1 / 1

Liisankatu 4

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, keittiö, kph, sauna, wc ja lasitettu parveke (yj:n muk. 3h+k+s)

545 000 €

Velaton hinta

74,0 m²

Asuinpinta-ala

518,00 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Astu sisään kauniisti remontoituun kolmioon, joka sijaitsee Helsingin halutulla Kruununhaan alueella. Tämän kodin keittiön erkkeri-ikkunasta pilkottaa viehättävästi meri, luoden ainutlaatuisen ja inspiroivan asuinympäristön.

Vaaleansävyisessä, skandinaavista harmoniaa huokuvassa kolmen huoneen kodissa nautitaan valosta ja tilan tunteesta. Asunto tarjoaa kahden makuuhuoneen lisäksi erinomaisesti varustellun keittiön sekä kylpyhuoneen, jossa on oma sauna. Kodin ehdotonta plussaa on myös erillinen wc, joka takaa arjen sujuvuuden.

Tässä huolella pidetyssä kodissa on panostettu mukavuuteen ja toimivuuteen. Valoa tulviva keittiö erkkeri-ikkunoineen on kodin sydän. Keittiö on siirretty kodin keskiöön ja samalla remontoitu muutama vuosi sitten laadukkain materiaalein.

Olohuone on sekin tilava ja kutsuu viihtymään perheen ja ystävien kesken. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Kodissa on poikkeuksellisen toimiva pohjaratkaisu ja sen vuoksi tämä kotii sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen.

Vuonna 1962 valmistunut rakennus seisoo ylpeänä omalla tontillaan, ja sitä on suunnitelmallisesti hoidettu sekä päivitetty useiden kunnostusten ansiosta. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja kuten kattoremontti vuonna 2021, hissiremontti vuonna 2019 ja putkiremontti vuonna 1995. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtainvarastot ja kuntoiluhuone.

Sijainti on loistava, merellisille ulkoilureiteille pääset suoraan kotiovelta.

Kruununhaka on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista, eikä syyttä. Asuinalue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja kattavat palvelut helposti saavutettavissa. Historiallinen kaupunkiympäristö yhdistyy nykyajan mukavuuksiin, ja kaikki tarvitsemasi on kävelymatkan päässä. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkielämän helppoutta.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen ja koe sen tarjoamat mahdollisuudet ja tunnelma omakohtaisesti!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

364-439

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, keittiö, kph, sauna, wc ja lasitettu parveke (yj:n muk. 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

74,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2015 Kylpyhuone, sauna ja wc saneerattu
2021 Keittiö remontoitu / siirretty vanhan makuuhuoneen tilalle

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Liisankatu 4

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

887,00 m²

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 14.01.2035

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1994 Lämmönsiirrin
1994 Linja- ja patteriventtiilit
1995 Vesijohdot ja viemärit
1995 Sähkönjakelujärjestelmä
2008 Julkisivut
2009 Sprinklerijärjestelmän purku
2010 Porrashuoneiden maalaus
2011 Portin ja piha-aidan teettäminen
2014 Varasto kuntosaliksi
2015 Pumppaamon pumppujen uusiminen
Kiinteistöön uusitaan pumppaamoiden pumput, jätevesi 1 kpl ja perusvesi 2 kpl.
2016 Saunaremontti
2018-2019 Hissien uusiminen
2019 Kiinteistön esteettömyyden parantaminen
2019 Kellarivalaistuksen uusiminen
2021 Kattoremontti
2021 Kuntoarvio ja PTS
Kuntoarvion laatimisen yhteydessä kartoitettiin myös kaikki märkätilat.
2021 Tallentavan kamerajärjestelmän hankinta
2022 Pesuhuoneen kuivaajan uusiminen
2022 Autohallin rampin korjaus
2024 Lämmönjakohuoneen vuotavan pumpun uusiminen, hissikorjaukset ja hälytystyöt, jätevesiviemärin painehuuhtelu ja kuvaus, kattorakenteiden korjaukset

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2025 Julkisivusaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu (50 000 euroa)
2025 Viemäreiden sukituksen toteutussuunnittelu ja hanke (450 000 euroa)
2026 Julkisivusaneeraus, parvekesaneeraus, putkiston kuntotutkimus
2026-2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, asuntoja palvelevan ilmanvaihtokoneen PP7 uusiminen, huippuimureiden uusiminen, autohalleja sekä varastotiloja palvelevien tuloilmakoneiden uusiminen, termostaattisten patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö
2027 Jätesuojan parantaminen
2028 Yleisten tilojen saneeraus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

- Yhtiössä on käynnistetty viemärijärjestelmän korjauksen suunnitteluhanke. Alustavasti itse urakka tultaisiin aloittamaan vuoden 2025 alkupuolella
- Ylimääräinen yhtiökokous 10.3.2025 päätti antaa taloyhtiön hallitukselle valtuudet viemärisaneerauksen kilpailuttamiseen ja teettämiseen tehtyjen suunnitelmien mukaisesti ja enintään 450 000 euron suuruisen lainan kilpailuttamiseen ja nostamiseen tätä varten.
- Yhtiökokous on päättänyt 24.5.2023 ottaa yhtiölle 50 000 euron suuruisen lainan julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukseen ja hankesuunnitteluun. Laina otettu limiittinä ja limiitti on aktivoitu.

Lainat

232 134,37 €

Kiinnitykset

1 405 503,41 €

Isännöitsijä

Pääovi Oy / isännöitsijä Pekka Salminen
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
p. 050 340 1993

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Varastotilat, väestösuojatilat, saunaosasto, talopesula, ulkoiluvälinevarasto ja kuntosali

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

518,00 €/kk (7,00 €/m²)

Rahoitusvastike

129,20 €/kk (1,75 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

647,20 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallitukselle on annettu valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi tarvittaessa jo kahden ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.