1 / 1

Alinenkatu 38

Keskusta, Uusikaupunki | Kerrostalo | 3h+k

89 000 €

Velaton hinta

70,0 m²

Asuinpinta-ala

331,50 €/kk

Hoitovastike

1954

Rakennusvuosi

Persoonallinen ja hurmaava koti Uudenkaupungin sydämessä!

Tämä hurmaava 50-luvun kerrostaloasunto tarjoaa uniikin yhdistelmän aikakauden tunnelmaa ja modernia asumismukavuutta ylimmässä kerroksessa. Olohuone toimii loistavasti perheen ja ystävien seurustelutilana, kun taas makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet levollisiin uniin. Keittiöön mahtuu ruokapöytä ja säilytystilat on hyvin otettu huomioon. Lasitetulla parvekkeella voit nauttia kesäilloista ja kaupunkimaisemasta.

Keskeinen sijainti tuo mukanaan kaikki kaupunkielämän edut, mutta ylin kerros tarjoaa kaivattua rauhaa arjen kiireiden keskellä. Aivan kulman takaa löydät kaikki kaipaamasi palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, jotka tekevät elämästäsi helppoa ja mukavaa.

Tervetuloa tutustumaan!

________________________________

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI

Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 503 4615

piia.ketoniemi@bo.fi

_______________________________

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta asunnostasi?

Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa, ripeästi ja ammattitaitoisesti. Soita, niin tehdään asuntounelmastasi yhdessä totta!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Piia Ketoniemi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 503 4615

piia.ketoniemi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

678-807

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

70,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Parvekelasit uusittu keväällä 2025 ja asennettu sälekaihtimet parvekkeelle sekä parvekematto.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu, lattia vinyylilaminaattia

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Rättipatteri

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät tapetoitu/maalattu, lattia vinyylilaminaattia.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät tapetoitu/maalattu, lattia vinyylilaminaattia.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Alinenkatu 38

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 279,00 m²

Käyttöönottovuosi

1954

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 07.07.2035

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Vuonna 2024 palovaroittimet. Vuonna 2024 sähkösaneerausta; liittymiskaapelin uusiminen, autolämmityspaikat sis. autolatauksen. Vuonna 2022 poistoilmapuhaltimien asennus kylpyhuoneisiin ja sadevesikourujen uusiminen. Vuonna 2020 kiinteistön kuntoarvio. Vuonna 2019 lämmönsiirrin ja kiertovesipumppu uusittu. Vuonna 2018 ilmanvaihtohormien puhdistus, naakkaverkkojen asennus, liiketilan sadevesikourujen ja syöksyn uusiminen sekä seinän korjaus, saunatilojen silikonien uusiminen. Vuonna 2016 parvekkeiden, ikkunoiden ja sokkelin maalaus. Vuonna 2013-2014 sadevesijärjestelmän kunnostus. Vuonna 2011 kellarikäytävän maalaus ja laatoitus. Vuonna 2009 jätekatoksen rakentaminen. Vuonna 2007 kaukolämpöön liittyminen. Vuonna 2005 porraskäytävän maalaus. Vuonna 2003 savupiipun korjaus. Vuonna 2001-2002 parvekelinjojen ja ikkunoiden maalaus. Vuonna 2000 käyttövesi- ja viemäriverkosto saneerattu sekä patterit uusittu. 1990 -luvun lopussa ulko-ovet uusittu. Vuonna 1998 peltikaton maalaus. Vuonna 1994 katolle peltikate.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Yhtiössä ollut muutamia syöpymiä lämpimän käyttöveden putkistossa yleisissä tiloissa. Hallitus pohtii käyttövesisaneerauksen suunnittelua ja toteutusta sekä ehdotusta yhtiökokoukselle sähkösaneerauksen lisäksi.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029: liiketilan julkisivupäätyjen kunnostus vuonna 2025. Sähkösaneerauksen jatkaminen; sähkökeskukset, uudet syöttökaapelit vuonna 2025-2026. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekeseinän lisälämmöneristys vuonna 2026. Julkisivujen huoltokorjaus/-maalaus vuonna 2027. Ei merkittäviä korjauksia tiedossa 2028. Ei merkittäviä korjauksia tiedossa 2029. Yleisten saunatilojen saneeraus ja lautasventtiilien asennus yleiset tilat.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

234 045,00 €

Isännöitsijä

Vakka Isännöinti Oy, Uusikaupunki
Alinenkatu 21, 23500 Uusikaupunki
Henna Kutila
Puh. 050 476 8080

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Pikkuherkku 280 metriä. S-Market Vakka-suomenkatu 1,1 kilometriä. K-Supermarket Itäpoiju 1,4 kilometriä.

Koulu

Wintteriin matkaa 1 kilometri.

Päiväkoti

Päiväkoti Tilkkutäkki 300 metriä. Wintteriin 1 kilometri.

Lisätietoa kaavoituksesta

Uudenkaupungin kaupunki
www.uusikaupunki.fi/fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan / 1-2 kuukautta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

331,50 €/kk (4,74 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

331,50 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan. Autopaikka 15€/kk. Autotalli 45 €/kk.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.