1 / 1

Vaarinkatu 1

Pöytäalho, Järvenpää | Kerrostalo | 2h+kk

178 000 €

Velaton hinta

42,5 m²

Asuinpinta-ala

212,50 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen kaksio modernista kerrostalosta huippusijainti Järvenpään Pöytäalhossa.

Tehokaspohjainen kaksio sijaitsee vuonna 2021 valmistuneen taloyhtiön ylimmässä kerroksessa suositulla Pöytäalhon alueella aivan keskustan, juna-aseman ja kattavien palveluiden tuntumassa. Pöytäalho on arvostettu alue, jossa yhdistyvät keskeinen sijainti, rauhallinen asumisympäristö ja erinomaiset liikenneyhteydet.

Asunnon olohuoneessa on ranskalainen parveke, joka tuo luonnonvalon upeasti sisään. Pinnat ovat erinomaisessa kunnossa kauttaaltaan, sillä asuntoa on asuttu vain puolen vuoden ajan ja se on nyt heti vapaa uudelle omistajalle. Tyylikäs avokeittiö, suuri laatoitettu kylpyhuone ja makuuhuoneen kaapistot tarjoavat arkeen toimivuutta ja viihtyisyyttä.

Asunto Oy Järvenpään Kipinä on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö, eikä sille ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan. Yhtiössä on yhteensä 35 huoneistoa, lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö, ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tukee pitkäaikaista asumisen arvoa. Hoitovastike on maltillinen, vain 5 €/m².

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

19394-19998

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+kk

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

42,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: kaapistot, astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: allaskaappi, peilikaappi, suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bideesuihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneen päätyseinällä kaapistorivistö. Lattiassa parketti, seinät maalattu
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen yhteydessä ranskalainen parveke. Olohuoneen lattia parketti, seinät maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Viilentävä ilmalämpöpumppu kaukosäätimellä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Järvenpään Kipinä

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 104,00 m²

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 30.9.2031

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Hissien määräaikaistarkastukset
2023 Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2 x vuodessa
2024 Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2 x vuodessa

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve 2025-2032
2025 Hissien määräaikaishuolto, kustannusarvio 800 €
2026 Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2 x vuodessa, kustannusarvio 3 000 €
2027 Vesikattojen peruskorjaus, kustannusarvio 1 000 €
2027 Hissien määräaikaishuolto, kustannusarvio 800 €
2027 Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2 x vuodessa, kustannusarvio 3 000 €
2028 Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2 x vuodessa, kustannusarvio 3 000 €
2029 Hissien määräaikaishuolto, kustannusarvio 800 €
2029 Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2 x vuodessa, kustannusarvio 3 000 €
2030 Elementtisaumojen uusiminen, kustannusarvio 30 000 €
2030 Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2 x vuodessa, kustannusarvio 3 000 €
2031 Hissien määräaikaishuolto, kustannusarvio 800 €
2031 Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2 x vuodessa, kustannusarvio 3 000 €
2032 Väestönsuoja tiiveyskoe ja tarkastus, kustannusarvio 1 500 €
2032 Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2 x vuodessa, kustannusarvio 3 000 €
2032 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö, kustannusarvio 20 000 €
2032 Kiinteistön sähköjen kuntotutkimus, kustannusarvio 2 500 €
2032 Palovaroittimien uusiminen, kustannusarvio 10 000 €
2032 Huoneistojen märkätilakartoitus, kustannusarvio 8 000 €
2032 Sokkelin kuntotutkimus, kustannusarvio 3 000 €
2032 Parvekkeiden kuntotutkimus, kustannusarvio 10 000 €
2032 Lämmitysverkoston kuntotutkimus, kustannusarvio 5 000 €
2032 Kuntoarvio päivitys, kustannusarvio 5 000 €

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

- Limiittitili 10 000 euroa, josta käytössä 0 euroa 31.12.2024
- Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 13.06.2024. Kokouksessa käsiteltiin selvitys taloyhtiön korvausvaateesta Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:lle (V-tunnus 0194060-0, jäljempänä "lsännöitsijätoimistd') koskien RS 11 vakuuden vapautumisesta. Yhtiökokous päätti myöntää valtuudet hallitukselle edistää korvausvaadetta isännöintitoimiston suuntaan. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet palkata asianajotoimisto hoitamaan isännöitsijätoimistolle kohdistettua korvausvaadetta, jos se on tarpeen neuvottelun jälkeen sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet, jo päätettyjen (15 .5.2024 varsinainen
yhtiökokous) ylimääräisten hoitovastikkeiden lisäksi, tarvittaessa periä ylimääräisiä hoitovastikkeita enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä korvausvaateen hoitamiseen kulujen niin vaatiessa. Päätöksen jälkeen hallituksella on valtuudet enintään neljän (4) ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen .
- 10.9.2025 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan Pajala Etelä-Suomi Oy urakoitsijan kanssa on tehty sopimus ja he hoitavat heille toimitetun listan mukaan takuukorjaukset. Korjaukset ovat menossa paraikaa.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

1 478 609,26 €

Kiinnitykset

6 000 000,00 €

Isännöitsijä

JPV-Isännöinti Oy, p. 010 336 5600 ja toimisto@jpvi.fi. Isännöitsijä Mika Eronen.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Väestönsuoja toimii irtainvarastona, jossa osalla osakehuoneistoista on oma yksilöity/numeroitu tilansa, lisäksi lastenvaunujen säilytysvarasto, ulkoiluvälinevarasto.

18 § Tupakointi
Tupakointi on yhtiön omistamien ja hallitsemien kiinteistöjen alueella ja tiloissa, mukaan lukien parvekkeilla, kielletty pois lukien sille osoitetut paikat, jotka on määritelty yhtiön järjestysmääräyksissä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Järvenpään kaupunki p. 09 27 911

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

212,50 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

550,55 €/kk (12,95 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

763,05 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja päättää pääomavastikkeiden määrästä tilikauden aikana.