1 / 1

Viljapellontie 2

Koivistonkylä, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, rt, kph/wc, p (Yj:n mukaan 3h+k)

157 000 €

Velaton hinta

70,0 m²

Asuinpinta-ala

388,83 €/kk

Hoitovastike

1958

Rakennusvuosi

Huhhei, mikä paketti!

Asuinalue, kulkuyhteydet, palvelut, remonttihistoria ja asumiskustannukset - teidän tuleva koti!

Viljapellontien rauhallisesta ympäristöstä löytyy kokonaisuus, jotka harvoin ovat kauaa myynnissä. Yhtiön tilanne on erittäin hyvä ja asunto modernintyylikäs ja siisti. Ylimmän kerroksen kotiin tulvii valoa kolmesta eri suunnasta.

Koivistonkylä tuntuu olevan perheiden suosiossa, eikä ihme. Vehreä ja viihtyisä alue, jonka kulkuyhteydet ja palvelut huimaavat päätä. Bussipysäkki löytyy lähes kirjaimellisesti muutaman askeleen päästä ja autolla pääset välittömästi isolle tielle. Julkisilla pääset jokaiseen suuntaan ja keskustaan pääset molemmilla vaihtoehdoilla n. 10 minuutissa.

Alueelta löytyy käsittämätön määrä palveluja mm. Prisma, lähikaupat, useita päiväkoteja ja kouluja, lukio sekä hurjasti eri harrastusmahdollisuuksia. Muun muassa kaksi jalkapallokenttää, luisteluaukio, frisbeegolfrata, eri lenkkeily- ja ulkoilumaastot, hiihtoladut, trampoliinipuisto Rush ja pian avautuva liikuntakeskus The GRIP. Ravintoloita ja muita arkea helpottavia palveluja on vielä runsaasti lisää.

Kirsikkana kakun päällä on huiman hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit on jo tehty. Muun muassa putkiremontti 2009, julkisivuremontti 2015, ikkunat 2015 ja viimeisimpänä maalämpöön siirtyminen 2024. Yhtiön kunnossapito sekä talous ovat hyvät ja asumiskustannukset näyttävät vakailta vielä pitkälle tulevaisuuteen. Nykyisellä hoitovastikkeella katetaan myös maalämpöä varten otettua lainaa.

Ota rohkeasti yhteyttä, autan mielelläni asunnon ostossa sekä myynnissä!

KOHDETTA MYY

Aleksi Lehtinen | 044 2355 964 | aleksi@bo.fi | http://www.aleksilehtinen.fi

Kotisi oikea hinta ei saa perustua ainoastaan neliöihin ja sijaintiin. Kotisi tarina ansaitsee arvoisensa jatko-osan.

100 % palautetta antaneista suosittelisi minua ystävälleen - Tervetuloa tyytyväisten asiakkaitteni joukkoon!

Kun myyt, vaadi parasta!

LinkedIn: aleksilehtinen | TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Aleksi Lehtinen

asuntomyyjä, partner, BBA

044 2355 964

aleksi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3600-4596

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, rt, kph/wc, p (Yj:n mukaan 3h+k)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

70,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeelta ilta-auringon puolelle. Asunnon ikkunat kolmeen eri suuntaan. Vehreitä puita, rauhallista asuinaluetta.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Luode

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesualla, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen yksi seinä "betonin näköistä" materiaalia. Kiinteät valaisimet olohuoneessa sekä olohuoneen ja keittiön välisessä "käytävässä".
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, asunnossa olevat sälekaihtimet sekä rullaverho(t), verhotangot, eteisen naulakko. Halutessaan lastenhuoneen kaapistot ja eteisen peili.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Pohjaratkaisua muutettu, keittiö remontoitu aiemman omistajan toimesta.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Erittäin siistit pinnat.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy. Viljapellontie 2

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 205,60 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.04.2066

Tontin vuokra

12 240,00 €

Käyttöönottovuosi

1958

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa: 02.07.2034

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset:
2024 Ovipuhelinjärjestelmä
2024 Maalämpö
2024 Energiatodistuksen päivittäminen
2024 Ovipuhelimien asennus
2024 Palovaroittimien asentaminen yhtiötasolla
2023 Vesikaton kuntotarkastus
2023 Energiahankkeen toteutussuunnittelu
2021 Energiatalouden selvitys
2021 lv-puhdistus
2021 Huoneistokatselmus
2020 Piha-alueen viheralueiden parannus
2019 Piha-alueen hulevesien parannusta
2017 Lukituksen päivitys
2017 Yhtiön omistaman huoneiston pintaremontti
2015 Julkisivukorjaus ja ikkunoiden uusiminen
2009 Putkiremontti
2007 Lukko/avain uudistus
2002 Porrashuoneiston ja ulkoikkunan maalaus
2002 Parvekkeet korjattu
2000 Vesikatto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Kuntoarvio
2026-2028 Tiilikaton pesu ja pinnoitus
2025-2030 Märkätilojen seuraaminen

Kunnossapitotarveselvityksessä mainittu: "Tämä selvitys on suuntaa antava, eikä se ole millään muotoa yhtiötä velvoittava tai sitova."

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

212 409,00 €

Kiinnitykset

684 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistöjuridia - Tampere
Pyhäjärvenkatu 1 A, Tampere
kiinteistojuridia.fi | 03 212 5142 | asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi
Isännöitsijä: Anne Pakkanen

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Osakkeen omistajien käyttöön varatut tilat: huoneistokohtaiset varastot vintillä sekä kellarissa, käyttöullakko (mahdollisuus pyykin kuivaamiseen), väestönsuoja, askarteluhuone, ulkovälinevarasto, sauna, pesula. Ilmanvaihto: painovoimainen. Pihassa pihakeinu ja istuinryhmä.

Yhtiö omistaa Sammon, Nordea Bank Ab:n ja Mandatum Oyj:n osakkeita, joiden markkina-arvo oli 31.12.2024: 7 185,60 €

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus. Koivistontien pohjois sekä eteläpuolelle on vireillä kaavamuutos, jossa kaavaillaan lisärakentamista. Lisätietoa vireillä olevasta muutoksesta välittäjältä tai Tampereen kaupungin kaavoitus -> Vireillä olevat kaavahakemukset.

Vapautuu

N. 2kk / sopimuksen mukaan