1 / 1

Lönnrotinkatu 38

Hietalahti, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, wc (yj: 3h+k)

548 000 €

Velaton hinta

69,0 m²

Asuinpinta-ala

345,00 €/kk

Hoitovastike

1926

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 11.10.2025 klo 14.30-15.00

Harmonisen kaunis koti merellisessä Hietalahdessa!

Tässä kauniisti remontoidussa kodissa yhdistyy upeasti rakentamisajalleen tyypillinen tunnelma sekä modernit mukavuudet. Upea laadukas Blaun keittiö aamiaiskaappeineen ja kvartsitasoineen on hyvin suunniteltu vastaten vaativampaankin makuun, ja keittiöön mahtuu mukavankokoinen ruokapöytä perheen yhteisiin ruokahetkiin. Säilytystilaa asunnossa on paljon - viehättävien 20-luvulle tyypillisten komeroiden lisäksi molemmissa makuuhuoneissa sekä aulassa on tyylikkäät A.S. Helsingön kaapistot ja lisäksi suuremmassa makuuhuoneessa on väliseinällä erotettu suuri tila vaatesäilytykseen. Vuonna 2016-2017 toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa on tassuamme, ja erillinen wc ja kodinhoitotila sujuvoittavat arkea. Asunto sijaitsee korkealla ensimmäisessä asuinkerroksessa (ei katutasossa), mikä lisää viihtyisyyttä ja tuo arkeen helppoutta. Korkeampi huonekorkeus, kauniit alkuperäiset peiliovet sekä lautalattia luovat asuntoon upean tunnelman!

Viehättävä vuonna 1926 valmistunut asunto-osakeyhtiö Antinkatu 38 on hyvin ja suunnitelmallisesti hoidettu. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen upeat yhteiset tilat, kuten kauniisti remontoidun saunaosaston, ilmaisen pesutuvan ja kuivaushuoneen, sekä piharakennuksen päälle rakennetun kattoterassin, jonne mahtuu suurempikin seurue grillailemaan ja ruokailemaan. Lapsiperheetkin on taloyhtíössä hyvin huomioitu, sillä sisäpihalla on hiekkalaatikko leluineen yhteiskäytössä. Hyvin hoidetun yhtiön hoitovastike on vain 5€/m2, joten asumisen kulut ovat varsin maltilliset!

Rakennus sijaitsee omistamallaan tontilla Lönnrotinkadun rauhallisessa päässä, jossa ei juurikaan kulje liikennettä. Vieressä on eloisa Hietalahdentori ja erinomainen kattaus monipuolisia kivijalkakauppoja, ravintoloita ja kahviloita. Ydinkeskustaan kulkee hetkessä, ja kulman takaa lähtevät upeat rantapromenaadit niin Eiranrannan ja Kaivopuiston suuntaan kuin Hietaniemeenkin. Kaikki tarvittava on kävellen tavoitettavissa, mutta myös julkiset liikenneyhteydet eri suuntiin ovat loistavat!

Varaa nopeasti aikasi yksityisesittelyyn, ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Myynti:

Karoliina Rossi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 484 7119

karoliina.rossi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Karoliina Rossi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 484 7119

karoliina.rossi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

10-13

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, wc (yj: 3h+k)

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

69,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Lönnrotinkadulle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kauniissa 2019 remontoidussa Blaun keittiössä aamiaiskaappi, Siemensin integroidut jääkaappi-pakastin, uuni, astianpesukone, induktioliesi sekä Savon liesituuletin. Allas Blanco ja hana Tapwell. Työtaso Nerostein kvartsikivitaso.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Linjasaneerauksessa uusitussa kylpyhuoneessa suihku, amme, allas ja allaskaluste, peilikaappi, pyyhekuivain, paikka pyykinpesukoneelle ja lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Erillisessä wc:ssä wc-istuin, allas, hana, peili ja bidee. Lattia ja seinät laattaa.

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotilassa paikka pyykinpesukoneelle ja pyykinpesukone. Lattia laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa ja aulassa A.S. Helsingön kaapistot. Master bedroomin yhteydessä vaatehuone. Lautalattiat, seinät maalattu.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa lautalattia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kaapistot molemmissa makuuhuoneissa sekä aulassa, pyykinpesukone, verhotangot, vaatehuoneen verho ja kiskot, eteisen kenkäkaappi.

Muutostyöt huoneistossa

2019 huoneistoremontissa uusittu keittiö, rakennettu vaatehuone lisäämällä väliseinä sekä poistettu vanhat tapetit, ja tasoitettu ja maalattu seinät ja katot. Lattiat maalattu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Antinkatu 38

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

959,00 m²

Käyttöönottovuosi

1926

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus vanhentunut. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan uusi energiatodistus hankitaan pian.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019 Vesikaton jiiriosan ja kattopellin osittainen uusiminen, ulompien ikkunoiden ja karmin välitilan kunn ja maalaaminen
2016-2017 Linjasaneeraus, kaasuverkon uusiminen, talopesulan ja saunan rakentaminen, varastokomeroiden uusiminen kellarissa, lämmönvaihtimen uusiminen ja lämm-järj perussäätö
2015-2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja suunnittelu
2010 Pihan asfaltointi
2009 Pihaviemärit
2008 Talonmiehen asunnon peruskorjaus
2007 Kattoterassi, Pihaseinät, roskakatos, pyörävarasto
2006 Sisäpihasiiven putkistosaneeraus
2005 Kattomaalaus
2000 Katujulkisivu
1995 Parvekkeet

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Porrashuoneiden maalauskorjauksia, sisäpihan muurin rappauskorjaukset, lämmönjakohuoneen kosteustekniset ja lv-korjaukset
2025-2028 Vesikaton huoltokorjaukset tehdyn kuntotutkimuksen pohjalta

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöllä ja osakkailla lunastusoikeus on 2 viikkoa. Ensisijainen lunastusoikeus yhtiöllä osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla ja toissijainen lunastusoikeus osakkeenomistajilla. Lisätietoja yhtiöjärjestyksen 7§.

Lainat

722 486,92 €

Kiinnitykset

2 875 015,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Ruuvalli Oy
Kalle Alanen, 010 5823 229
info@ruuvalli.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiössä saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone, terassi ja grilli, sekä hiekkalaatikko. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi kellarikomero. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Muita tietoja

Palvelut

S-market Bulevardi 260 m, Stockmann 1200 m, K-market Eerikinkatu 270 m.

Koulu

Snellmanin ala-asteen koulu 850 m, Ressun peruskoulu 750 m, Ranskalainen Jules Verne -koulu 90 m

Päiväkoti

Päiväkoti Hietalahti 220 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi 09 31022111

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

345,00 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

69,00 €/kk (1,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

414,00 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Sauna

4,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.