1 / 1

Santakatu 1

Ruoholahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avok+kph+erill wc+lasitettu parveke (Yj:n mukaan 2 H+K)

328 000 €

Velaton hinta

62,0 m²

Asuinpinta-ala

229,40 €/kk

Hoitovastike

1993

Rakennusvuosi

Upea, todella valoisa ja remontoitu kaksio parvekkeella Ruoholahdessa.

Nyt on tarjolla todella tyylikäs ja valossa kylpevä asunto Ruoholahden paraatipaikalla. Tämä läpitalon asunto tarjoaa tasokasta asumista hissitalon kolmannessa kerroksessa.

Keittiö yhdistyy olohuoneen kanssa yhdeksi tilavaksi kokonaisuudeksi ja suurelle ruokapöydälle jää hyvin tilaa. Laadukkailla kodinkoneilla varustettu kokonaisuus on todellinen kotikokin unelma, josta ei lasku- ja kaappitilaa puutu. Musta väri luo elegantin tunnelman ja luo juuri sopivasti särmää muuten raikkaan vaalean huoneiston yleisilmeen kanssa.

Olohuoneen yhteydessä on tilava lasitettu parveke, johon mahtuu kunnon kalusteet. Siellä vietät mukavia hetkiä pitkälle syksyyn.

Makuuhuone on rauhallisen sisäpihan suuntaan. Kylpyhuone on remontoitu hienoksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi taloyhtiön toimesta vuonna 2023. Tilaa on hyvin vaikka pesutornille.

Erillinen wc lisää asumismukavuutta.

Ruoholahden kaikki kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydellä mm. Citymarket, apteekki ja kaikki alueen loistavat ravintolat. Metro on myös nurkan takana.

Tervetuloa tutustumaan tähän Ruoholahden helmeen!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 727 2335

ville.erola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

13784-13870

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+avok+kph+erill wc+lasitettu parveke (Yj:n mukaan 2 H+K)

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

62,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Keittiön ja olohuoneen puolelta avoin ja vehreä näkymä pitkälle Sinikaislankujan suuntaan. Makuuhuoneesta vehreä sisäpihanäkymä.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Jääkaappipakastin, induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, aamiaiskaappi ja muut kaapistot.
LATTIA: Saarniparketti.
SEINÄT: Maali.
TYÖTASO: Graniitti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Allas, allaskaappi, peilikaappi, kaapisto, suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.

WC-tilojen kuvaus

VARUSTUS: Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bibé suihku.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pyykinpesukone.
Kalusteet neuvoteltavissa.

Muutostyöt huoneistossa

Asunto remontoitu (keittiö uusittu, lattiat uusittu, wc uusittu, seinät maalattu) 2022. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta 2023.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 262,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki, vuokran tarkistus indeksi

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2055

Tontin vuokra

518 747,89 €

Käyttöönottovuosi

1993

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 3.8.2031 saakka.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Sisäpihan ovilippojen korjaustoimenpiteet 2024
Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen 2023
Tilaussaunan (sauna 2) ikkunoiden uusiminen 2023
Kaikkien märkätilojen saneeraus 2021-2023
Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 2022-2023
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022
Autotallien ovien uusiminen 2022
Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl) 2021
Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2021
Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen 2020-2021
Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen,
aurinkopaneelien asentaminen) 2020-2021
Singelikermikattojen uusiminen 2020
Vesikaton huoltomaalaus 2020
Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu 2020
Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin 2019
Märkätilojen kuntokartoitus 2019
Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu 2019
Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt 2019
Vesikaton pienkorjaustyöt 2018-2019
Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2018
Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 2017-2018
Lukitusmuutos (Sento) 2017
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016
Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset 2016
D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka 2016
Parvekelasituksien asennus A-E 2016
Vesikaton kuntokartoitus 2016
Parvekelasituksien asennus F-G 2015
Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset 2015
Takkasaunan keittiön uusinta 2014
Jätehuoneen valaistuksen uusinta 2014
Yhtiön pihavalojen uusinta 2014
Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa 2014
A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu 2014
Lämmönvaihdin uusittu 2013
Kattokorjaukset 2012
Seinäelementtien saumat 2011
Ulkokaton korjaus 2010
Kaukolämpöverkon korjaus 2009
Ulko-ovien uusiminen 2009
Saunatilojen kunnostus 2008
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2008

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Julkisivut: julkisivun kuntokartoitus 2028
Ikkunat ja ulko-ovet: Parvekelasien huolto 2026
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2027
Hissit: Hissien peruskorjauksen suunnittelu 2026, hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto 2027
Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä on hoitolaina HL2 OP 511 299,45 €, lainan saldo 443 065,78 € / 30.9.2025.

Autotallit

Autokatokset

Lainat

2 825 180,79 €

Kiinnitykset

6 351 331,00 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 2 02150 Espoo
Isännöitsijä Pasi Puustinen
puh 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna(t), kerhohuone, mankeli, väestönsuojat, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, tomutustila, varastotilat.
Taloyhtiössä toteutettu suuri energiaremontti, jossa mm. katolle asennettu aurinkopaneelit.

Muita tietoja

Palvelut

Ruoholahden kauppakeskus, ruokakaupat, posti, kirjasto ja monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä.

Koulu

Useita kouluja lähellä, mm. kansainvälinen koulu kävelyetäisyydellä.

Päiväkoti

Useita päiväkoteja lähellä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
P. 09 3101 673
(Alueella kaavamuutoksia ja suunnitelmia vireillä, esim satamatunneli ja Mechelininkadun eteläpää)

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

229,40 €/kk (3,70 €/m²)

Rahoitusvastike

145,73 €/kk (2,35 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

635,53 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesivastike 25 €/kk/hlö
Laajakaistavastike 5 €/kk
Autokatosvuokrat 60 €/kk
Autotallivuokra 110 €/kk
Moottoripyöräpaikkavuokra 15 €/kk
Saunamaksut 20 €/kpl

Varsinainen yhtiökokous 9.4.2025:
Kokouksessa vahvistettiin tilinpäätös tilikaudelta 1.1.-31.12.2024 sekä myönnettiin vastuuvapaus tilivelvollisille. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeita korkotason muuttuessa. Molemmat valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Kokouksessa myös päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja hankeosuussuoritusten määrällä.
---
Varsinaisen yhtiökokous 10.4.2024:
Kokouksessa hyväksyttiin päivitetty yhtiöjärjestys.
---
Helsingin kaupunki ilmoitti 26.2.2024 toimittamassa pöytäkirjaotteessa, että Hitas-sääntely on merkitty päättyneeksi taloyhtiön osalta 15.2.2024, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityivät.