaiden käytössä ovat erinomaiset yhteiset tilat, jotka lisäävät asumismukavuutta entisestään.

Myllytullin asuinalue on Oulun yksi suosituimmista alueista sen puistomaisen ja rauhallisen ympäristön ansiosta, mutta samalla se on vain muutaman minuutin päässä keskustan palveluista ja kulttuuritarjonnasta. Alueella on erinomaiset koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet, jotka tekevät siitä houkuttelevan erityisesti lapsiperheille. Loistavat liikenneyhteydet takaavat helpon ja nopean liikkumisen lähelle ja kauas.

Tule ja tartu tähän mahdollisuuksia täynnä olevaan kohteeseen! Tämä asunto tarjoaa puitteet ainutlaatuiseen kotiin suositun Myllytullin sydämessä.

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

040 828 0063

maarit.nevalainen@bo.fi

___________________________________________________

ETSITKÖ KODILLESI KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄÄ?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/maarit-nevalainen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

040 828 0063

maarit.nevalainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

75211-82698

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3mh, oh, k, ph, s, wc, vh

Kerros/Kerroksia

5/8

Asuinpinta-ala

99,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Koskenkuohu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 989,00 m²

Käyttöönottovuosi

1972

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 20.11.2033 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

-vesikaton pinnoite uusittu 1994
-elementtisaumat uusittu 1994
-jätekatos rakennettu 1996
-puisteluparvekkeet kunnostettu 1998
-huoneistoparvekkeet kunnostettu 1999
-julkisivut uusintamaalattu ja ylimpien
parvekkeiden veden poistoa parannettu 2003
-pesukone uusittu 2006
-piha-asfaltointia parannettu 2009
-kl-alajakokeskus uusittu 2010
-kuivauskaappi hankittu 2010
-uv-varastot kunnostettu 2011
-autolämmityskaapelointi vahvistettu ja
kotelot uusittu ja lisätty 2011
-eteläsivun isot ikkunaelementit uusittu 2012
-parvekeovista uusittu 20 kpl 2012
-autotallien ovet ja jätekatos maalattu 2012
-ulko-ovet uusittu 2013
-IV-hormit puhdistettu 2013
-kerhohuone kunnostettu 2013
-parvekkeiden pielielementit saumattu 2014
-käyttövesiputket uusittu 2014
-pyörähuoneiden valaistukset uusittu 2015
-autotallien ovet uusittu 2016
-parvekkeiden etureunojen korjaus 2017
-ulkoportaiden pinnoitus akryylibetonilla 2018
-kerrostaso-ovien ja lukituksen uusiminen 2019
-A-saunaosaston kunnostus 2019
-kylmäkellarin saneeraus 2019
-patteriventtiilit uusittu ja tasapainotus tehty 2023
-lämmönjakohuoneen saneeraus/asbestin poisto 2023
-Huoneistokohtaiset palovaroittimet kaikkiin asuntoihin 2024
- vesikatteen uusiminen 2025

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2034
-tonttivesijohdon uusiminen 2025
-IV-koneiden uusiminen 2025
-hissien saneeraus/uusiminen
-elementtisaumojen tarkistus ja -paikkaus
-porraskäytävän maalauskunnostus
-sisääntuloaulojen kunnostus
-puisteluparvekkeiden pinnoitus
-huoneistoparvekkeiden pinnoitus
-pyykkituvan koneistusten uusimista
Lisäksi tehdään normaalit vuosittaiset kunnostus- ja huoltotyöt

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

500 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijäpalvelu Heikki Lahti Oy
Jussi Roininen
puh 050 4714505
jussi@hlahti.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaavoitus@ouka.fi
alueella käynnissä kaavamuutos 564-2539:
Asemakaavan muutosalueena on VI kaupunginosan (Myllytulli) korttelissa 14 sijaitseva tila 564-407-1-3 ja sen lounaispuolella sijaitseva osa Nahkatehtaankatua. Tilan 564-407-1-3 omistaa Suomen valtio (Senaatti-kiinteistöt) ja katualueen Oulun kaupunki. Kyseessä on nykyinen Oulun vankilan alue, joka sisältyy Oulun vankilan (RKY 2009) valtakunnallisesti arvokkaaseen rakennettuun kulttuuriympäristöön. Kaavamuutos on käynnistetty maanomistajan aloitteesta.

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön vesikatto on uusittu 2025 ja huoneiston A 54 osuus kattoremontista on maksettu pois, joten tähän huoneistoon ei kohdistu yhtiölainaa.

Taloyhtiöllä luotollinen limiitti (Nordea) 120 000 €, jota on käytetty 2.9.2025
87 483,50€