1 / 1

Itäinen Rantakatu 74

Telakkaranta, Turku | Kerrostalo | 3h+avok+kph+s+wc+vh+3 ranskal. parveke (Yj:n mukaan 3h+k+s)

484 000 €

Velaton hinta

88,5 m²

Asuinpinta-ala

380,55 €/kk

Hoitovastike

2017

Rakennusvuosi

Loft-henkinen koti Aurajoen upeissa maisemissa!

Loft-tehtaassa yhdistyvät loft-rakentamisen eli teollisuusrakennusten uudelleenkäytön mahdollisuudet ainutlaatuisella tavalla: Rakennuksen vaikuttava mittakaava, tehdasmaisen komea hahmo ja teollisuusnostureita kannattaneet massiiviset rakenteet luovat mielenkiintoiset lähtökohdat uniikkien uusien asuntojen suunnittelulle. Loft-tehdas sijaitsee kaupunkirakenteessa erittäin merkittävällä paikalla Aurajoen rannalla ja sen uudelleenkäyttö säilyttää tärkeän osan Turun laivanvarustuksen historiasta.

Historiallisten seinien sisällä odottaa koti, joka sykkii loft-henkeä ja urbaania tunnelmaa. Tämä vuonna 2017 valmistuneeseen As Oy Turun Loft-Tehdas IV:ään sijoittuva 88,5 m² kolmio on kaikkea muuta kuin tavallinen - lattiaan asti ulottuvat kulmahuoneiston ikkunat päästävät valon tulvimaan sisään ja paljaat tiiliseinät luovat karhean kauniin kontrastin modernille sisustukselle.

Olohuone ja avokeittiö muodostavat avoimen ja ilmavan kokonaisuuden, jossa kahden ranskalaisen parvekkeen kautta avautuvat jokinäkymät tuovat alati muuttuvan maiseman osaksi sisustusta. Keittiön saareke, laadukkaat kodinkoneet ja puutasot tekevät tilasta sekä toimivan että esteettisen.

Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti asunnon eri puolille ja toisen yhteydestä löytyy tilava vaatehuone. Pesutilat on toteutettu laadukkailla materiaaleilla. Sadevesisuihkun kautta pääsee rentoutumaan oman saunan lämpöön. Persoonallisen ikkunayksityiskohdan ansiosta lauteilta avautuu niin ikään näkymä Aurajoelle.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen kattavat puitteet: sisäpihojen vehreät atriumit, yhteissaunat, pesulat ja modernit varastotilat. Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa myös autopaikka omina osakkeinaan.

Telakkaranta on yksi Turun halutuimmista alueista, jossa yhdistyvät kauniit jokimaisemat, keskustan palvelut ja meren läheisyys. Kahvilat, ravintolat ja kävelyreitit avautuvat aivan kotiovella - täällä nautitaan Turun parhaista puolista.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin.

Lämpimästi tervetuloa!

Maija

044 252 9733

maija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

202-409

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+avok+kph+s+wc+vh+3 ranskal. parveke (Yj:n mukaan 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

88,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kolme ranskalaista parveketta, joista kaikista jokinäkymä.
Myös ikkunoista rauhallinen näkymä Unioninkadulle ja joen suuntaan.

Parveke

Ranskalainen

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä, länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saareke

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pyyhekuivain

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Seinä-wc, peili ja allaslaatikosto.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkuna Aurajoen suuntaan

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuhuoneen seinät: maali, tiili ja betoni. Toisesta makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen. Molemmista makuuhuoneista jokinäkymä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen seinät: maali, tiili ja betoni. Olohuoneessa kaksi ranskalaista parveketta.
Lattiamateriaalit: parketti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Loft-Tehdas IV

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 548,00 m²

Käyttöönottovuosi

2017

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Todistus laadittu 8.5.2017.
viimeinen voimassaolopäivä 8.5.2027.
Energiatehokkuusluokka C.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2018: saunatilan kalustuksen suunnittelu ja hankinta, istutusaltaat, kameravalvonta, aulan kasvit, valot ja kalusteet, vesiposti
2020: etupihan istutusaltaat
2022: etupihan pollarivalaisinten siirto
2023: sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu
2024: julkisivuvalaisimien uusiminen (Loft IV osuus), savunpoistojärjestelmän korjaukset (Loft IV osuus), hissin encoder-paketti ja johdotuksen uusinta ja IV-verkoston kiertovesipumpun uusinta.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Hallituksen selvitys/näkemys tulevista kunnossapitotarpeista:
Sähköautojen latausinfra
2026: Verkkovirtaisten palovaroittimien vaihto
2026: 10-vuotistarkastus

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Autohallipaikkoja ja pihapaikkoja koskeva lunastuslauseke yj:n §15.

Lainat

4 241 951,02 €

Kiinnitykset

16 661 500,00 €

Isännöitsijä

Mikko Aro
Isänn.toimisto Mikko Aro Oy
Postikatu 2, 20250 Turku
p. 0201 555 655

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Huoneistokohtainen jäähdytys + Telia 10M tietoliikenneyhteys. Kameravalvonta porraskäytävässä, autohallissa ja varastotiloissa. Loft-tehtaan yhtiöiden yhteiskäytössä kaksi atrioumpihaa sisätiloissa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

380,55 €/kk (4,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

380,55 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 17 €/hlö/kk. Varainsiirtovero 1,5 %, joka erääntyy kaupanteossa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään...
Hallituksella on valtuus periä seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkastaa rahoitusvastikkeen suuruutta, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.