1 / 1

Huvilakatu 5-7

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö ja kylpyhuone (yj:n muk.1h-k-kph)

645 000 €

Velaton hinta

52,2 m²

Asuinpinta-ala

368,00 €/kk

Hoitovastike

1908

Rakennusvuosi

Upeaa harmoniaa huokuva asuntokaunotar Helsingin kauneimmalta kadulta odottaa uusia asukkaitaan! Erkkeri-ikkunasta avautuvat viehättävät merimaisemat tekevät tästä kohteesta ainutlaatuisen.

Tämä huoneisto ihastuttaa heti sisään astuessa korkealla olohuoneellaan, joka viehättää avaruudellaan ja valovoimaisuudellaan. Kaunis avokeittiö avautuu olohuoneeseen, tarjoten mahdollisuuden niin rentoon arkeen kuin elegantteihin illanviettoihin. Asunnon sisustusratkaisut ja huoliteltu viimeistely huokuvat laatua ja tyylikkyyttä, joissa jokainen yksityiskohta on tarkoin harkittu. Ajattomuus ja harmonisuus takaavat esteettisesti miellyttävän ympäristön.

Rakennusmestari Emil Svenssonin suunnittelema talokaunotar on valmistunut vuonna 1908. Yhtiötä on peruskorjattu tunnollisesti vuosien saatossa, mikä lisää tämän ainutlaatuisen jugend kohteen viehätysvoimaa.

Yhtiön vehreä sisäpiha tarjoaa rauhallisen keitaan, jossa voi nauttia vapaapäivistä ja hiljaisesta iltapäivästä keskellä kaupunkia. On ilo asua taloyhtiössä, joka tukee yhteisöllisyyttä ja viihtyisyyttä.

Huvilakatu on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, joka tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupungin kulttuuria ja luonnon rauhaa. Läheiset merelliset maisemat sekä puistot tekevät alueesta erityisen viehättävän. Alueella on erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet, jotka tekevät arkipäiväisestä elämästä vaivatonta. Tämä koti on sijoitus, joka yhdistää ainutlaatuisen sijainnin ja korkealaatuisen asumisen.

Huvilakadulla nautit joka päivä kaupungin kauneimmasta arkkitehtuurista ja meren läheisyydestä. Ullanlinnan ravintolat, kuppilat ja kivijalkaputiikit löytyvät nurkan takaa, ja keskustaan kävelee hetkessä.

Tule ja ihastu tähän hurmaavaan kaupunkikotiin, joka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiallista charmia ja modernia mukavuutta. Varaa oma esittelyaikasi ja anna tämän upean asunnon lumota sinut!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

622-667

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avokeittiö ja kylpyhuone (yj:n muk.1h-k-kph)

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

52,2 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 46m2 ja toimii myös vastikeperusteena. Tarkistusmitattu.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2019 : Huoneiston pintaremontti, uusien keittiökalusteiden (Kitzen) sekä kodinkoneiden asennus.
Remontin uhteydessä uusittiin kaikki kaapistot (olohuone, eteinen,makuuhuone).
Katto tasoitettiin ja maalattiin.
2025 Kylpyhuoneen kosteusmittaus ja huolto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Auma

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 258,00 m²

Käyttöönottovuosi

1908

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1985: Saunaosaston valmistuminen
1986: Ullakkoasuntojen 8a, 17a ja 21 valmistuminen
1987: Sähkönousujen ja mittarien uusiminen
1987: Piharakennuksen C ja jätekatoksen/pyörävajan valmistuminen
1989: Pihasaneeraus
2001: Päärakennuksen kadun puolen julkisivun saneeraus
2001: Lämmönjakokeskus uusittu
2009: Päärakennuksen pihan puolen julkisivun saneeraus
2011: Päärakennuksen A- ja B-porrashuoneiden maalaus
2013: Julkisivun rappausvaurioiden korjaus
2013: Piharakennuksen C ulkopintojen korjaus ja maalaus
2014: Vesikatteen pinnoitus ja kattoturvatuotteiden asentaminen
2014: Perustuksen kosteuseristyksen ja salaojituksen rakentaminen
2014: Jätekatoksen/pyörävajan maalaus
2015: Taloyhtiölaajakaistan hankinta
2016: Lukkojen sarjoitus
2017: LVIS-linjasaneeraus
2020: Kadunpuolen ulko-ovien koodilukkojen asentaminen
2020-2021: Asuntojen A8 ja A8a kosteusvauriokorjaukset
2020-2022: Asunnon B21 kosteusvauriokorjaukset
2021: Asuntojen B17a ja B21 räystäslämmityskaapeleiden uusiminen
2021: Päärakennuksen A-porrashuoneen pihan puolen ulko-oven sähkölukituksen uusiminen
2021: Saunaosaston takka-/pukuhuoneen lattialämmityksen korjaus
2021: Lämmönjakokeskuksen ja lämpökeskuksen paisuntasäiliön uusiminen
2021: Piharakennuksen C kadun puolen sokkelin kunnostus
2021: Asuntojen A5 ja A8 kadun puolen parvekelattioiden kunnostus
2021-2022: Päärakennuksen ikkunoiden ja ulko-ovien saneeraus
2022: Porraskäytävien termostaattien uusiminen, tuuletusparvekkeiden saneerauksen suunnittelu
2023: Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostushankkeen loppuunsaattaminen
2023: Tuuletusparvekkeiden täyssaneeraus
2023: Vesikattojen uusinnan suunnittelu (Suunnittelu valmistuu vuonna 2024)
2023: Asunnon B 21 vesivahinkosaneeraus
2023: Pohjaviemärien kuvaus
2024: A2 ja A9-huoneistojen kosteusvaurioiden korjaus, salaoja- ja sadevesijärjestelmän vaurioiden korjaussuunnittelu, pihakatoksen vesikaton maalaus.
2025: Päärakennuksen ja piharakennuksen C22 vesikattojen uusiminen ja yläpohjarakennekorjaukset

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle:
2025: Salaojituksen ja viemärien vaurioiden korjaaminen, A1, A9-huoneistojen ja kellarivarastojen kosteusvauriokorjaukset, ilmanvaihtokanaviston puhdistus
2026: Päärakennuksen julkisivujen paikkauskorjaukset
2027: Lukitussaneeraus patenttisuojattuun järjestelmään
2028: Päärakennuksen ja piharakennuksen vesikattojen maalaus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 5.5.2025:
Yhtiökokous valtuutti hallituksen teettämään palovaroittimien asennuksen kaikkiin huoneistoihin, salaoja- ja viemärikorjauksen ja pohjakerroksen (A 1, A 9, B 20 ja Varastotilat) kosteusvauriokorjaukset.

Yhtiökokous valtuutti hallituksen rahoittamaan salaoja- ja viemärikorjaukset ja pohjakerroksen kosteusvauriokorjaukset korottamalla käytössä olevaan vesikattohankkeen 830 000 euroa luottolimiittiä 55 000 eurolla 885 000 euroon.

Limiitin lopulliset huoneistokohtaiset osuudet eivät ole vielä tiedossa, joten huoneistokohtaisia osuuksia ei ole merkitty isännöitsijäntodistuksen huoneistotietoihin. Ostaja vastaa huoneistokohtaisista kustannuksista sen suuruisena kuin ne toteutuvat.

Lainat

484 344,91 €

Kiinnitykset

2 200 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöintijokeri Oy, p. 0207308930 ja toimisto@isannointijokeri.fi. Isännöitsijä Janica Diktonius.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakkovarasto. Yhtiön saunan takka on käyttökiellossa hormivuotojen takia.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

368,00 €/kk (7,05 €/m²)

Rahoitusvastike

402,50 €/kk (7,71 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

770,50 €

Vesi

28,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike