1 / 1

Köydenpunojankatu 8

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph/khh+wc+lasit.kattoterassi (yj:n muk 3h + k + s)

578 000 €

Velaton hinta

76,5 m²

Asuinpinta-ala

401,63 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen kolmio omalla kattoterassilla!

Ylimmän kerroksen huoneisto ja sen oma kattoterassi on kodin ehdoton helmi.

Se on lasitettu (osin myös katto) ja uudistettu julkisivuremontin yhteydessä.

Koti on valoisa. Olohuoneesta avautuu avara näkymä sisäpihan yli kattojen. Isot ikkunat huoneen vastakkaisilla seinillä yhdistävät terassin kuin jatkeeksi tähän huonetilaan ja mahdollistavat luonnonvalon läpikulun.

Viihtyisässä, erillisessä keittiössä on tila aamiaispöydälle ja ruokapöytä löytää paikkansa olohuoneesta. Huoneiston kaksi makuuhuonetta ovat käytäväpäädyssä, samoin kuin erillinen wc sekä kylpy- ja kodinhoitohuone.

- 76,5m2 kolmio, 7/7 krs, hissi

- huoneistossa oma iso lasitettu kattoterassi

- huoneistossa tehty kattava sisäremontti 2014, jossa uusittu mm keittiö ja märkätilat

- hyvin hoidettu iso yhtiö, omalla tontilla

- iso turvallinen ja puistomainen sisäpiha leikkipaikkoineen

- yhtiössä hyvät yhteiset tilat ja kolme saunaosastoa, joista yhdessä uima-allas

- autohalli (181 autopaikkaa, joista 2 yhtiön hallinnassa ja loput osakkeina)

- yhtiössä toimii kolme kansainvälistä päiväkotia

- Ressun peruskoulu ja lukio aivan vieressä

- ratikka kulkee talon länsipuolelta

- meren rantaan muutama sata metriä

Kodin sijainti mitä mainioin. Tavoitat merelliset rantareitit muutaman sadan metrin päästä, voit hypätä lähes kotiovelta ratikkaan. Kävellen saavutat kaupungin kulttuuritarjonnan, ostospaikat, ravintolat ja kahvilat- lähikauppa kulman takana.

Olethan yhteydessä ja varaa esittelyaika!

Raila Perttilä LKV, LVV, partner

0500 775488 // raila@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Raila Perttilä

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 077 5488

raila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

3753-3828

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph/khh+wc+lasit.kattoterassi (yj:n muk 3h + k + s)

Kerros/Kerroksia

7/7

Asuinpinta-ala

76,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Katto-/ sisäpihanäkymä

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huoneistoremontin yhteydessä keittiön oviaukko suurennettu/ ovi poistettu

- led- valaistut keittiön kaapistot (Kvik)
- induktioliesi, liesituuletin, sähköuuni (Electrolux)
- astianpesukone (AEG)
- valaisinkisko, jossa kohdevalot
- Jääkaappi/pakastin (Smeg)
Lattia laatta. Seinät maalattu/ tapetti. Työtaso laminaatti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu 2014, jolloin sauna purettu ja muutettu suihkutilaksi ja kylpyhuoneeseen liitetty toiminnallinen ja valoisa kodinhoitohuone (iso ikkuna).
- kiinteät kaapit, pesuallas, peilikaappi (Kvik)
- pyyhepatteri
- suihkukaappi ja sadesuihku erillisellä käsisuihkulla (Grohe)
- lattiakaivo (Vieser)
- pesukoneliitäntä
Lattia laatta. Seinät kaakeli.
Lattialämmitys (sähkö, oma termostaatti)

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc:
- peili, lavuaari, seinä WC-istuin
(IDO)
- hana ja bide (Grohe)
Lattia laatta. Seinät kaakeli.
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Ktso kph

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huoneiston sauna purettu ja muutettu suihkutilaksi.

Taloyhtiössä kolme saunaa. Yhden saunaosaston yhteydessä uima-allas (n11m).

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi makuuhuonetta, joista isommassa liukuovien kautta käynti vaatehuoneeseen.
Huoneessa tila työpisteelle.
Pienemmässä makuuhuoneessa kiinteät liukuovikaapistot.
Lattiat: maalattu parketti. Seinät: maalattu.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avara ja valoisa läpitalon huone, jossa isot ikkunat sisäpihalle ja katetulle terassille.
Huoneessa ilmalämpöpumppu, joka viilentää huoneiston kesän kuumimpina päivinä. Olohuoneessa tila ruokapöydälle.
Katossa kiinteä 3-vaihde valokisko.
Lattia: maalattu parketti. Seinät: maalattu.

Seinämateriaalit

Kivi/ kipsilevy: maalattu, Remontti-ässä, väri valkoinen "paperi".

Lattiamateriaalit

Parketti ja laatta.
Parketti: maalattu
(Betolux, vaalean harmaa)
Laatta keittiössä.

Kattomateriaalit

Rapattu betoni: maalattu (Siro, himmeä valkoinen)

Kauppaan ei kuulu

- keittiön String- hyllyt
- mikroaaltouuni
- pesukone/ kuivausrumpu
- terassin irtolämmitin

Muutostyöt huoneistossa

2014:
Huoneiston sisäremontti:
- saunatila vaihdettu suihkutilaan
- uusittu vesieristeitä myöden laatoitukset suihkutila, kph/khh tilat
- keittiön ovi poistettu ja oviaukko suurennettu
- keittiön kaapistot uusittu
- keittiön lattia laatoitettu
- kodinkoneet uusittu
- eteiseen ja pienempään makuuhuoneeseen asennettu kiinteät liukuovikaapistot
- isomman makuuhuoneen vaatehuoneen kalusteet uusittu, vaihdettu liukuovet
- kaikki seinä-, lattia-, ja kattopinnat maalattu

2024:
- ilmalämpöpumppu asennettu -> ulkoyksikön kondenssivedet ohjattu suoraan lattiakaivoon.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Meri-Kamppi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

8 748,30 m²

Käyttöönottovuosi

1981

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 17.12.2033 saakka

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2001 Katon kunnostus
2003 Uima-altaan kunnostus
2003-2004 Ikkunoiden maalaus ja kunnostus
2004 Kaukolämmön alajakokeskus
2007 Autohallin viemärijärjestelmä
2011- 2013 Hissit
2013 Porrashuoneiden maalaus
2015 Uima-allastilan kunnostus
2016 Uima-allassaunan löylyhuoneen kunnostus
2017 Autohallin ja D-portaan IV-koneiden uusiminen
2018 Julkisivusaneeraus
2018 A-, B- ja I-portaiden IV-koneiden uusiminen
2019 Ruoholahdenrannan kulkusilta ja nosto-ovi
2019 Leikkipaikan uusiminen
2019 Lukituksen uusiminen Abloy Pulseksi
2020 Postin pakettiautomaatin hankinta
2021 Kuntotutkimus lämmitys- ja vesijohtojärjestelmät
2021 Ilmavaihdon säätö ja korjaukset huoneistoissa
2021 Valaistuksen uusimishanke
2021 Märkätilojen kosteuskartoitus
2022-2023 Viheralueiden kunnostushanke ja pihakalusteiden hankinta
2022 Kuntoarvio ja PTS
2022 Vesikaton pienkorjaukset
2023 Tuuletusviemäreiden sukitus
2023 Sähköautojen lataushanke
2023 Valaistuksen uusiminen pysäköintihalliin
2023 Sähköpääkeskuksen vaihto
2024 Patteriventtiilien uusiminen, lämmityksen tasapainotus
2025 Pihavalaistuksen uusiminen
2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2025 Patteriventtiilien uusiminen
2025 Lämmönvaihtimen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
2025 Asfalttihalkeamien paikkaus
2025 Leikkivälineiden tarkastus
2026 Kuntoarvion päivitys
2028 Pihakannen kuntotutkimus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Kevään 2025 yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuudet aloittaa G-saunan ja uima-allasosaston pukuhuoneiden korjaushanke hallituksen esittämässä laajuudessa. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan urakoitsija, järjestämään hankkeen valvonta, sekä tekemään lopulliset urakan vaatimat sopimukset. Hankkeen kustannuskatto on 100 000 euroa ja se rahoitetaan hoitotaloudesta.
Merkittiin osakkaiden taholta tiedoksi hallitukselle, että urakassa tulee miettiä tarkkaan,
mitkä korjauskohteet ovat olennaisia ja tärkeitä.

Autotallit

Lainat

2 853 897,55 €

Kiinnitykset

15 240 930,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
09 6122 600
asiakaspalvelu@hsi.fi
Isännöitsijä Petri Haapa-aho
040 774 7391
petri.haapa-aho@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Parveke, sauna, uima-allas, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki www.hel.fi

Vapautuu

Sop.muk.viim 2kk kaupasta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

401,63 €/kk (5,25 €/m²)

Rahoitusvastike

300,26 €/kk (3,92 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

701,89 €

Vesi

31,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-3 kuukauden hoitovastiketta vas-
taavat ylimääräiset hoitovastikkeet, sekä päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa tarkista-
maan pääomavastiketta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräisiä pääoma-
vastikkeita.