1 / 1

Niittykatu 9

Niittykumpu, Espoo | Kerrostalo | 3-4h+kt+s

424 000 €

Velaton hinta

87,5 m²

Asuinpinta-ala

472,50 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Tyylikäs, valoisa ja toimiva kerrostaloasunto Espoon Niittykummussa!

Astuttaessa tähän kauniiseen, vaaleasävyiseen kotiin, huomion kiinnittää välittömästi skandinaavisen tyylin tuoma avaruus ja valoisuus. Asunnon huoneistoselitelmä 3-4h+k+s tarjoaa tilaa koko perheelle ja joustavat tilaratkaisut sopivat niin perhe-elämään kuin etätyöhönkin. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, ja oman saunan lämpö kutsuu rentoutumaan pitkän päivän päätteeksi. Asuntoon kuuluu lasitettu parveke, jossa voit nauttia raikkaasta ulkoilmasta ympäri vuoden.

Asunto tarjoaa muutakin kuin kauniit sisätilat. Taloyhtiön piha-alue on erinomaisesti hoidettu runsaine istutuksineen, ja viihtyisä oleskelualue on täydellinen paikka rentoutua. Lisäksi taloyhtiöstä löytyvät hyvät yhteiset tilat, kuten pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot, jotka helpottavat arjen sujuvuutta.

Niittykatu 9 sijaitsee erinomaisella paikalla Espoon Niittykummussa, josta on lyhyt matka monipuolisten palveluiden pariin. Alueella on hyvät koulut ja päiväkodit, samoin kuin monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja ulkoilualueet. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten lähistöllä kulkevat bussit ja metro, tekevät liikkumisesta vaivatonta ja nopeaa niin Espoon sisällä kuin Helsingin suuntaan.

Tämän asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa erillisillä osakkeilla oma autohallipaikka, jossa on sähkölatausasema.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Tee tästä kauniista asunnosta tuleva kotisi. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään.

Esittelyt ja lisätiedot:

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

hannele.malkki@bo.fi

045 127 4778

https://bo.fi/henkilo/hannele-malkki/

IG: @hannele_bo_lkv

Harkitsetko sinäkin oman asuntosi myyntiä?

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta. Kerron sinulle myös Bo:n menestyksekkäästä konseptista tehdä asuntokauppaa. Soita tai lähetä viesti, niin kerron lisää!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

045 127 4778

hannele.malkki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

484-658

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h+kt+s

Kerros/Kerroksia

2/8

Asuinpinta-ala

87,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Vehreät puistomaiset.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen, etelä, länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Siemens kodinkoneet.
Keraamiset keittiön tasot ja saarekkeen taso laminaattia.

Liesi

Keraaminen liesi, integroitu liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi, laminaatti, muu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Bidee-suihku.
Allaskaappi.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Erillisessä wc:ssä tuuletusikkuna.
Iso peili LED-valoilla. Allaskaappi.
WC-istuin (seinä).
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Niittykummun Plaza, Espoo

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

1 503,00 m²

Tontin vuokraaja

Suomen Asunnot ja Tontit Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

03.07.2068

Tontin vuokra

84 325,00 €

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni, teräs

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumihuopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 25.05.2030

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

20212022 asennettu sähköauton latausjärjestelmä. Latausaseman kunnossapitovastuu on
osakkaalla ja latausinfran puolestaan taloyhtiöllä.

Saunaosastossa 19.6.2020 syttyneen tulipalon savuvahinkojen korjaus saunatiloissa ja kerhohuoneessa. Palon syttymissyy virheellinen sähkökytkentä. Vahingonkorjaus tehtiin Hausia Oy:n sähköurakoitsijan lukuun.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiö on valmistunut 2020 eikä tiedossa ole normaalien huolto- ja ylläpitokorjauksien lisäksi muita korjauksia.

Muut rajoitukset

Autopaikkaosaketta koskeva lunastuslauseke.
Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake (4946 - 4964) siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle. Osakkeenomistajilla on ensisijainen ja yhtiöllä on toissijainen oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Ehdot eritelty yhtiöjärjestyksen 10 §

5 § Kunnossapito- ja korjausvastuu: Osakkaat vastaavat kukin oman parvekkeensa ja irtaimistovarastonsa hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvolliset sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja huoneistoissa sekä yhteistiloissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat tai muut huoneiston haltijat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan ja varastoissa sellaisia
korjaus- tai kunnostustoimenpiteitä tai asentamaan/rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennusten ja kiinteistön ulkoasuun tai käyttämiseen. Mikäli joku osakkeenomistaja tai muu huoneiston haltija toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella.
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja
muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Lainat

2 520 204,28 €

Kiinnitykset

15 884 913,00 €

Isännöitsijä

Tapiolan Lämpö Oy
Kalevalantie 5
02130 Espoo
Isännöitsijä Ville Winter
029 3500 290
ville.winter@tl-konserni.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kuntosali (yhteiskäytössä As Oy Niittykummun Paviljongin kanssa).
Koneellinen tulo- ja poisto ilmanvaihtojärjestelmä.

Sopimuksessa yhteisjärjestelyistä ja rasiteluontoisista asioista on
sovittu:
As Oy Niittykummun Plaza ja As Oy Niittykummun Paviljonki
yhteisestä piha-ja leikkialueesta.
As Oy Niittykummun Paviljonki, Espoo tiloissa sijaitsevasta
yhteiskäytössä olevasta kerho- ja saunatilasta.
Palomuurin rakentamatta jättämisestä.
Jäteastioiden sijoituksesta tonteilla 6 ja 7.
Huolto- ja pelastusajo oikeuksista sekä väestönsuojien
käytöstä.

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Niitty 300m
Lidl Niittykumpu 650m
McDonald's Espoo Niittykumpu 800m.

Koulu

Uusikummun koulu n. 1km.

Päiväkoti

Niittykummun päiväkoti 600m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja Espoon kaupunki:
Sami Suviranta, suunnittelija: sami.suviranta@espoo.fi, p. +358 43 8251952
Kallas Lukka, suunnittelija: kallas.lukka@espoo.fi, p. +358 40 6344236

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

472,50 €/kk (5,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

936,25 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikan vastike 28,35€/kk.
Autopaikkavuokra (vuokrapaikat) 80,00 /kk

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Vesitasaus, lämmin vesi 9,20 m3 Vesitasaus, kylmä vesi 4,40 m3

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Tonttivuokraa maksaa 32 huoneistoa / 1407,5 m2 (tilanne 2024 päättynyt tilikausi).

Hallitukselle on annettu 28.11.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa valtuudet periä enintään kolme ylimääräistä hoito- tai rahoitusvastiketta. Hallitukselle on annettu valtuus tilanteen salliessa jättää perimättä kaksi normaalia hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.